O que é um teto para a taxa de juros?

p Um taxa de juros máxima é um limite para o valor dos juros que um credor pode cobrar em um empréstimo com taxa ajustável. As hipotecas de taxa ajustável têm um limite de taxa de juros para fornecer um valor máximo de pagamento, independentemente do que acontece com o índice financeiro subjacente. Os limites das taxas de juros podem vir em algumas variedades diferentes.

p Limite de juros periódicos

p O limite da taxa de juros periódica limita o valor dos juros que podem ser cobrados por um determinado período do empréstimo. Por exemplo, a taxa de juros pode aumentar apenas uma certa quantia a cada ano.

p Limite vitalício da taxa de juros

p Em alguns casos, as hipotecas também terão um teto de taxa de juros vitalício anexado a elas. Isso significa que depois que uma determinada taxa de juros foi atingida, não pode aumentar pelo restante do empréstimo.

p Como mutuário, os tetos das taxas de juros fornecem a proteção necessária com um empréstimo com taxa ajustável. Sem esse tipo de recurso, você poderia ter um pagamento de hipoteca que continua a crescer indefinidamente. Um limite no montante de juros que pode ser cobrado oferece ao mutuário o pior cenário possível para planejar os pagamentos do empréstimo.