O que são receitas?

Receitas referem-se ao dinheiro recebido pela venda de bens ou ativos. Tipos de ativos Os tipos comuns de ativos incluem corrente, não corrente, fisica, intangível, operativo, e não operacional. Identificando corretamente e durante um determinado período. O total é obtido multiplicando-se as quantidades vendidas pelo preço de venda por unidade. As receitas recebidas antes de quaisquer deduções serem feitas são conhecidas como receitas brutas, e incluem todas as despesas incorridas na transação, como honorários advocatícios, custos de remessa, e comissões do corretor.

Receitas líquidas são iguais às receitas brutas menos todos os custosCusto fixo e variávelCusto é algo que pode ser classificado de várias formas dependendo da sua natureza. Um dos métodos mais populares é a classificação de acordo com as despesas que a empresa incorre ao realizar a transação. Comparar os rendimentos líquidos e brutos de uma empresa pode ajudar a administração a saber o quão lucrativo é o negócio, e entender quanto de seus lucros são perdidos para despesas.

Receitas Brutas vs. Receitas Líquidas

Quando uma empresa vende um ativo, seja tangível ou intangível, recebe um pagamento, qual é o as receitas brutas . O valor inclui os custos de produção e outros custos e despesas relacionados à transação.

Por exemplo, se um corretor de imóveis vender uma casa por $ 100, 000, esse montante representa a receita bruta. O valor inclui as taxas ou comissões do agente .CommissionCommission se refere à remuneração paga a um funcionário após a conclusão de uma tarefa, qual é, muitas vezes, vender um certo número de produtos ou serviços, bem como os custos de fechamento. O conceito de receita bruta também se aplica a outros tipos de ativos, tais como títulos e ações onde taxas de corretagem e custos de transação relacionados são incorridos.

Receitas líquidas são a consideração final que o proprietário / vendedor do ativo recebe após deduzir todos os custos e despesas incorridos na transação. Ao desfazer-se de uma casa, o primeiro custo que é deduzido do dinheiro recebido é a taxa de sucesso Taxa de sucesso nas finanças, uma taxa de sucesso é uma comissão paga a um consultor (normalmente um banco de investimento) pela conclusão bem-sucedida de uma transação. A taxa depende de ajudar com sucesso o cliente a atingir seu objetivo, e assim alinha os interesses do cliente e do consultor. Normalmente, uma porcentagem do valor do negócio. Essa taxa é paga ao agente imobiliário pela venda bem-sucedida da casa a outra parte.

Os outros custos incorridos incluem obrigações na data de fechamento, como impostos diferidos e dívidas pendentes sobre a propriedade. Todos os custos são deduzidos antes de o proprietário receber o produto final da venda da casa. Um preço de venda mais alto nem sempre resulta em receitas líquidas mais altas, uma vez que muitos custos de transação e despesas ocultas podem reduzir as receitas líquidas.

Receitas líquidas em bens imobiliários

Ao vender uma casa, o vendedor deve levar em consideração o valor do preço de venda e todos os custos associados à venda do imóvel. O valor do preço de venda é registrado no lado do crédito porque é o que o vendedor recebe. Outros créditos incluem impostos sobre propriedade pré-pagos. Os custos associados à venda de casas são debitados ao preço de venda, e vai, Portanto, ser registrado no lado do débito.

Alguns dos custos que podem ser registrados no lado do débito incluem taxas de manuseio de depósito, taxas de transferência, hipoteca pendenteMortgageUma hipoteca é um empréstimo - concedido por um credor hipotecário ou um banco - que permite a um indivíduo comprar uma casa. Embora seja possível fazer empréstimos para cobrir o custo total de uma casa, é mais comum garantir um empréstimo de cerca de 80% do valor da casa., imposto especial de consumo, custos de inspeção de pragas, garantia de casa, inspeção do telhado, reparos, taxas de associação de proprietários, etc. Some todos os débitos para determinar o total das dívidas e deduza o total dos créditos para obter o produto líquido do vendedor.

Receitas líquidas em impostos sobre ganhos de capital

A receita líquida com a venda de um ativo é registrada em conta individual ou corporativa. Os contribuintes são obrigados a pagar impostos ao governo federal sobre os ganhos de capital realizados com os ativos. A fim de obter ganhos ou perdas de capital em ativos, você deve ter o valor base, que é o valor pago para adquirir o ativo.

Exemplo

Suponha que um investidor comprou $ 5, 000 em ações e pagou $ 50 adicionais em comissões ao corretor. A base total é $ 5, 050. Se o estoque for herdado, a base do ativo torna-se o valor justo de mercado no dia em que o proprietário original morreu, independentemente de ser mais ou menos do que o inicialmente pago.

Se o investidor vender as ações para outro investidor por $ 6, 000 e paga $ 60 em comissões de corretor, então, o produto líquido da transação é de $ 5, 940 ($ 6, 000 - 60). Para obter os ganhos de capital, subtraia a base das receitas líquidas. Isso traz os ganhos de capital para $ 890 ($ 5, 940 - $ 5, 050). A taxa de imposto aplicada aos ganhos ou perdas de capital depende da duração do ativo.

Como registrar receitas e despesas associadas

Uma venda de ativo é registrada nos livros de contas com o objetivo de eliminar o ativo e sua depreciação acumulada do balanço patrimonial. Aqui estão as opções para o tratamento de uma transação de venda de ativos:

1. Venda de lançamento de ativo

Quando ocorre uma transação de venda, um lançamento contábil manual é feito para atualizar a despesa de depreciação; Despesa de depreciação; quando um ativo de longo prazo é comprado, deve ser capitalizado em vez de ser debitado no período contábil em que é adquirido., aumente a conta em dinheiro com o valor recebido, diminuir (creditar) a conta do ativo, e registrar o ganho ou perda na venda do ativo.

2. Despesa de depreciação

A depreciação do ativo alienado é registrada para atualizar o valor contábil do ativo. O valor é debitado na conta de despesas de depreciação e creditado na conta de depreciação acumulada. É capturado na demonstração do resultado como uma despesa que reduz os rendimentos brutos. A depreciação acumulada reduz o valor do ativo ao valor contábil atual.

3. Ganho ou perda na venda de um ativo

A diferença entre o valor contábil atual do ativo e os resultados recebidos da venda do ativo determina se o negócio teve um ganho ou uma perda. Se a receita exceder o valor contábil atual do ativo, então, considera-se que a empresa teve um ganho.

Por outro lado, se os recursos recebidos forem menores do que o valor contábil do ativo, a empresa é considerada como tendo sofrido prejuízo. Os recursos recebidos são debitados na conta de caixa, enquanto a perda é debitada na conta de perda na venda de ativo e o ganho creditado na conta de ganho na venda de ativo. O ganho aumenta o lucro bruto na demonstração do resultado, ao passo que a perda reduz o lucro bruto na demonstração do resultado.

Recursos adicionais

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