O que é uma avaliação?

Uma avaliação é basicamente uma forma de conduzir uma análise ou avaliação imparcial de um ativo, uma empresa ou organizaçãoTipos de organizações Este artigo sobre os diferentes tipos de organizações explora as várias categorias nas quais as estruturas organizacionais podem se enquadrar. Estruturas organizacionais, ou para avaliar um desempenho em relação a um determinado conjunto de padrões ou critérios. Executado por um avaliador qualificado, uma avaliação é geralmente feita sempre que uma propriedade ou ativo está para ser vendido e seu valor precisa ser determinado, ou para estabelecer as obrigações fiscais de um determinado negócio.

Quanto ao avaliador, ele ou ela deve ser designado pelo corpo governante que supervisiona sua prática. Existem diferentes métodos de avaliação que podem ser usados ​​ao avaliar uma propriedade. Bens imóveis. Bens imóveis são propriedades que consistem em terrenos e benfeitorias, que incluem edifícios, luminárias, estradas, estruturas, e sistemas de utilidades. Os direitos de propriedade dão um título de propriedade à terra, melhorias, e recursos naturais, como minerais, plantas, animais, agua, etc, dependendo do que o avaliador julgar mais adequado e aplicável.

Tipos de avaliações de negócios

Abaixo estão alguns dos métodos de avaliação comumente usados ​​por empresas:

1. Ativos de negócios

Os ativos da empresa são comumente avaliados, especialmente nos casos em que o negócio deve encerrar as operações. Ao fazer isso, o avaliador está procurando determinar o valor contábil dos ativos. Isso é calculado deduzindo os passivos da empresa de seus ativos. Tipos de ativos. Tipos comuns de ativos incluem corrente, não corrente, fisica, intangível, operativo, e não operacional. Identificando corretamente e.

2. Capitalização de ganhos

Um método mais popular para avaliar uma empresa é determinar seus ganhos. Na capitalização de ganhos, ganhos documentados no passado são examinados e ponderados. O avaliador dá o maior peso aos ganhos mais recentes, e progressivamente menos e menos peso para registros de rendimentos mais antigos.

3. Ganhos futuros

Em contraste com o tipo anterior de avaliação que usa ganhos históricos, os ganhos futuros descontados olham para os ganhos futuros previstos de uma empresa. Depois que os ganhos projetados são determinados, uma taxa de desconto é usada. Tanto o método de lucros futuros quanto a capitalização de lucros dão maior peso aos lucros presentes e menos aos lucros futuros.

4. Fator de capitalização

O tipo de avaliação do método do fator de capitalização é determinado dividindo-se a taxa de retorno exigida. Taxa de Retorno. A Taxa de Retorno (ROR) é o ganho ou perda de um investimento durante um período de tempo associado ao custo inicial do investimento expresso como uma porcentagem. Este guia ensina as fórmulas mais comuns por 100, que geralmente é 10, resultando em 10 como o fator de capitalização.

Importância da Avaliação de Negócios

A avaliação ou avaliação de negócios é importante para todas as organizações. Na verdade, é indispensável por muitos motivos, tal como:

1. Compra e venda de uma empresa

Antes de uma empresa ser vendida ou comprada ou fundir empresas, uma avaliação deve ser concluída para chegar ao valor mais preciso da empresa ou empresas a serem adquiridas.

Por exemplo, se a empresa A for comprada pela empresa B, uma avaliação determinará o preço mais preciso para a Empresa A. Isso ajuda a garantir que a Empresa B não precise pagar um valor muito alto, nem a Empresa A receberá nada menos do que seu valor ou preço real.

2. Resolução de disputas legais

As disputas legais entre empresas são comuns, frequentemente causados ​​por desacordos ou quebra de contrato. Quando essas coisas acontecem, as pessoas envolvidas buscam ação legal, pois é a forma mais eficaz de resolver disputas. O tribunal que tratar do caso exigirá uma avaliação comercial. Isso é feito para que, se houver necessidade de realocar fundos, venda o negócio, ou liquidar ativos, os detalhes estão todos prontos.

3. Determinando o valor da propriedade intelectual

Embora algumas pessoas pensem que o único aspecto a ser avaliado em uma empresa são seus ativos tangíveis, ativos intangíveis Ativos intangíveis De acordo com o IFRS, ativos intangíveis são identificáveis, ativos não monetários sem substância física. Como todos os ativos, ativos intangíveis também podem ser avaliados, como propriedade intelectual. Determinar o valor da propriedade intelectual de um negócio é necessário porque se considera que contribui para o valor geral do negócio.

4. Determinando a responsabilidade fiscal

Todos os negócios estão sujeitos a impostos. Os impostos são calculados de acordo com o valor monetário da empresa; quanto maior o valor estimado do negócio, quanto maior for o imposto devido.

5. Levantando fundos

Quando uma empresa deseja atrair e convencer investidores a colocar seu dinheiro na empresa, a maneira mais fácil de fazer isso é apresentar um valor de avaliação. Se o valor da empresa for alto, que pode levar os investidores a investirem mais no negócio.

Avaliações em reclamações de seguros

Muitas vezes, as empresas e os indivíduos subscrevem uma apólice de seguro para proteger a sua propriedade de quaisquer acidentes. Contudo, reivindicar benefícios da apólice pode ser rigoroso e demorado; as avaliações são uma forma de acelerar o processo. Quando um inventário do conteúdo de uma casa está pronto e avaliado, estimar seu valor se torna mais fácil, e a reclamação é resolvida mais rapidamente.

Recursos adicionais

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