Quando a reforma da casa vale a pena?

Devido ao fraco mercado imobiliário, vendendo uma casa pode levar anos e deixá-lo com um grande perda financeira .

Muitos proprietários de casas decidiram que, em vez de passar por uma dor de cabeça, eles preferem ficar em casa e fazer algumas reformas. Mas que obras de remodelação valem a pena? Você definitivamente não quer jogar dinheiro bom atrás de dinheiro ruim. Neste post, vou explicar quando você deve pensar em fazer uma reforma e dizer quais projetos domésticos podem render mais.

Quando a reforma da casa vale a pena?

Vamos começar com três situações em que fazer uma reforma em uma casa pode valer a pena tanto emocional quanto financeiramente:

1. Sua casa não é funcional para suas necessidades . A sua casa tem um layout estranho, onde você tem que atravessar um quarto para chegar ao único banheiro? Ou você tem uma cozinha com eletrodomésticos que mal funcionam? Quando sua casa atrapalha sua capacidade de dormir, comer, ou ir ao banheiro, justifica uma renovação - se o custo se adequar ao seu orçamento, claro. Fazer algumas reformas pode realmente melhorar a forma como você se sente em relação à sua casa e torná-la um lugar onde deseja ficar por um longo prazo.
2. Você pode economizar dinheiro . Certas reformas podem reduzir suas despesas, como novas portas e janelas com baixo consumo de energia - especialmente se sua casa for mais velha e com correntes de ar. Construir uma garagem pode economizar dinheiro se você estiver pagando uma taxa mensal pesada para armazenamento. Ter uma sala de ginástica pode economizar o custo da inscrição na academia - essa é a ideia. Se você planeja ficar em sua casa, considere não só quanto um projeto de remodelação vai custar , mas também o que isso pode lhe poupar a longo prazo.
3. Sua casa não é competitiva no mercado . Se você quer vender sua casa agora, ou em alguns anos, e saiba que está desatualizado em comparação com casas semelhantes nas proximidades, fazer uma remodelação pode ajudá-lo a obter uma vantagem sobre a concorrência.

Nunca melhore demais os bens imobiliários

O motivo pelo qual você precisa ter cuidado ao puxar o gatilho em um projeto de reforma é que é muito fácil melhorar demais sua casa. Melhorar demais sua casa ocorre quando você coloca mais dinheiro em sua casa do que você receberá de volta quando eventualmente a vender.

Muitas pessoas acreditam erroneamente que instalar um US $ 25, 000 pool adiciona automaticamente $ 25, 000 ao valor de sua casa. Não, infelizmente não é assim que funciona! Raramente se obtém um aumento de dólar por dólar no valor de mercado de qualquer tipo de projeto de reforma. Portanto, você deve ser estratégico sobre se deve remodelar em primeiro lugar e, se o fizer, quais projetos irão beneficiá-lo mais.

Maior nem sempre é melhor. Existe um equívoco de que quanto mais melhorias você faz em sua casa, mais valerá. Isso nem sempre é verdade, especialmente quando sua casa é a mais cara do bairro. Muitas pessoas preferem comprar uma casa com preço semelhante em um bairro mais agradável em vez de comprar a casa mais cara em um bairro porque bairros mais agradáveis ​​são geralmente mais desejáveis ​​e, portanto, mais fáceis de revender.

Maneiras baratas de melhorar sua casa

Ao vender sua casa, considere métodos baratos de melhorando sua apelação do freio antes de gastar muito dinheiro em uma grande reforma da casa. Se a primeira aparência da sua casa não fizer imediatamente o comprador pensar que sua casa está arrumada, limpar, e bem cuidado, é possível que eles nunca consigam passar pela porta da frente.

Aqui estão três dicas para melhorar sua casa sem quebrar:

• Repintar o exterior se alguma área está descascando ou descolorida. Pintar sua casa é provavelmente o melhor retorno para seu investimento quando se trata de reforma. A pintura é transformadora e fácil de fazer, mas barato em comparação com outras melhorias da casa.
• Limpe a entrada da frente. A porta da frente deve estar impecável porque geralmente é o ponto focal de uma casa. Certifique-se de que sua varanda receba os compradores em potencial com um capacho novo e flores ou plantas saudáveis.
• Manicure o gramado da frente. Gastar dinheiro com cobertura morta, novos canteiros, e a remoção de galhos de árvores mortas valerá a pena.

Capítulo 8 do meu novo livro, Movimentos inteligentes de Money Girl para ficar rica , está cheio de dicas sobre imóveis. Alguns dos tópicos que abordo são compra versus aluguel, quanto em casa você pode pagar, escolhendo uma hipoteca, e tendo a dedução do imposto sobre os juros da hipoteca da casa.

Considere remodelar projetos com o maior retorno

Se você tem uma casa desatualizada que não será competitiva no mercado como está, ou está impedindo você de querer ficar lá por um longo prazo, considere o que Revista Remodelação diz que são os cinco projetos de médio porte que oferecem o melhor retorno:

1. Substituição da porta de entrada (aço) fornece um retorno de 102,1%
2. Substituição da porta da garagem fornece um retorno de 83,9%
3. Adição de convés (madeira) fornece um retorno de 72,8%
4. Remodelação menor de cozinha fornece um retorno de 72,8%
5. Substituição do tapume (vinil) fornece um retorno de 72,4%

E se você está se perguntando sobre o projeto de menor custo-benefício, que está remodelando um escritório doméstico, o que lhe dá um retorno de 45,8%.