8 maneiras de reduzir seus custos de substituição de telhado

Um teto sobre sua cabeça é uma grande bênção. No entanto, a casa própria tem seus altos e baixos. Um desses pontos baixos pode ser gastar milhares de dólares para substituir o telhado que o protegeu dos elementos por anos.

Em algum momento, todos os telhados precisarão ser substituídos. É uma das muitas alegrias da casa própria. Mas, de acordo com Angi, o custo médio de substituição do telhado varia de US$ 4.900 a US$ 14.100. Com uma ampla gama de custos, você pode estar se perguntando como pode conseguir o melhor negócio.

A ampla gama de custos de substituição do telhado se deve a vários fatores, como estilo, localização, tamanho do telhado e o profissional que você contrata.

Vamos dar uma olhada em como você pode reduzir seus custos gerais e se preparar para esse empreendimento significativo.

Quando você deve substituir seu telhado

A primeira coisa que você precisa fazer é determinar se você realmente precisa de um novo telhado. Um buraco visível no teto não é o sinal pelo qual você deveria estar esperando. Se você substituir seu telhado antes de atingir o ponto final de sua vida útil, poderá evitar problemas potencialmente maiores no futuro.

Alguns sinais de que seu telhado está pronto para ser substituído incluem:

• Entrada de água na casa
• Telhas rachadas
• Faltando telhas
• Telhas que estão enrolando nas bordas.
• "Calças" no telhado onde faltam grânulos.
• Sinais gerais da idade em seu telhado.

Outra dica é estar atento aos seus vizinhos. Se suas casas foram construídas no mesmo período de tempo, você poderá notar muitos novos telhados na área. Pode ser um sinal de que a morte inevitável está chegando ao seu telhado em breve.

Assim que você identificar qualquer um desses sinais, você deve começar a considerar um novo telhado. Quanto mais você esperar, mais danos podem ser causados ​​ao valor da sua casa.

Se você está pensando em vender sua casa, não assuma que você pode passar o telhado quebrado para o novo proprietário. Muitos compradores evitam telhados envelhecidos porque é um custo adicional que eles podem evitar facilmente escolhendo outra casa para comprar.

Certifique-se de observar regularmente o que está acontecendo em seu telhado. Você pode ajudar a prolongar a vida útil do seu telhado cuidando dele. Por exemplo, remover musgo e algas que crescem em suas telhas pode evitar danos às telhas e ajudar a evitar danos às telhas do seu telhado.

Quanto custa uma substituição de telhado?

Tal como acontece com todas as coisas na vida, você tem opções para a substituição do seu telhado. O custo total de substituição do telhado varia consideravelmente com base em suas escolhas.

Os custos decorrem dos materiais, mão de obra e descarte de seus materiais de cobertura antigos.

Em termos de material, você precisará escolher entre várias telhas, como madeira, argila, asfalto, solar, telhas de ardósia, metal e muito mais. O material escolhido pode ser baseado na preferência cosmética ou na resistência necessária para combater os elementos de diferentes locais. Por exemplo, em áreas de ventos fortes da Flórida, propensas a furacões, os proprietários são obrigados a atualizar seus materiais de cobertura na esperança de resistir a possíveis furacões.

As telhas de asfalto provavelmente serão sua escolha mais barata. Um telhado de telha de asfalto custa cerca de US $ 1,20 a US $ 4 por metro quadrado para remover e substituir um telhado inteiro. Outros materiais, como telhados de metal, geralmente custam pelo menos o dobro por metro quadrado. No entanto, um novo telhado de metal provavelmente economizará dinheiro no seguro residencial.

O custo para instalar telhas arquitetônicas de 30 anos é normalmente em torno de US $ 350 a US $ 500 por metro quadrado. E as telhas arquitetônicas de 50 anos são ainda mais caras. Claro, eles são mais fortes e duram mais.

Para o trabalho, o tamanho e a construção do seu telhado serão um fator significativo. Se você tiver muitos picos e bordas, espere que seus custos trabalhistas sejam mais altos.

Como reduzir os custos de substituição do telhado

Você deve esperar pagar milhares de dólares pelo reparo do seu telhado. No entanto, existem métodos para reduzir o custo geral de substituição do telhado.

1. Contrate um inspetor profissional de telhados

Se você notou que seu telhado está um pouco pior, então você deve chamar um inspetor. Embora possa custar algumas centenas de dólares para contratar um inspetor, pode valer a pena o custo.

Um inspetor poderá dizer se você realmente precisa de um novo telhado. Eles podem recomendar um remendo ou sugerir que você espere alguns anos antes de substituir todo o telhado. De qualquer forma, isso lhe dará uma melhor compreensão do problema em questão.

2. Substituir ou reparar?

Depois de receber as recomendações do relatório de inspeção, você precisará decidir se substituirá ou consertará o telhado. É uma boa idéia ir com a orientação do inspetor. No entanto, como proprietário, você tem a palavra final nesta decisão.

3. Verifique a garantia residencial

Quando seu telhado foi substituído pela última vez? Se a resposta for recente, a substituição pode estar na garantia.

Se você comprou a casa recentemente, verifique a papelada de fechamento. As informações de garantia doméstica geralmente estão disponíveis nessas letras miúdas. Se você não conseguir encontrar as informações, considere entrar em contato com os proprietários anteriores para ver se eles podem fornecer essa documentação.

A garantia doméstica pode cobrir seus custos de substituição, portanto, é uma opção que você deve analisar.

4. Decida o que você quer

Antes de falar com um empreiteiro ou vendedor de telhados, certifique-se de que sabe exatamente o que quer no seu novo telhado. Aproveite o tempo para pesquisar os diferentes materiais e opções e escolha aquele que funcionará bem para sua área e seu orçamento.

Construa uma compreensão das características do seu telhado. É enorme? Tem muitos picos e cumes que aumentarão os custos trabalhistas?

Com esse nível de pesquisa, você poderá discutir os detalhes das propostas de empreiteiros de forma coerente. Fazer esta lição de casa ajuda a garantir que você não está sendo aproveitado. Você pode não precisar do produto mais recente e melhor que o vendedor tenta vender para você.

5. Comparar lances

Depois de ter uma boa compreensão do que você precisa, então é hora de chamar os empreiteiros. Obtenha estimativas de vários empreiteiros de telhados. Cada proposta deve incluir informações de garantia sobre os materiais e a instalação.

Não salte automaticamente para o lance mais baixo. Se o lance for significativamente menor, pesquise mais antes de aceitar esse lance. Às vezes, lances muito baixos se traduzem em trabalho de qualidade inferior. Avaliações on-line de uma empresa de telhados podem ajudá-lo a descobrir se vale a pena fazer negócios com a empresa.

Certifique-se de confirmar que a oferta é de um empreiteiro licenciado. Você pode entrar em contato com o escritório estadual de proteção ao consumidor para confirmar isso.

Confie em seus instintos ao escolher um carpinteiro. Você quer um telhado que vai durar anos a um preço acessível. Cortar cantos agora só causará mais problemas no futuro.

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6. Siga a rota DIY

No mundo da casa própria, há sempre a opção de resolver o problema você mesmo. Embora o telhado seja um reparo doméstico de alto risco, você pode fazer parte dele sozinho por uma fração do custo.

Os custos trabalhistas de uma substituição do telhado podem representar a maior parte da despesa. Às vezes, um empreiteiro permitirá que você mesmo remova o material de cobertura antigo para reduzir o custo total. No entanto, você só deve buscar essa opção se tiver as ferramentas e o conhecimento adequados.

7. Verifique sua apólice de seguro

Se você é como a maioria dos americanos, você carrega uma apólice de seguro residencial em sua casa. Nesse caso, a apólice pode cobrir danos ao telhado.

A maioria das apólices de seguro ajudará a cobrir parte ou toda a substituição do telhado. No entanto, se a necessidade de substituição for devido a negligência, é improvável que eles o ajudem. Ligue para o seu provedor de seguros para descobrir quanto eles podem estar dispostos a cobrir.

8. Peça um desconto

A maioria dos carpinteiros está à mercê do trabalho sazonal. No inverno, o trabalho pode secar em alguns lugares. Enquanto no verão, eles não podem trabalhar com rapidez suficiente.

Se você estiver disposto a esperar por um momento conveniente para a empresa de coberturas, pergunte se eles lhe darão um desconto fora da temporada. Por exemplo, você pode solicitar um desconto de 10% para esperar até que eles tenham um mês lento para o reparo do seu telhado.

Não custa perguntar; a pior coisa que podem dizer é 'não'.

Resumo

Substituir um telhado pode ser caro. No entanto, você pode reduzir significativamente seus custos de cobertura sendo um consumidor experiente que faz suas pesquisas. Em seguida, faça um plano para resolver seus problemas de cobertura e siga em frente.