Lien

O que é um Lien?

Uma garantia é uma reivindicação ou direito legal contra ativos que são normalmente usados ​​como garantia para saldar uma dívida. Uma garantia pode ser estabelecida por um credor ou uma decisão judicial. Uma garantia serve para garantir uma obrigação subjacente, como o reembolso de um empréstimo. Se a obrigação subjacente não for satisfeita, o credor pode apreender o ativo objeto da garantia. Existem muitos tipos de gravames usados ​​para proteger ativos.

Principais vantagens

• Uma garantia é uma reivindicação ou direito legal contra ativos que são normalmente usados ​​como garantia para saldar uma dívida.
• Se a obrigação subjacente não for satisfeita, o credor pode apreender o ativo objeto da garantia.
• Vários tipos de ônus podem ser estabelecidos, incluindo por um credor, julgamento legal, ou autoridade fiscal.

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Como funcionam as garantias

Uma garantia fornece ao credor o direito legal de apreender e vender a propriedade ou ativo garantido de um tomador que deixar de cumprir as obrigações de um empréstimo ou contrato. A propriedade objeto de garantia não pode ser vendida pelo proprietário sem o consentimento do titular da garantia. Uma garantia flutuante refere-se a uma garantia sobre o estoque ou outra propriedade não fixa.

As garantias podem ser voluntárias ou consensuais, como penhor sobre uma propriedade para um empréstimo. Contudo, há também gravames involuntários ou estatutários pelos quais um credor busca uma ação judicial por falta de pagamento, e como resultado, uma garantia é colocada em ativos, incluindo propriedades e contas bancárias.

Algumas garantias são apresentadas ao governo para permitir ao público saber que o titular da garantia tem interesse no ativo ou propriedade. O registro público de uma garantia informa a qualquer pessoa interessada em comprar o ativo ou garantia que a garantia deve ser liberada antes que o ativo possa ser vendido.

Tipos de Ônus

Existem muitos tipos de garantias e titulares de garantias. As garantias podem ser colocadas em prática por instituições financeiras, governos, e pequenas empresas. Abaixo estão algumas das garantias mais comuns.

Banco Lien

Muitas vezes, uma garantia é concedida quando um indivíduo toma um empréstimo em um banco para comprar um ativo. Por exemplo, se um indivíduo compra um veículo, o vendedor seria pago com os fundos emprestados do banco. Por sua vez, o banco receberia uma garantia sobre o veículo. Se o mutuário não pagar o empréstimo, o banco pode executar a garantia, apreender o veículo, e vendê-lo para pagar o empréstimo. Se o mutuário pagar o empréstimo integralmente, o titular da garantia (o banco) então libera a garantia, e o indivíduo possui o carro livre e livre de quaisquer ônus.

Julgamento Lien

Uma garantia de julgamento é uma garantia colocada em ativos pelos tribunais, que geralmente é o resultado de um processo judicial. Uma garantia de julgamento poderia ajudar um réu a ser reembolsado em um caso de não pagamento, liquidando os ativos do acusado.

Lien do mecânico

O penhor de um mecânico pode ser vinculado a um imóvel se o proprietário deixar de pagar a um empreiteiro pelos serviços prestados. Se o devedor nunca pagar, o contratante poderia ir ao tribunal e obter uma sentença contra a parte inadimplente por meio da qual bens ou ativos podem ser leiloados para pagar o titular do penhor. Muitos provedores de serviços têm a opção de colocar uma garantia para garantir o pagamento, incluindo empresas de construção e lavanderias.

Garantia imobiliária

A garantia imobiliária é um direito legal de apreender e vender bens imóveis se um contrato não for cumprido. Algumas garantias imobiliárias são colocadas automaticamente em vigor, como no caso de uma garantia hipotecária. Quando uma parte pede dinheiro emprestado a um banco para comprar sua casa, o banco coloca uma garantia sobre a casa até que a hipoteca seja paga. Contudo, alguns gravames imobiliários são devidos ao não pagamento a um credor ou instituição financeira e, como resultado, são gravames involuntários e não consensuais.

Ônus fiscais

Existem também vários ônus legais, significando gravames criados por lei, em oposição aos criados por um contrato. Esses gravames são muito comuns no campo da tributação, onde as leis muitas vezes permitem que as autoridades fiscais ponham direitos sobre a propriedade de contribuintes inadimplentes. Por exemplo, os municípios podem usar gravames para recuperar impostos sobre a propriedade não pagos.

Nos Estados Unidos, se um contribuinte se tornar inadimplente e não demonstrar qualquer indicação de pagamento de impostos devidos, o Internal Revenue Service (IRS) pode entrar com uma ação judicial contra a propriedade do contribuinte, incluindo a casa do contribuinte, veículo, e contas bancárias. Um aviso de penhor de imposto federal notifica os credores da reclamação do governo e pode levar à venda do xerife. A venda do xerife é um leilão público em que os bens são retomados, vendido, e os fundos gerados são usados ​​para pagar uma dívida a um credor, Banco, ou o IRS.

Uma garantia fiscal também afeta a capacidade do contribuinte de vender ativos existentes e obter crédito. A única maneira de liberar um penhor de imposto federal é pagar integralmente o imposto devido ou chegar a um acordo com o IRS. O IRS tem autoridade para confiscar os ativos de um contribuinte que ignorar uma garantia fiscal. Tipicamente, o IRS usa gravames para impostos inadimplentes como último recurso após o esgotamento de todas as outras opções, como coleção, planos de reembolso parcelado, e liquidação.