Isenção de Homestead pode salvar sua casa durante a falência

UMA isenção de herdade protege legalmente o patrimônio da sua casa de impostos e credores se você entrar com um pedido de falência, Capítulo 7. Abaixo da lei, uma casa é considerada bem de família se servir como residência principal do devedor. Você não terá permissão para reivindicar isenções adicionais se tiver propriedades localizadas em outros estados.

A quantidade de proteção será determinada pelas leis estaduais onde sua casa está localizada. Em certos estados, um proprietário pode obter isenções ilimitadas, enquanto outros estados não concedem isenções em tudo. Além disso, há estados onde a isenção é concedida automaticamente como resultado da falência de uma pessoa, enquanto na maioria dos estados, o devedor é obrigado a declarar falência antes de qualquer isenção ser concedida. Ainda, é importante lembrar que esse tipo de proteção não significa que o devedor não precise mais pagar seus credores.

Principais Características da Isenção de Homestead

• Se o devedor morrer, a proteção do bem de família garantirá o abrigo do cônjuge sobrevivente.
• A venda forçada da casa do devedor é impedida.
• A casa do devedor está isenta de quaisquer impostos de propriedade aplicáveis.

Base de isenção para diferentes estados

Antes de solicitar a isenção, você precisa estar ciente das leis de falência em seu estado. Veja como vários estados processam e concedem isenções de homestead (a partir de 2010):

• Arkansas concede valor à propriedade rural de até US $ 2, 500. Isso equivale a cerca de 1/4 de acre se sua propriedade estiver localizada em uma cidade ou a cerca de 80 acres se você viver em uma área rural.
• O Alabama oferece proteção de propriedade familiar de até US $ 5, 000, o que se traduz em cerca de 160 acres de propriedade.
• Em califórnia, o valor de proteção do bem de família pode chegar a US $ 50, 000, ou cerca de 160 acres de sua propriedade. Os primeiros $ 7, 000 do valor do imóvel também está isento de impostos.
• Colorado oferece um valor máximo de isenção de $ 45, 000, e não há limitação em termos de área de propriedade ou área cultivada.
• A Flórida oferece isenção com base no valor tributável da propriedade. Limitações de área se aplicam; são cerca de 1/2 acre para propriedades localizadas nas cidades e 160 acres para propriedades rurais.
• Louisiana isenta de impostos sobre a propriedade os primeiros $ 75, 000 do valor de avaliação do bem de família.
• Oklahoma deduz $ 1, 000 do valor de bem de família avaliado se o pedido de isenção foi apresentado ao escrivão do condado. Isso resulta em uma economia anual de US $ 75 a US $ 125.
• O Texas oferece proteção na forma de uma dedução de 20% sobre o valor da casa avaliada. Idosos e pessoas com deficiência também podem solicitar isenções adicionais de impostos municipais.
• O Alasca e o Arizona não têm limitações de área para proteção de domicílios, mas as isenções máximas são $ 64, 800 e $ 100, 000, respectivamente.
• Delaware, Nova Jersey, A Pensilvânia e a Carolina do Sul são alguns dos estados que não oferecem isenções de homestead. Contudo, New Jersey oferece US $ 1, Isenção de 000 em impostos de propriedade pessoal, enquanto a Pensilvânia oferece uma isenção geral de $ 300. Na Carolina do Sul, a propriedade residencial de uma pessoa pode ser incluída ao se inscrever para isenções de bens pessoais e imóveis que podem chegar até $ 10, 000 em valor.