Como a verdade nas leis de empréstimos beneficia os mutuários

p o Verdade em Empréstimos Agir, assinado em lei em 1968, foi projetado para proteger os consumidores. O objetivo era impedir práticas questionáveis ​​de credores e instituições financeiras. Aqui estão os princípios básicos de como o Truth in Lending Act beneficia os mutuários.

p Termos de interesse

p Quando os mutuários estão passando pelo processo de obtenção de um empréstimo, o Truth in Lending Act determina como os credores divulgam as informações a eles. Antes de a lei Truth in Lending Act surgir, Os credores não tinham um método padrão para transmitir a APR a seus clientes. Os credores também podiam alterar a taxa de juros a qualquer momento antes que o empréstimo fosse feito, sem divulgá-lo aos tomadores. Agora, se a taxa de juros do empréstimo mudar mais de 1/8 por cento, eles devem notificar os mutuários por escrito. Isso significa que os credores devem ser mais acessíveis com suas taxas de juros e quaisquer alterações a eles. Isso protege os mutuários para que não concordem com algo que não desejam.

p Estimativas de boa fé

p Os custos de fechamento de um empréstimo hipotecário podem representar uma quantia substancial de dinheiro. Antes que a lei Truth in Lending Act entrasse em vigor, os mutuários não tinham como saber exatamente quais seriam seus custos de fechamento. Os custos de fechamento podem ser manipulados ou alterados com base nas necessidades do mutuário no negócio. Graças ao Truth in Lending Act, Os credores agora são obrigados a fornecer uma "estimativa de boa fé" aos tomadores.

p Essa estimativa de boa-fé tem todos os diferentes custos de fechamento detalhados para o mutuário. Ele fornecerá os nomes de todas as taxas e seus valores específicos. A estimativa de boa fé deve ser fornecida ao mutuário no prazo de três dias após a solicitação do empréstimo. Se o credor não cumprir este prazo, eles estão violando o Truth in Lending Act. As estimativas de boa fé são uma forma de os mutuários se certificarem de que compreendem totalmente todas as despesas envolvidas na obtenção de uma hipoteca. Também ajuda os consumidores, proporcionando-lhes uma maneira fácil de procurar empréstimos. Você pode comparar facilmente os custos de fechamento de vários credores com este documento.

p Períodos de Espera

p Outra maneira pela qual o Truth in Lending Act ajuda os mutuários é aplicando um período de espera obrigatório. Antes que uma hipoteca possa ser paga, o credor e o devedor devem esperar pelo menos 7 dias a partir da data do pedido. Quando o mutuário solicita um empréstimo, o credor deve fornecer-lhe uma cópia da lei Truth in Lending Act para revisão. A partir da data em que o mutuário recebe a papelada, ele ou ela tem que esperar 7 dias para fechar a hipoteca.

p Há também outro período de espera associado à alteração das taxas de juros. Se a taxa de juros que você citou mudar por qualquer motivo, um período de espera de 3 dias entra em vigor. Cada vez que a taxa de juros muda, eles adicionam mais 3 dias. Isso permite que os consumidores tenham bastante tempo para considerar o impacto que uma alteração na APR tem antes de assinar o empréstimo.