Noções básicas sobre empréstimos para construção

Se você está planejando construir uma casa, você vai precisar obter um empréstimo de construção primeiro. Os empréstimos para construção funcionam de maneira diferente do que uma hipoteca tradicional. Aqui estão os princípios básicos do empréstimo para construção e como eles funcionam.

Retiradas periódicas

Uma das maiores diferenças entre uma hipoteca e um empréstimo para construção é a maneira como você receberá seu dinheiro do credor. Com uma hipoteca tradicional, o credor pode dar a você o valor total do dinheiro adiantado para a compra de um imóvel. Eles podem fazer isso porque, se você não fizer seus pagamentos, eles podem simplesmente pegar de volta a casa e vendê-la. Com um empréstimo para construção, Este não é o caso. Sempre que você está construindo uma casa, não há muito para o credor executar a hipoteca se você começar a fazer seus pagamentos. Por causa disso, o credor fará pagamentos periódicos de todo o valor do empréstimo.

Tipicamente, com um empréstimo para construção, você pode esperar receber quatro pagamentos diferentes para o saldo do empréstimo. Você começará com 25% do valor do empréstimo para que possa começar a construção. Depois de ter concluído 25 por cento da construção da propriedade, você pode obter outros 25 por cento. A fim de determinar quanto do projeto foi concluído, normalmente, você terá que trabalhar com um avaliador de imóveis para que eles possam verificar o quanto foi feito. Desta maneira, o credor pode se proteger e impedir as pessoas de pegar o dinheiro e fugir.

Pagamentos apenas de juros

Com este tipo de empréstimo, é muito comum que o credor exija do tomador o pagamento apenas de juros. Isso significa que você só pagará os juros acumulados sobre o empréstimo enquanto estiver na fase de construção. Além disso, você não precisa pagar juros sobre o valor total do empréstimo. Você só vai pagar juros sobre o valor que foi desembolsado pelo credor. Isso significa que, no início do empréstimo, você só vai pagar juros sobre os primeiros 25% do dinheiro. Seu pagamento aumentará continuamente conforme você avança no processo de construção.

Concluindo a construção

No final da fase de construção, o empréstimo será alterado novamente. O credor vai exigir o pagamento integral do empréstimo para construção original. Isso significa que você provavelmente precisará obter uma hipoteca tradicional para pagar o empréstimo para construção. Na maioria dos casos, será do seu interesse garantir a hipoteca antes mesmo de começar a construir. Por aqui, você sabe que poderá se qualificar para o empréstimo antes de se envolver com a construção de uma casa.