Como saber se você possui 20% de patrimônio líquido em sua casa

Quando você compra uma casa, muitos credores exigem que você faça um pagamento inicial de 20% do valor do empréstimo. Isso dá a você 20 por cento de patrimônio imediatamente. Quando você não começa com um pagamento inicial de 20 por cento, seu saldo acabará por acumular 20% de patrimônio líquido dos pagamentos efetuados. O saldo devido e o valor justo de mercado ajudam a determinar quanto patrimônio líquido você tem em sua casa. O valor do patrimônio líquido aumenta à medida que o valor justo de mercado de sua casa aumenta.

Passo 1

Determine o valor justo de mercado de sua casa. Entre em contato com um avaliador profissional para que sua casa seja avaliada. Haverá um custo envolvido. Você também pode visitar o site da Zillow e inserir seu endereço na barra de pesquisa e clicar em ir. Uma estimativa de sua propriedade aparecerá, junto com as vendas recentes de casas comparáveis ​​em seu bairro.

Passo 2

Descubra quanto você deve em sua hipoteca. O saldo da hipoteca estará localizado no seu extrato. Um representante do atendimento ao cliente do seu credor hipotecário também pode fornecer o saldo da hipoteca.

etapa 3

Subtraia o saldo do seu empréstimo e do valor justo de mercado da sua casa para determinar o valor do patrimônio líquido. Uma casa avaliada em $ 100, 000 com um saldo de $ 80, 000 tem patrimônio de $ 20, 000

Passo 4

Divida os $ 20, 000 valor patrimonial pelo valor justo de mercado de $ 100, 000 para obter a porcentagem do patrimônio líquido, 20 porcento.

Gorjeta

Quando você tem um pagamento inicial de 20 por cento, você imediatamente tem um patrimônio de 20%. Ter um adiantamento de 20 por cento ajuda a evitar seguro hipotecário privado, que é o seguro exigido pelo credor no caso de inadimplência.

Ter um adiantamento de 20 por cento ajuda a evitar ter uma conta de garantia de acordo com o site E Home Mortgage Loan, (ver referências). Alguns credores ainda exigem que você pague a garantia, mesmo com 20% de patrimônio líquido, de acordo com o E Home Mortgage Loan. As contas de garantia são configuradas para ajudá-lo a pagar seus impostos e seguros.

Depois de atingir o nível de patrimônio de 20 por cento, você pode remover o seguro privado de hipoteca do seu empréstimo entrando em contato com o seu credor.

Você pode receber um valor aproximado de sua casa acessando o site Zillow.com e inserindo seu endereço na barra de pesquisa. Este número é uma estimativa. As vendas comparáveis ​​são casas na sua vizinhança que foram vendidas recentemente e são semelhantes em design e estrutura à sua casa.

Aviso

Se o valor da sua propriedade diminuir devido às condições de mercado, o seu percentual de patrimônio líquido diminui