Você pode obter uma hipoteca reversa se você não tiver patrimônio líquido?

p Para alguns idosos, hipotecas reversas podem parecer a solução perfeita para problemas financeiros. Enquanto eles continuarem a viver em sua casa, eles recebem um pagamento mensal da hipoteca reversa da Federal Housing Administration. É fácil esquecer que as hipotecas reversas são empréstimos contra o patrimônio líquido de um cidadão idoso; Contudo, se o sênior se mudar ou morrer, a hipoteca se torna exigível.

Requisito de casa própria

p Na maioria dos casos, você deve possuir sua casa totalmente para se qualificar para uma hipoteca reversa. Assim, para se qualificar, você geralmente deve ter um patrimônio líquido em sua casa equivalente ao valor da hipoteca que você pagou. O FHA considera o valor atual da casa ao determinar quanto de uma hipoteca reversa você se qualifica, portanto, o valor do empréstimo pode não ser equivalente ao patrimônio líquido que você carrega em casa.

Exceção

p Se você não pagou sua primeira hipoteca, você deve ser capaz de pagá-lo usando fundos de hipoteca reversa para se qualificar. Assim, se sua casa vale o suficiente, você pode se qualificar para uma hipoteca reversa, mesmo se não tiver patrimônio total na casa ou mesmo qualquer patrimônio líquido. Por exemplo, se sua casa vale $ 120, 000 e você tem um saldo de $ 100, 000 restantes em sua hipoteca, você pode se qualificar para uma hipoteca reversa se você se qualificar para um empréstimo grande o suficiente para pagar os $ 100, 000 você deve.

Outros fatores

p Ao avaliar seu aplicativo de hipoteca reversa, o FHA considera vários fatores além do valor de sua casa e seu status patrimonial:sua idade, as taxas de juros atuais na sua área e a taxa de prêmio do seguro hipotecário. Você deve ter 62 anos ou mais para se qualificar para uma hipoteca reversa. Quanto mais velho você é, quanto maior o empréstimo que você provavelmente obterá; Contudo, se você e outro mutuário solicitarem juntos uma hipoteca reversa, o FHA considera a idade do mutuário mais jovem, e não a sua.

Considerações

p Independentemente de quanto patrimônio você tem em casa, você deve pensar com cuidado antes de solicitar uma hipoteca reversa. As hipotecas reversas tornam-se exigíveis assim que você para de usar a casa como residência principal. Assim, se você ficar doente demais para cuidar de si mesmo ou decidir se mudar para ficar mais perto de seus filhos ou netos, sua hipoteca reversa se tornará imediatamente exigível. Além disso, se você mora em casa até o fim de sua vida, seus herdeiros podem ter que vender a casa para pagar a hipoteca reversa. Assim, se você quiser deixar sua casa para sua família, você não deve obter uma hipoteca reversa.