O aumento dos custos de habitação impulsiona a vida multigeracional na América

5 de maio de 2026Atualizado em 7 de maio de 2026, 17h46. ET

No início deste ano, Pearl Emmons, uma corretora imobiliária na área de Boston, ajudou antigos clientes a comprar uma casa nova. O casal, avós na casa dos 70 anos, decidiu que queria se mudar para mais perto da filha e de sua crescente família.

Muito mais perto.

Os dois casais acabaram comprando uma casa para duas famílias em Somerville, Massachusetts. A vovó e o vovô moram no primeiro andar, e a filha, o genro e dois filhos moram no andar superior.

Os avós frequentemente cuidam dos filhos dos mais novos, disse Emmons, e morar tão perto torna essas interações muito mais fáceis. Além disso, ela disse:“Acho que para qualquer pessoa com pais idosos, é bom poder estar perto deles por motivos de apoio”.

À medida que o custo de vida – e de habitação – aumenta, os americanos optam cada vez mais por viver com outras gerações da sua família. Como mostram os clientes de Emmons, há um fator de conveniência do cuidador no trabalho. Também é lógico que reduzir despesas de viagem economiza dinheiro.

Uma análise recente, no entanto, conclui que as casas multigeracionais são muitas vezes significativamente mais caras do que as propriedades padrão. Apesar disso, sua popularidade crescente sugere que outras vantagens fazem com que valha a pena para muitas famílias.

O relatório, publicado em 5 de maio pela Realtor.com, estima que existam 4 milhões de famílias multigeracionais, representando 4,5% de todas as famílias ocupadas pelos proprietários, em 2024. Isso representa um pouco acima da participação de 4,3% em 2019, antes da pandemia.

O relatório define “casas multigeracionais” como propriedades cujas descrições incluem palavras-chave como “casa de hóspedes”, “suíte dos sogros” ou “apartamento da vovó”.

Realtor.com não inclui casas para duas famílias, como aquela que Emmons ajudou seus clientes a comprar, triplexes e outras casas semelhantes porque os dados sobre essas propriedades não são rastreados de maneira uniforme. Isto sugere que a habitação multigeracional pode ser muito mais difundida do que o relatório destaca, se disposições como estas forem tidas em conta.

A análise mostra que o preço médio de tabela para uma casa multigeracional no Realtor.com era de US$ 709.000 em 2025, cerca de 65% mais alto do que a mediana de US$ 429.900 para uma listagem padrão. Embora as casas multigeracionais sejam normalmente maiores, elas também são mais caras no nível mais básico, custando US$ 262 por pé quadrado contra US$ 215 por pé quadrado para casas padrão.

Esse custo extra pode ocorrer porque as casas multigeracionais contêm recursos especiais, como suítes para sogros, cozinhas adicionais e entradas múltiplas, observou o relatório. No entanto, mesmo com preços mais elevados, os anúncios multigeracionais receberam 13,5% mais visualizações de página do que as casas padrão e foram vendidos no mesmo período.

No setor imobiliário, porém, tudo é local. Emmons diz que na pequena cidade de Somerville, onde a família alargada comprou, as casas para duas famílias são muito mais baratas ao nível do metro quadrado – tanto que ela frequentemente avisa os clientes que podem ser uma pechincha inexplorada.

Por outro lado, isso pode ocorrer porque essas propriedades normalmente têm manutenção adiada e exigem mais TLC antes que uma família ou famílias possam se mudar, acrescentou ela.

Qualquer capital de suor investido pelas famílias pode valer a pena. Como disse Hannah Jones, analista sênior da Realtor.com, em um comunicado:“Um senso de propósito e cuidado compartilhados está no cerne da vida multigeracional, um arranjo habitacional que está moldando silenciosamente a vida familiar americana”.