Os 10 melhores lugares para vender uma casa em 2022

Se você tem uma casa onde outras pessoas quer viver, é dinheiro no banco.

Pontos-chave

• Uma combinação de baixo custo de vida e baixa taxa de criminalidade atrai compradores de imóveis.
• Alguns dos melhores lugares para vender uma casa são em cidades relativamente pequenas.

Há não muito tempo, o lugar mais fácil para vender uma casa era dentro ou ao redor de uma grande cidade. Isso porque nossos empregos tendiam a ser centrados nas grandes cidades. Agora que milhões de pessoas trabalham em casa, estamos menos interessados ​​no tempo de deslocamento e mais interessados ​​na qualidade de vida. Para muitas pessoas, qualidade de vida inclui gastar menos em uma casa, fugir do trânsito e um senso de comunidade profundamente enraizado.

Os "Melhores lugares para vender uma casa" deste ano incluem algumas áreas menores e menos densas do país. Procuramos lugares com custo de vida relativamente baixo para atrair novos compradores. Queríamos encontrar cidades com baixo índice de criminalidade e procuramos lugares onde o home equity estivesse em alta, mesmo antes da pandemia.

Em nenhuma ordem específica, aqui estão 10 lugares que facilitam a venda de uma casa:

1. Milton, Wisconsin

Custo de vida: 90,5, abaixo da média nacional de 100.

Preço médio da casa: $ 155.600

Apreciação da casa nos últimos 10 anos: 49%

Taxa de criminalidade: O crime violento é avaliado em 6,5 e o crime contra a propriedade em 10,6 (de 100). Ambos estão muito abaixo da taxa de criminalidade nacional. Para colocar essa taxa em perspectiva, a média nacional para crimes violentos é de 22,7 e para crimes contra a propriedade é de 35,4.

Sede do Milton College de 1844 a 1982, Milton tem uma rica história repleta de tradição. Construída na intersecção de duas rotas comerciais no extremo sul de Wisconsin, Milton foi colonizada em 1838 por Joseph Goodrich, um notável abolicionista. A cidade continua orgulhosa do papel que desempenhou na Underground Railroad.

2. Nova Hanôver, Nova Jersey

Custo de vida: 97,8, abaixo da média nacional.

Preço médio da casa: $ 291.000

Apreciação da casa nos últimos 10 anos: 18,9%

Taxa de criminalidade: O crime violento é avaliado em 7,5 e o crime contra a propriedade em 7,1, muito abaixo da taxa nacional.

New Hanover Township, localizado no Vale do Delaware, é uma área tranquila e pacífica, como evidenciado pela baixa taxa de criminalidade. As casas não foram apreciadas em New Hanover como em algumas áreas do país, mas aumentaram quase 19% em 10 anos. Com um baixo custo geral de vida e habitação acessível, é um ótimo lugar para vender uma casa este ano - especialmente para famílias que procuram um lugar seguro para criar seus filhos.

3. Rangely, Colorado

Custo de vida: 94,3, abaixo da média nacional.

Preço médio da casa: US$ 186.800

Apreciação da casa nos últimos 10 anos: 54%

Taxa de criminalidade: A taxa de crimes violentos está em 10,8 e os crimes contra a propriedade em 9,1, ambos muito abaixo da taxa nacional de crimes.

Rangely está localizado no alto deserto do noroeste do Colorado. A cidade desfruta de 300 dias de sol por ano, centenas de quilômetros de trilhas para veículos fora de estrada e um dos únicos parques rastejantes do estado. Rangely também está localizado no Dinosaur Diamond Scenic Byway. Com um baixo custo de vida e uma baixa taxa de criminalidade, a cidade foi classificada como uma das melhores cidades para trabalhar em casa.

4. Colstrip, Montana

Custo de vida: 74,7, bem abaixo da média nacional.

Preço médio da casa: $ 118.200

Apreciação da casa nos últimos 10 anos: 66,7%

Taxa de criminalidade: O crime violento é classificado com 7,6 e o ​​crime contra a propriedade 11,5, muito abaixo da taxa de criminalidade nacional.

A Colstrip certamente passou por dificuldades crescentes (e de redução) nos últimos anos, com o fechamento de minas de carvão para dar lugar a novos tipos de energia. Mas as mudanças não fizeram nada para diminuir o espírito das pessoas que permanecem. O custo de vida em Colstrip, juntamente com a baixa taxa de criminalidade, tornam o local perfeito para construir uma vida em Big Sky Country. E o fato de os valores das casas terem valorizado quase 67% na última década significa que os vendedores de casas provavelmente construíram um bom patrimônio.

5. El Paso, Texas

Custo de vida: 81,4, quase 20 pontos abaixo da média nacional.

Preço médio da casa: US$ 162.100

Apreciação da casa nos últimos 10 anos: 31,6%

Taxa de criminalidade: O crime violento em El Paso é classificado em 22,1 e o crime contra a propriedade em 30,6, abaixo das taxas nacionais.

Com uma população de mais de 680.000 habitantes, El Paso é uma das maiores cidades da nossa lista este ano. Ainda assim, a taxa de criminalidade está abaixo da média nacional e o custo de vida não pode ser superado para uma cidade desse tamanho. Há muito o que fazer com museus, jardins botânicos, parques estaduais e locais históricos, mas é a simpatia das pessoas que faz com que El Paso valha a pena considerar como um lar.

LEIA MAIS: Os melhores credores hipotecários

6. McKinney, Texas

Custo de vida: 107,9, um pouco acima da média nacional.

Preço médio da casa: $ 412.800

Apreciação da casa nos últimos 10 anos: 103,4%

Taxa de criminalidade: O crime violento é avaliado em 10,5 e o crime contra a propriedade em 26,2, abaixo das taxas nacionais de criminalidade.

Localizado a cerca de 37 milhas ao norte de Dallas, McKinney oferece uma baixa taxa de criminalidade e um sistema escolar de classificação A da Niche.com. Embora custe um pouco mais para o comprador entrar em uma casa McKinney, os vendedores devem se dar bem como bandidos devido à valorização da casa de 103,4%.

7. Gilbert, Arizona

Custo de vida: 116,3, acima da média nacional de 100.

Preço médio da casa: $ 476.700

Apreciação da casa nos últimos 10 anos: 169,6%

Taxa de criminalidade: O crime violento é classificado em 10,4 e o crime contra a propriedade em 23,1, bem abaixo das taxas nacionais de criminalidade.

Sim, o custo de vida é mais alto que a média nacional em Gilbert, mas com as casas valorizando 169,6% na última década, é um ótimo lugar para vender uma casa. Uma vez chamada de "Capital Mundial do Transporte de Feno", Gilbert agora abriga mais de 281.000 residentes e possui um sistema escolar K-12 classificado nacionalmente.

8. Port St. Lucie, Flórida

Custo de vida: 100, exatamente o mesmo que a média nacional.

Preço médio da casa: $ 288.500

Apreciação da casa nos últimos 10 anos: 160,7%

Taxa de criminalidade: O crime violento é classificado em 9,1 e o crime contra a propriedade em 22,3, muito abaixo das taxas de criminalidade nacionais.

Os valores imobiliários aumentaram 160,7% nos últimos 10 anos, tornando este canto único da Flórida ideal para os vendedores. Os compradores também vão gostar. Com preços imobiliários relativamente acessíveis, uma baixa taxa de criminalidade e uma cidade peculiar o suficiente para permitir que dezenas de pavões perambulem pelas ruas, Port St. Lucie certamente será uma venda fácil.

9. Cary, Carolina do Norte

Custo de vida: 115, acima da taxa nacional de 100.

Preço médio da casa: US$ 458.100

Apreciação da casa nos últimos 10 anos: 64,6%

Taxa de criminalidade: A taxa de crimes violentos chega a 8,9 e a taxa de crimes contra a propriedade em 19,8, ambas bem abaixo da taxa nacional.

A menos de 20 minutos de carro de Raleigh, Cary é uma cidade linda com 2.688 acres de parques e 130 quilômetros de vias verdes pavimentadas. A taxa de criminalidade é baixa e, embora o custo de vida seja um pouco mais alto do que o padrão na Carolina do Norte, é o paraíso dos vendedores com uma taxa de valorização de 64,6%.

10. Santa Clarita, Califórnia

Custo de vida: 147,1, muito acima da média nacional de 100.

Preço médio da casa: US$ 684.100

Apreciação da casa nos últimos 10 anos: 94,6%

Taxa de criminalidade: O crime violento em Santa Clarita é classificado em 11,9 e o crime contra a propriedade em 22,2, cada um bem abaixo da média nacional.

Santa Clarita representa o imóvel mais caro da lista deste ano. Ainda assim, o fato de estar na área da baía e ainda ser um pouco acessível faz com que valha a pena considerar. Ótimo clima, pessoas calorosas e uma baixa taxa de criminalidade são todos atrativos. Assim também é o rebanho de bisões (originalmente um presente de Walt Disney) que perambula pela casa de 10 acres no William S. Hart Park de Santa Clarita.

O que é melhor do que vender uma casa em um mercado imobiliário em brasa? Vender uma casa em uma área onde as pessoas querem se mudar.