Após o início lento, NY agora lidera a nação em alívio de aluguel

Nova York aumentou seus esforços de alívio de aluguel. Aqui está o que os inquilinos precisam saber.

Milhões de americanos têm lutado para manter o pagamento de suas moradias durante a pandemia. Para proprietários de casas, tem havido alívio disponível na forma de tolerância de hipoteca. Para locatários, houve uma proibição de despejo em vigor por muitos meses que impediu os proprietários de expulsar os inquilinos com base no não pagamento do aluguel.

Em nível nacional, que a proibição de despejo expirou oficialmente. Alguns estados, no entanto, têm suas próprias proteções no lugar, que estão dando aos locatários mais tempo antes de terem que se preocupar em ficar sem teto.

Ao mesmo tempo, há um pool de US $ 45 bilhões em fundos de auxílio ao aluguel destinados a ajudar os inquilinos que estão em atraso com seus pagamentos de moradia a se manterem atualizados e em suas casas. Embora esse dinheiro esteja disponível há meses, os estados têm demorado a distribuí-lo para aqueles que são elegíveis, criando uma situação muito estressante para locatários e proprietários.

Um estado que demorou muito para lançar seu programa de redução de aluguel foi Nova York - um estado que também possui um grande número de locatários, particularmente dentro e ao redor da cidade de Nova York. Mas agora, o estado tem feito um ótimo trabalho de recuperação, tanto que lidera o país no valor total em dólares de pagamentos de aluguéis aprovados.

O progresso de Nova York na redução do aluguel é um pequeno passo na direção certa

O lançamento de redução de aluguel em Nova York não foi exatamente fácil. Não só o programa sofreu atrasos, mas muitos candidatos foram desencorajados por um processo de candidatura complicado.

Mas neste ponto, as coisas estão melhorando em todo o estado. Nova York já aprovou ou desembolsou US $ 1,2 bilhão em fundos federais de assistência a aluguel, o que é apenas um pouco menos da metade dos US $ 2,7 bilhões que recebeu.

Embora fazer a bola rolar na frente de alívio do aluguel seja um desenvolvimento positivo, o fato de Nova York liderar com US $ 1,2 bilhão em alívio é na verdade bastante perturbador. Muitos estados tiveram acesso a fundos de auxílio ao aluguel desde fevereiro (o projeto de estímulo que foi aprovado em dezembro de 2020 alocou dinheiro para alívio do aluguel, assim como o mais recente American Rescue Plan, em março). No entanto, em meados de setembro, apenas US $ 7,75 bilhões dos primeiros US $ 25 bilhões alocados para alívio do aluguel foram aprovados ou distribuídos em nível nacional.

O Departamento do Tesouro dos EUA tentou fazer mudanças para agilizar a aprovação e distribuição dos fundos de auxílio ao aluguel. Uma dessas mudanças foi permitir que os candidatos atestassem sua elegibilidade. Mas muitos proprietários argumentaram que os inquilinos não deveriam ser autorizados a fazer isso, mas sim, deve ter que fazer backup de suas reivindicações com documentação financeira. E mesmo assim, muitos estados estão vendo atrasos, apesar das regras relaxadas.

Tudo dito, os estados ainda têm muito trabalho a fazer para colocar os dólares de assistência no aluguel nas contas bancárias das pessoas que precisam desse dinheiro. E embora Nova York possa estar melhor do que antes, isto, também, ainda tem um longo caminho a percorrer.

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