Com que frequência você paga imposto sobre a propriedade? Suas perguntas respondidas

Impostos de propriedade são uma droga, mas eles são algo que todos nós temos que pagar se quisermos possuir nosso domínio. Se você é novo no jogo do proprietário, você pode ter uma tonelada de perguntas, como "com que frequência você paga imposto sobre a propriedade?" e "os impostos sobre a propriedade são pagos antecipadamente?"

Felizmente, as coisas não são tão confusas quanto parecem. Aqui está uma cartilha sobre todos os impostos sobre a propriedade para que você saiba no que está se metendo se for comprar uma casa!

O que são impostos sobre a propriedade?

Simplificando, os impostos sobre a propriedade são uma forma de os governos locais coletarem dinheiro para financiar os serviços públicos. Isso pode ser coisas como consertar aquele buraco em que você bate todos os dias ou manter o corpo de bombeiros financiado para que possam proteger a vizinhança.

Cada município define seus próprios impostos sobre a propriedade, o que significa que podem variar muito dependendo de onde você mora. Mas principalmente, eles são baseados no valor da casa e sua localização. Como um exemplo, se você tem um valor residencial mais alto, você vai pagar mais impostos. E se você mora em uma área que depende muito de impostos sobre a propriedade, você também vai pagar mais.

Curioso para saber como são as taxas de impostos nos EUA? A maior taxa de impostos entre as maiores cidades dos EUA é 3,81% em Bridgeport, Connecticut (com base nas taxas de uma casa de valor médio). Esta cidade depende muito dos impostos sobre a propriedade.

O menor é 0,31% em Honolulu, e isso porque os valores da casa são tão altos, que mesmo 0,31% soma muito. Com tudo isso dito, a taxa média de impostos é 1,495%, então o seu pode estar mais perto desse número, a menos que você more nessas áreas.

Para quem você paga impostos sobre a propriedade?

Você pagará os impostos na sua repartição de finanças local! Normalmente, são administrados pelo seu município ou condado. Cada área é um pouco diferente, então, se você precisar de ajuda para encontrar exatamente quem pagar, pesquise no Google o nome da sua cidade e o termo “impostos sobre a propriedade”.

Existe uma exceção. Se você tem uma hipoteca, seu credor pode cobrar seus pagamentos de impostos mensalmente e mantê-los sob custódia até a hora de pagar sua fatura.

Você paga impostos sobre a propriedade mensalmente ou anualmente?

Então, com que frequência você paga imposto sobre a propriedade? Tipicamente, você os paga anualmente, perto da época do imposto ou do outono (mas verifique as datas de vencimento locais!). Em algumas áreas, você pode até pagar duas vezes por ano ou em parcelas trimestrais. Tudo depende dos regulamentos locais.

Mas se você estiver interessado em pagar mensalmente em vez de desembolsar uma quantia total, tecnicamente, você pode pagá-los mensalmente se usar o truque da hipoteca de que falamos acima. Enquanto o dinheiro está sendo separado mensalmente de seu fim, a conta simplesmente não será paga até a data de vencimento.

Os impostos sobre a propriedade são pagos antecipadamente?

Às vezes você pode - você pode até obter um desconto por pagar antecipadamente. É por isso que é sempre importante verificar as datas de vencimento de sua área.

Outro motivo para pagar antecipadamente? Você pode deduzir até $ 10, 000 em impostos sobre a propriedade, se você pagá-los em um ano fiscal, então você pode querer pagar adiantado para obter essa dedução total sobre os impostos do ano anterior.

Como posso diminuir minha cobrança de impostos?

A cobrança média do imposto sobre a propriedade para os americanos é de US $ 2, 375 por ano. Isso é uma grande mudança, então você provavelmente está procurando maneiras de reduzir sua fatura. Nós vamos, é possível tentar! Comecemos pelo princípio - o valor da sua casa usada para fins fiscais é determinado pelo seu assessor de impostos local. Muitas vezes é diferente de seu preço de compra.

Se você discordar desse valor, você pode entrar em contato com o avaliador de seu condado para ver se eles podem reavaliar sua casa. Você pode precisar pesquisar para provar por que sua casa não deve ser tão valorizada. Você pode fazer isso observando os valores residenciais comparáveis ​​na vizinhança e certificando-se de que a avaliação é precisa. Até 60% das residências no país estão supervalorizadas em suas avaliações.

O processo de disputa pode ser longo, e você pode até perder na primeira vez. Se você fizer, você pode dirigir-se ao conselho de apelações fiscais independente local para obter mais ajuda.

De outra forma, sua outra opção principal é buscar isenções fiscais. Você pode se qualificar se for um veterano, ter uma deficiência, tem uma baixa renda, ou viva em casa como sua residência principal. Isso é chamado de isenção de homestead, e embora cada estado tenha regras diferentes, tipicamente, ele oferece um desconto percentual em seus impostos.

Como calculo o imposto sobre a propriedade?

Calcular os impostos sobre a propriedade não é tão difícil quanto pode parecer. Em geral, você pegará o valor de avaliação de impostos de sua propriedade e o multiplicará pela taxa de millage (mill).

Para referência, 1 milhão =um milésimo de um dólar. Portanto, 25 moinhos representam US $ 25 em impostos para cada US $ 1, 000 no valor da casa. Como uma porcentagem, isso seria expresso como 2,5%. Isso significa que em US $ 250, Casa 000 com uma taxa de imposto de 25 milhões, você vai pagar $ 6, 250 em impostos sobre a propriedade anualmente.

Precisa de mais ajuda para calcular? Confira esta calculadora de imposto sobre a propriedade para pular a matemática.

Eu ainda pago impostos sobre a propriedade depois de pagar minha casa?

Tristemente, sim. Você precisará continuar pagando impostos sobre a propriedade enquanto possuir sua casa - você apenas não fará pagamentos mensais para eles por meio do seu credor. Portanto, certifique-se de fazer um orçamento para eles!

Uma dica que recomendamos é a criação de uma conta poupança de imposto sobre a propriedade. Dessa maneira, você poderá cobrar juros sobre seu dinheiro durante todo o ano, antes de entregá-lo ao governo. E mentalmente, também dói menos em vez de ver todo o dinheiro drenado de sua conta bancária pessoal.

Então, o que acontece se você não pagar seus impostos? Você pode perder sua casa, como o governo poderia executar a hipoteca para compensar sua dívida fiscal. É por isso que é melhor não arriscar.

Não deixe os impostos te derrubarem

O imposto sobre a propriedade é um mal necessário. Mas agora que você sabe tudo o que há para saber sobre impostos sobre a propriedade, você está pronto para ter uma casa! Lembrar, se você tiver perguntas específicas sobre os impostos de propriedade, você sempre pode entrar em contato com a repartição de finanças local.