O que é o direito de resolução?

o Direito de Rescisão é um direito do consumidor de acordo com a lei federal que permite que um mutuário cancele um empréstimo dentro de três dias da assinatura dos documentos finais do empréstimo, se sua residência principal foi usada para garantir o empréstimo. A lei federal Truth in Lending Act de 1968 previa a provisão para dar ao mutuário um período de reflexão para decidir se desejava cumprir os termos e condições do empréstimo. A lei não se aplica a propriedades de não ocupantes. A lei federal exige que o credor divulgue ao mutuário ao assinar seu direito perante a lei. O período de rescisão começa depois que o mutuário assina todos os documentos do empréstimo.

Exercitando o Direito

O mutuário deve notificar o credor ou o agente de fechamento por escrito no prazo de 72 horas após a assinatura dos documentos de que está exercendo seu direito de rescindir. O mutuário pode assinar o formulário recebido no fechamento ou escrever uma carta expressando seu desejo de rescindir a hipoteca. Se o mutuário exercer o seu direito, não tem obrigação de pagar quaisquer taxas associadas à hipoteca rescindida. O mutuário pode exercer seus direitos de segunda a sábado, desde que dentro de sua janela de 72 horas. Domingos e feriados federais não estão incluídos no período de espera de 72 horas.