Os 10 principais estados para compradores de casas pela primeira vez em 2024

O mercado imobiliário não tem sido amigável para os proprietários de primeira viagem nos últimos anos.

O aumento vertiginoso do valor das casas, o aumento das taxas de hipotecas e a queda nos estoques deixaram muitos compradores lutando para encontrar uma casa que pudessem pagar.

Mas nem toda esperança está perdida. Existem alguns estados onde você pode comprar uma casa e ainda progredir financeiramente. Aqui estão os 10 estados que oferecem um ambiente melhor para quem compra uma casa pela primeira vez.

Nota do editor: todos os valores residenciais médios são do Redfin para dezembro de 2023.

Ohio

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O preço médio de venda de uma casa em Ohio é baixo, US$ 221.700, e o estado também oferece incentivos para quem compra uma casa pela primeira vez.

Por exemplo, a Agência de Financiamento de Habitação de Ohio oferece taxas de juros mais baixas e um subsídio de assistência para pagamento inicial para compradores de casas qualificados pela primeira vez – incluindo recém-formados.

Outros programas oferecem ajuda tanto com empréstimos para compra de casa própria em bairros de baixa renda quanto com empréstimos para reforma residencial.

Tennessee

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Quer ingressar em um dos estados que mais cresce? O Tennessee recebe os compradores de casas pela primeira vez de braços abertos.

O preço médio de venda de uma casa é de US$ 372.800, o que é razoável. A Tennessee Housing Development Agency oferece Great Choice Home Loans para tornar a aquisição de uma casa própria mais acessível para pessoas com renda moderada.

O programa Great Choice Plus oferece ajuda para pagamento inicial na forma de um valor fixo com base no preço que você pagou pela casa.

Pensilvânia

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Os preços de venda de moradias na Pensilvânia são baixos, em média US$ 270.600.

O Keystone State também oferece assistência aos compradores de casas. Por exemplo, a Agência de Financiamento de Habitação da Pensilvânia fornece até 4% dos preços de compra ou valor de mercado, ou US$ 6.000 – o que for menor – em pagamento inicial e assistência para custos de fechamento.

Virgínia Ocidental

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West Virginia é outro ótimo lugar para quem compra uma casa pela primeira vez, com o preço médio de venda de uma casa acessível em US$ 281.800.

O Fundo de Desenvolvimento Habitacional da Virgínia Ocidental ajuda os compradores de casas pela primeira vez a financiar até 100% do preço de uma casa. Esteja você apenas começando em uma função remota ou procurando um lugar para criar raízes, este pode ser o lugar.

Carolina do Norte

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O preço médio de venda de uma casa na Carolina do Norte é moderado de US$ 358.200. A Agência de Financiamento de Habitação da Carolina do Norte também oferece um programa que fornece US$ 8.000 em assistência no pagamento de entrada para compradores de casas qualificados pela primeira vez e veteranos militares.

As taxas de imposto sobre a propriedade também são moderadas no estado de Tar Heel.

Kentucky

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Kentucky ostenta um preço médio de venda de uma casa de US$ 243.600. A Kentucky Housing Corporation oferece assistência no pagamento inicial por meio de um empréstimo de até US$ 10.000.

Para quem compra uma casa pela primeira vez, o estado de Bluegrass pode ser um dos melhores lugares do país para adquirir uma casa própria.

Mississipi

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O custo geral de vida é baixo no Mississippi, incluindo os preços da habitação. O preço médio de venda de uma casa no estado de Magnólia é de US$ 233.500.

Baixos custos de moradia e um baixo custo de vida geral são uma combinação vencedora para quem compra uma casa pela primeira vez, que pode ser elegível para pagamento inicial e assistência para custos de fechamento por meio da Mississippi Home Corp.

Iowa

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Com um preço médio de venda de uma casa de US$ 251.900, Iowa pode ser um local atraente para quem compra uma casa pela primeira vez no Centro-Oeste.

A Autoridade Financeira de Iowa oferece um programa de pagamento inicial e custo de fechamento que ajuda os compradores a receber uma doação de US$ 2.500 ou um segundo empréstimo de até 5% do preço de venda de uma casa.

Connecticut

Gregório/Adobe

Connecticut é um pouco caro, com um preço médio de venda de casa de US$ 380.300 e alguns dos impostos sobre a propriedade mais altos do país. Mas você poderia fazer pior se quisesse morar no Nordeste.

O Programa de Empréstimo de Oportunidade de Recuperação de Patrimônio para Proprietários de Casa é oferecido àqueles que compram propriedades em dificuldades em bairros que precisam de revitalização e investimento comunitário.

Além disso, a Autoridade Financeira de Habitação de Connecticut oferece financiamento para ajudar no pagamento inicial e nos custos de fechamento, bem como assistência na compra de uma casa de até US$ 15.000 para aqueles que se qualificam.

Louisiana

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O preço médio de venda na Louisiana é baixo, US$ 242.400. A Louisiana Housing Corp. oferece vários programas para ajudar os compradores a pagar a entrada de sua nova casa.

Esses fatores significam que os compradores de casas pela primeira vez podem ter bons motivos para se aventurar no bayou.

Resultado

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Se a casa própria faz parte de sua estratégia para construir riqueza, considere uma casa em um desses estados que ofereça preços médios de venda de casa mais baixos ou incentivos para proprietários de primeira viagem.

Embora a mudança para um novo estado possa ser um desafio, a recompensa muitas vezes vale a pena, especialmente quando você considera o dinheiro gasto ao longo de um empréstimo de 30 anos.

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