O que JT Ten significa em um certificado de estoque?

"JT TEN" que aparece em um certificado de ações indica que há co-proprietários das ações representadas por este certificado. A locação conjunta é frequentemente usada por proprietários de certificados que são casados ​​ou têm outras relações familiares - como pai / filho ou irmão / irmã - estabelecendo direitos iguais para ambas as partes nesta propriedade de ações. A menos que especificado de outra forma, a morte de um co-proprietário permite que a propriedade seja transferida automaticamente para o co-inquilino sobrevivente.

Conjunto de locação definido

O arrendamento conjunto descreve a propriedade legal da propriedade - bens imóveis ou outros ativos definíveis - por duas ou mais pessoas ou entidades legais. Os inquilinos conjuntos podem ser aparentados ou não. A menos que especificado de outra forma, todos os inquilinos conjuntos gozam do direito de sobrevivência, o que significa que toda a parte do proprietário falecido é automaticamente transferida para o inquilino sobrevivente. Às vezes conhecido como "JT WROS, "a transferência de propriedade não está sujeita a reivindicações de inventário por outros, exceto para obrigações fiscais válidas.

Juros não divididos

Registrar um certificado de ações como "JT TEN" significa que todos os nomeados têm uma participação não dividida no total de ações anotadas no certificado. Ao contrário dos inquilinos em comum, cuja porcentagem de propriedade pode ser igual ou desequilibrada, cada inquilino possui todas as ações listadas. Isso pode parecer um pouco confuso, mas é uma definição legal importante. Este status permite que a propriedade total passe para o co-locatário sobrevivente após a morte do outro proprietário. Justificado pelo interesse total de cada parte, a propriedade total e a transferência são tarefas claras e relativamente simples.

Locação pelo Todo

Como inquilinos conjuntos, arrendamento pela totalidade - escrito como "TEN ENT" - indica a propriedade indivisa das ações declaradas no certificado. Esta forma de propriedade não está disponível em todos os estados, como é a locação conjunta. Uma diferença legal importante do arrendamento conjunto:esta forma de propriedade está disponível apenas para casais. Nos estados onde é permitido, a maioria dos casais possui suas casas e outros imóveis como inquilinos em sua totalidade. Contudo, este tipo de propriedade é menos comum com certificados de ações. Mesmo a maioria dos casais usa o arrendamento conjunto como opções de compra de ações.

Locação em comum

Locação conjunta e locação em comum, embora semelhante, são legalmente muito diferentes. Muitas vezes surge a confusão porque os dois tipos envolvem propriedade múltipla. Como locação conjunta, inquilinos em comum podem ser aparentados ou não. Contudo, nenhum dos co-inquilinos tem o direito exclusivo de usar ou possuir o ativo, mas cada um tem o mesmo direito de ocupar, usar ou possuir a propriedade. Mais importante, não há direito de sobrevivência. Se um co-inquilino morrer, sua parte será transferida para seu herdeiro ou conforme as instruções de um testamento. Todos os co-inquilinos devem concordar com as decisões de venda ou modificação.