Como encontrar casas baratas para alugar

Jimmy McMillan, líder da festa "The Rent is Too Damn High, "atingiu o nervo com sua candidatura para presidente em 2012. Embora McMillan nunca tenha sido um verdadeiro candidato ao cargo, essa plataforma continua refletindo os sentimentos de milhões de americanos em busca de moradias mais baratas. Felizmente, você não precisa esperar que os políticos ajam para encontrar um negócio melhor para um aluguel.

Pesquise a área

Comece a descobrir o que realmente significa "barato" na cidade em que você pretende morar. Em Nova York, $ 2, 000 pode ser um ótimo negócio para um apartamento de um quarto. Em outros estados, você pode alugar uma casa inteira por $ 500. Dezenas de sites rastreiam os preços de aluguel em todo o país e podem ser um recurso em sua busca por imóveis. Verificando Rent Jungle, Rentômetro, ou Numbeo pode lhe dar uma ideia do que aluga uma casa "barata" em sua cidade.

Bairros específicos de destino

Os aluguéis podem variar drasticamente de bairro para bairro na mesma cidade, portanto, não tome uma média de toda a cidade como uma linha de base absoluta. Na cidade de Nova York, por exemplo, o aluguel médio em Tribeca chega a US $ 4, 000, enquanto os aluguéis em Astoria custam cerca de US $ 1, 700 nesta publicação. Se você está disposto a morar em um bairro menos desejável, você encontrará ofertas mais baratas.

Se você não tem filhos, outra ótima maneira de economizar é mora em uma área com escolas pobres . De acordo com o Brookings Institute, ótimas escolas podem aumentar o valor de uma casa, e, portanto, o preço do aluguel, em mais de 100 por cento. Se boas escolas não importam para você, você pode salvar um pacote. Pela mesma razão, você pode economizar no aluguel morando em uma área com taxas de criminalidade mais altas.

Verificando as listagens

Depois de ter uma vizinhança em mente, comece a caçar pechinchas. Existem dezenas de sites de aluguel que podem ajudar, mas o Craigslist tem a maior participação de mercado e geralmente a maioria das listagens, de acordo com SFGate. Se você não está tendo muita sorte online, entre em contato com agências de administração de propriedades em sua área. Muitos proprietários contratam empresas de administração de imóveis para encontrar inquilinos e manter-se em dia com a manutenção, então, essas agências às vezes têm muitos aluguéis disponíveis para mostrar a você.

Outras maneiras de encontrar aluguéis

Algumas das melhores ofertas de imóveis são as mais difíceis de encontrar. A forma mais comum de os proprietários anunciarem é uma simples placa de "aluguel" na frente de uma propriedade, de acordo com Nolo. Os pequenos proprietários que possuem apenas uma ou duas casas para alugar não podem anunciar online ou em jornais, portanto, dirigir ou caminhar pela vizinhança é a melhor maneira de encontrar os aluguéis. Alternativamente, tente dirigir ou caminhar em um bairro em que gostaria de morar. Você deve gerar alguns leads identificando placas de "aluguel". Outra técnica útil para encontrar essas propriedades é o boca a boca. Pergunte a seus amigos e colegas de trabalho se eles conhecem alguém que está alugando uma casa.

Negociando o aluguel

Depois de ter a casa perfeita em mente, você pode economizar dinheiro extra negociando termos de aluguel favoráveis. Alguns proprietários podem insistir em manter o preço pedido, mas outros podem ser flexíveis para o inquilino certo. Para negociar com eficácia, mostre ao senhorio que você seria o locatário ideal e esteja preparado para ir embora se não conseguir um negócio melhor.