Como alugar uma garagem doméstica

Você pode estar procurando maneiras de transformar um espaço valioso em sua garagem em receita. Dependendo de onde você mora e do seu espaço de garagem disponível, você pode ganhar várias centenas de dólares por mês alugando sua garagem para inquilinos que precisam estacionar o carro, guardar bens ou trabalhar no espaço. Em geral, você não deve pensar em alugar uma garagem para habitação, a menos que a converta em um espaço residencial e obtenha as devidas autorizações e permissão do governo local.

Siga as leis locais e as regras da comunidade

Esteja você alugando sua garagem como uma oficina, estúdio de arte, espaço de armazenamento ou estacionamento, certifique-se de que usá-lo para negócios, ou para fins de geração de renda, é legal. A violação das leis de zoneamento locais pode resultar em problemas legais, realmente custando dinheiro. Em vez de ganhar dinheiro, você pode acabar pagando penalidades. Também, mais condomínio, moradias geminadas e empreendimentos de unidades planejadas, que estão sujeitos a associações de proprietários, proibir o uso de garagens como aluguel e para outros fins que não estacionar o veículo de um proprietário.

Limpe e proteja sua garagem

Prepare a sua garagem para o fim a que se destina. Organizar sua garagem pode maximizar seu uso e receita de aluguel. Isso pode ser relativamente barato se você só precisa pintar, limpar e organizar, Contudo, pode ser caro e demorado se sua garagem for negligenciada, inseguro ou cheio até a borda com seus bens. Mova os pertences pessoais para outra área de armazenamento, limpe bem, e garantir que tudo elétrico, encanamento, os componentes mecânicos e estruturais na garagem funcionam corretamente e atendem aos códigos de saúde e segurança. Também, Considere a instalação de detectores de fumaça e outros recursos de segurança para proteger a saúde e a propriedade do inquilino. A autoridade de zoneamento local pode ajudá-lo a determinar o equipamento de segurança obrigatório de que você precisa.

Anunciando o Espaço

Anuncie sua garagem no jornal local ou em sites que combinam inquilinos não residenciais com proprietários de garagem, como ParkatmyHouse.com, ou JustPark.com. Os sites permitem que os possíveis locatários pesquisem uma área em busca de espaço e entrem em contato imediatamente. Alguns sites oferecem aplicativos para dispositivos móveis que facilitam a localização de garagens para alugar. Em seu anúncio, incluem a metragem quadrada da garagem e a taxa de aluguel mensal. Determine sua taxa de aluguel encontrando aluguéis de garagem semelhantes em seu bairro ou cidade. Agende exibições depois de preparar sua garagem para uso, para causar a melhor impressão.

Considerações sobre contrato e seguro

Incluem os termos do contrato de locação, como a data de vencimento do aluguel, termos e método de entrega. Dependendo de seu uso, o prazo de locação pode variar muito, de semanas a anos. Por exemplo, um locatário que precisa de espaço de armazenamento durante uma realocação pode precisar de um aluguel semanal ou mensal, ao passo que o proprietário de um carro antigo pode querer um contrato de arrendamento de longo prazo por vários anos para garantir o espaço. Consulte o seu provedor de seguro residencial para determinar a cobertura apropriada, como usar sua garagem para fins de renda pode exigir um piloto de seguro, ou cobertura adicional.