O que é PCM Rent?

Uma frase comumente encontrada ao alugar um apartamento ou quarto no exterior é "PCM, "como em" 600 euros PCM. "Nos Estados Unidos, PCM (por mês de calendário) é uma prática padrão, tão poucos americanos estão familiarizados com o termo. Normalmente, presume-se que o aluguel é PCM. Entender a diferença entre aluguel PCM e aluguel semanal é importante para tomar decisões de aluguel informadas quando você estiver procurando por aluguel no exterior.

Identificando Locações Semanais vs. Mensais

"PCM" é comum na Europa, devido à preponderância de apartamentos e quartos que se alugam semanalmente. Por exemplo, nas principais cidades britânicas, os aluguéis semanais compreendem a maioria das propriedades residenciais de aluguel que você pode encontrar em sua pesquisa. Um apartamento alugado semanalmente é denominado "PW" (por semana).

O PCM é melhor que o PW?

PCM é melhor na maioria das vezes, porque há 52 semanas por ano, mas apenas 12 meses. Se cada mês fosse na verdade 4 semanas, então, o PCM e o PW se equilibrariam em 48 semanas cada. Contudo, apenas fevereiro dura exatamente 4 semanas. Para converter PCM em seu equivalente PW, adicione 30 por cento. Portanto, um aluguel de PCM de 600 euros custa 780 euros PW. Contudo, dependendo da sua situação, há certos casos em que um aluguel ou aluguel de PW pode ser preferível a um aluguel de PCM.

Quando o PW é melhor que o PCM?

PW é melhor do que PCM quando os arrendamentos são de curto prazo, e especialmente se o locatário tiver que desocupar a propriedade a qualquer momento. Quando um locatário pode ter que sair a qualquer momento, um acordo PW pode ser feito para que o arrendamento possa ser anulado em curto prazo, salvando assim o locatário da perda de um depósito caução e multas. Isso torna o arranjo ideal para pessoas que viajam muito a trabalho, militares ou turistas. Contudo, se o aluguel realmente precisa ser flexível, em vez de simplesmente curto prazo, cabe ao locatário certificar-se de que inclui esses termos.

PCM nos Estados Unidos?

A maioria dos americanos não está familiarizada com o aluguel do PCM, mas isso não significa que seja completamente inédito. Uma regra geral é que se você vir PCM nos avisos de aluguel, é porque o mercado local de aluguel está dramaticamente superaquecido e os proprietários podem exigir e obter o aluguel da PW a tal ponto que os termos de aluguel do PCM se tornam um incentivo adicional, em vez de apenas um recurso padrão. Certas áreas em cidades metropolitanas como Nova York ou São Francisco suportam tais condições.

Outros usos para PCM

O PCM também é freqüentemente usado para descrever outras questões financeiras. Por exemplo, uma pessoa que recebe mensalmente, em oposição ao salário quinzenal ou semanal, pode dizer "Eu sou pago 1, 200 libras PCM. "Ser pago em termos de PCM geralmente não é tão favorável quanto ser pago a cada semana ou duas semanas, devido aos efeitos da reversão da matemática e do pagamento por 48 semanas de trabalho, quando a maioria das pessoas trabalha mais de 50 semanas. Também, ser pago mensalmente exige um orçamento sólido, pois você recebe todo o seu salário do mês de uma vez, e pode haver maior probabilidade de gastos excessivos.