Como Ganhar um Recurso de Despejo

É possível apelar com sucesso de um despejo, mas apenas se você tiver um caso baseado na lei do inquilino em seu estado. Pesquisar os direitos legais do inquilino pode ser um desafio porque as leis diferem significativamente dependendo da cidade e do estado. A principal tática para ganhar um recurso é provar que o proprietário não cumpriu com suas obrigações estipuladas no contrato de locação, ou que o aluguel foi aumentado de forma injusta ou contrária às leis locais.

Passo 1

Reúna toda a documentação relacionada ao seu apartamento. Faça cópias do contrato de arrendamento original. Salve e organize todas as cartas que você recebeu de seu senhorio, a empresa de gestão, ou representantes legais. Se você registrou reclamações sobre o apartamento para agências governamentais, mantenha cópias desse material à mão para mostrar no tribunal.

Passo 2

Pesquise as leis do locador-inquilino em seu estado. Você pode usar os recursos fornecidos pelo departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) para encontrar links para informações sobre leis estaduais e locais. Os centros urbanos geralmente têm leis de aluguel diferentes das dos estados que os contêm.

etapa 3

Considere contratar um advogado especializado em direitos do inquilino. Evite trabalhar com um serviço de proteção contra despejo ou empresa maior, uma vez que tais corporações não são obrigadas por lei a realmente zelar pelos melhores interesses dos clientes. É mais provável que um advogado que você contrate diretamente auxilie no seu recurso de forma eficaz. A lei do locador-inquilino pode ser extremamente complexa.

Passo 4

Comparecer a todas as datas do tribunal para o seu recurso. Se você não comparecer às datas do tribunal, há uma boa chance de que um julgamento à revelia seja feito contra você. Argumente seu recurso nos termos da lei do locador-inquilino em sua área. Argumentos emocionais não vão fazer com que você ganhe clemência se sua posição não for amparada pela lei. Exemplos comuns de recursos de despejo bem-sucedidos incluem aumentos injustos de aluguel, avisos de despejo publicados indevidamente, prova de habitabilidade da casa devido a problemas como infestações de vermes, falta de calor, ou um tempo de resposta lento para reparos domésticos essenciais. Forneça ao tribunal a documentação que apóie seus argumentos.

Etapa 5

Faça quantos argumentos apropriados você considerar relevantes para o seu recurso. Em muitos casos, os proprietários não estão preparados para a complexidade do processo de despejo e cometem muitos erros ao fazê-lo. Uma apelação bem-sucedida pode proteger seu relatório de crédito e garantir a segurança de sua habitação.