Como se tornar um senhorio da seção 8 em Maryland

O foco do Voucher de Escolha de Habitação da Seção 8 do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) é ajudar a qualificar famílias de baixa renda, cobrindo a parcela de seu aluguel que excede 30 a 40 por cento de sua renda. Contudo, os proprietários também se beneficiam do programa. Os proprietários de imóveis recebem a parte do governo no aluguel a cada mês e um fluxo constante de locatários, uma vez que a demanda por vouchers de habitação da Seção 8 geralmente supera a oferta. Inscrever-se no programa como proprietário é igual em Maryland e em qualquer outro lugar do país.

Passo 1

Anuncie suas vagas aos detentores de subsídios da Seção 8. Você pode fazer isso por meio de canais tradicionais, como jornais, ou você pode listar seu aluguel com fontes que lidam exclusivamente com habitação de baixa renda. Por exemplo, o site Go Section 8 lista apenas as aberturas da seção 8. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário de Maryland mantém um site - MDHousingSearch.org - que permite aos portadores de vouchers da Seção 8 pesquisar propriedades que aceitam locatários da Seção 8.

Passo 2

Faça a triagem dos candidatos interessados ​​da Seção 8. Como explica a Hagerstown Housing Authority, fornece aos proprietários os nomes e informações de contato dos proprietários atuais e anteriores do requerente, Contudo, é sua responsabilidade conduzir todas as outras triagens de inquilinos. Você tem permissão para selecionar os locatários da Seção 8 usando o mesmo processo que você faz para os locatários com taxas de mercado.

etapa 3

Aceita, em princípio, para alugar para a família Section 8 que você selecionar. Entre em contato com a agência de habitação pública que administra o programa Seção 8 em sua área. Você pode encontrar a entidade apropriada pesquisando no site do HUD. Informe ao seu PHA que você encontrou um titular do voucher da Seção 8 para alugar.

Passo 4

Agende uma inspeção do HUD em sua propriedade. A autoridade habitacional local garantirá que sua unidade cumpra os Padrões de Qualidade de Habitação (HQS) do HUD. Você pode obter uma cópia do HQS no site do HUD. De um modo geral, Contudo, você deve fornecer aos locatários um local seguro e higiênico para morar, que inclui instalações adequadas para preparar alimentos e eliminar o lixo, um edifício à prova de água e à prova de intempéries e um sistema elétrico seguro e funcionando, sistemas de aquecimento e encanamento.

Etapa 5

Assine um contrato de um ano com seus inquilinos. O HUD exige um contrato inicial de um ano. De outra forma, a locação está sujeita às leis de locação aplicáveis.

Gorjeta

Considere entrar em contato com a agência de habitação pública local antes de procurar um inquilino. Embora não seja obrigatório, sua equipe pode ajudá-lo a listar sua unidade e, em geral, navegar no processo da Seção 8 para proprietários.