Como pesquisar um proprietário pelo endereço

Identificar o proprietário de uma determinada propriedade pode ajudá-lo a determinar a quem abordar sobre uma consulta de vendas, ou evitar que você seja vítima de golpes imobiliários. Como os documentos do proprietário do imóvel são registros públicos, eles estão disponíveis na maioria dos tribunais de condados ou divisões de impostos sobre a propriedade. Portanto, conduzindo sua própria pesquisa para encontrar o proprietário de um imóvel, usando apenas um endereço, é bastante simples e perfeitamente legal.

Passo 1

Visite o site do tribunal de sua cidade se o endereço da propriedade em questão estiver dentro dos limites da cidade, e pesquise o proprietário do imóvel no diretório de listagem de imóveis online. Se o endereço estiver fora dos limites da cidade, você precisará visitar o site do tribunal do condado.

Insira o endereço do imóvel em questão no campo de endereço para obter as informações de contato do proprietário do imóvel.

Passo 2

Visite o tribunal da cidade ou do condado pessoalmente se um diretório online não estiver disponível, ou não identificou o proprietário do imóvel. Você pode ir ao cartório de registros públicos ou à divisão de imposto sobre a propriedade; qualquer um dos escritórios deve ser capaz de fornecer o nome do proprietário do imóvel e informações de contato.

Dê o endereço ao funcionário do escritório, e solicite o nome e as informações de contato do proprietário mais recente do imóvel. Você pode ter que assinar um formulário informando seu nome e o motivo da consulta antes que o escritório libere as informações do proprietário do imóvel.

etapa 3

Use uma empresa de pesquisa de propriedades terceirizada, ou uma empresa de títulos local, para localizar proprietários difíceis de encontrar. A companhia de títulos será capaz de fornecer escrituras para a propriedade em questão, que você pode usar para rastrear o proprietário mais recente. Essas empresas também podem realizar pesquisas mais extensas para localizar proprietários, mas seus serviços podem ser caros. Você também pode pesquisar o banco de dados de registros de terras federais do Bureau of Land Management para localizar proprietários de terras transferidas pelo governo federal que datam de 1820, de acordo com as bibliotecas da University of North Texas.