Como se tornar um senhorio da seção 8 em Illinois

O programa da Seção 8, também conhecido como o programa Housing Choice Voucher, fornece às famílias de baixa renda elegíveis um subsídio federal que podem usar para obter aluguéis de proprietários do mercado privado. O subsídio representa a diferença entre o aluguel de mercado justo de uma residência e 30 a 40 por cento da renda combinada de uma família Seção 8. Como proprietário da Seção 8, você se beneficia ao receber a parte do governo no aluguel, garantido, por mês. O processo para se tornar um proprietário da Seção 8 é o mesmo em Illinois e em outros lugares do país.

Passo 1

Entre em contato com a agência de habitação pública (PHA) que cobre sua área. Você pode encontrar o seu no site do HUD. Embora não seja obrigatório entrar em contato com seu PHA antes de procurar um inquilino da Seção 8 para sua propriedade, fazer isso pode tornar o processo mais suave. Por exemplo, a Chicago Housing Authority oferece aos possíveis proprietários da Seção 8 a oportunidade de registrar e publicar suas propriedades online. Isso pode reduzir o tempo necessário para preencher sua vaga.

Passo 2

Anuncie o seu aluguel, independentemente de seu PHA oferecer ou não um serviço como o de Chicago. Você pode listar sua estreia em jornais, conectados, por meio de outros canais oferecidos por seu PHA ou por meio de sites especializados em listas de moradias populares, como Go Section 8. Certifique-se de observar que você aceita locatários da Seção 8 em seu anúncio.

etapa 3

Coloque as famílias da Seção 8 interessadas em seu processo de seleção e inscrição. Você conduz esta parte do processo da mesma forma que faria em qualquer situação. Os locatários da seção 8 estão sujeitos às mesmas regras e regulamentos que regem os locatários com taxas de mercado. Se você não acha que um locatário da Seção 8 será um locatário adequado, você pode negar seu pedido, contanto que você não o discrimine e cumpra as leis de aluguel aplicáveis.

Passo 4

Preencha um formulário de solicitação de aprovação de locação. Como observa a Chicago Housing Authority, seu inquilino em potencial deve lhe fornecer um. Você ou o potencial inquilino podem devolver o formulário preenchido ao PHA adequado.

Etapa 5

Agende uma inspeção de sua unidade. Neste ponto, você só chegou a um acordo verbal com a família da Seção 8 para a qual deseja alugar. Seu PHA deve garantir que sua propriedade atenda aos Padrões de Qualidade de Habitação (HQS) do HUD. O HQS é longo, Contudo, em termos gerais, você deve fornecer um espaço seguro e higiênico para seus locatários, que inclui um autoclismo, instalações adequadas de preparação de alimentos e eliminação adequada de resíduos, elétrico, sistemas de encanamento e aquecimento, de acordo com o guia do senhorio da seção 8 da Go.

Etapa 6

Assine um contrato de arrendamento com o inquilino e um contrato de Pagamento de Assistência à Habitação com o seu PHA se a sua unidade for aprovada na inspeção. Como explica a Chicago Housing Authority, este contrato descreve as responsabilidades de cada parte de acordo com o acordo da Seção 8.