Como encontrar uma casa para alugar com um voucher da seção 8

p Para a maioria das famílias, encontrar moradia segura e higiênica é uma prioridade. O Programa de Voucher de Opção de Habitação Seção 8 permite que famílias de baixa renda, os idosos e deficientes podem escolher um imóvel adequado e pagar apenas uma parte do aluguel. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano financia a Seção 8 e fornece às autoridades locais de habitação a supervisão do processo de inscrição e seleção de unidades de aluguel. Você também pode encontre aluguéis aprovados da Seção 8 ou facilite a aprovação de um aluguel atual , se se qualifica.

Verifique o seu voucher de habitação

p Seu voucher da Seção 8 indica o número de quartos que você se qualifica para alugar. O programa permite que você alugue uma casa independente, apartamento, condomínio, casa na cidade ou duplex em qualquer área dentro da jurisdição da autoridade habitacional, desde que o proprietário concorde com os termos da Seção 8. A autoridade decide o número apropriado de quartos com base no tamanho da sua casa. Ele paga a diferença entre o aluguel mensal integral da unidade e seu pagamento máximo permitido. Os destinatários da seção 8 pagam 30 por cento de sua renda bruta ajustada para o aluguel. Eles podem ter que pagar 40% se o aluguel exceder os limites justos de mercado.

Aviso

p Se você escolher uma unidade que custe mais do que o aprovado pela autoridade habitacional, você é responsável por pagar a diferença, que não pode exceder 40 por cento de sua renda.

p Da mesma forma, se você escolher um aluguel com menos quartos do que o permitido pelo voucher, a autoridade habitacional pode reajustar seu subsídio de aluguel, reduzindo o valor que ele pagará em relação ao seu aluguel.

Procure online

p A autoridade de hospedagem que emite seu voucher da Seção 8 pode manter uma lista de aluguéis disponíveis em seu site. Você também pode verificar sites de terceiros que listam os aluguéis da Seção 8 disponíveis em todo o país, como o GoSection8 e o mecanismo de busca de habitação a preços acessíveis do MyApartmentMap. O HUD também mantém um banco de dados nacional das listagens de aluguel da Seção 8. Os bancos de dados fornecem detalhes da unidade de aluguel, como endereço, numero de quartos, valor do aluguel e fotos do imóvel. Eles também mostram as informações de contato do proprietário ou da administradora de imóveis para configurar uma visualização e perguntar sobre o processo de inscrição.

Submeter uma candidatura

p Como titular do voucher da Seção 8, você já foi aprovado em algumas verificações de qualificação de renda e de antecedentes criminais junto à autoridade habitacional. Contudo, os proprietários conduzem seu próprio processo de inscrição e triagem dos candidatos da Seção 8, como fariam com qualquer outro inquilino. Os proprietários não são obrigados a alugar para um inquilino da Seção 8, mesmo se o proprietário estiver fazendo marketing para os titulares de vouchers.

O proprietário deve cumprir as regras da seção 8

p Você pode pedir ao seu locador atual para aceitar o voucher da Seção 8. Um proprietário de propriedade ainda não aprovado para participar da Seção 8 deve se inscrever, e a unidade alugada deve passar por uma inspeção. A autoridade habitacional inspeciona a unidade antes de você se mudar e, posteriormente, anualmente para garantir que a casa atenda aos padrões mínimos do HUD para saúde e segurança. Embora o proprietário não seja obrigado a aceitar inquilinos da Seção 8, se aprovado para alugar aos destinatários do voucher, o locador deve concordar com todas as diretrizes do programa e assinar um contrato com a autoridade habitacional e também com o locatário. Os proprietários também podem ter que aderir a regras mais rigorosas do locador-inquilino do que as exigidas pela lei estadual, como períodos de aviso mais longos.