Quais documentos eu preciso para alugar uma casa?

Mudar para um novo lugar pode ser emocionante, mas também vem com sua parcela de desafios. Antes de dar este passo, verifique os requisitos para alugar uma casa nessa área específica. A maioria dos proprietários exige um documento de identidade com foto e comprovante de renda, como recibos de pagamento ou extratos bancários. Se você estiver alugando de um gerente de propriedade, você pode ter que preencher papelada adicional e passar por uma verificação de antecedentes.

Gorjeta

A maioria dos proprietários exige uma identificação com foto, prova de renda, extratos bancários e referências. Se você não for residente nos EUA, você pode trazer seu passaporte, uma cópia do Formulário 1040-NR e outros documentos relevantes, como o seu contrato de trabalho.

Traga esses documentos com você

Alugar um apartamento ou casa às vezes é mais barato e conveniente do que comprar um. Portanto, não é surpreendente que mais de 65 por cento dos jovens adultos vivam em propriedades para alugar, conforme relatado pelo Pew Research Center. Mas se você está se mudando para o trabalho, escola ou razões pessoais, é importante conhecer suas obrigações. As chances são, possíveis proprietários vão querer ver seus recibos de pagamento, Número da Segurança Social (SSN) e relatório de crédito. Eles também podem solicitar uma lista de referências de proprietários anteriores, além de outros documentos:

• Carteira de motorista, passaporte ou identidade do estado
• Prova de emprego
• extratos bancários
• Número de matrícula do veículo
• história de aluguel
• Informações sobre o seu animal de estimação (se aplicável)
• Recomendações de seu empregador, colegas ou atual senhorio

Os proprietários privados costumam ser mais flexíveis do que os administradores de propriedades. Contudo, eles ainda podem exigir prova de renda ou emprego, como seu formulário W-2, declarações fiscais ou contrato de trabalho. Se você é autônomo, traga uma cópia do formulário 1099 e seus extratos bancários dos últimos cinco ou seis meses. Geralmente, os proprietários desejam garantir que você tenha uma renda estável ou economias suficientes para cobrir suas despesas de vida por seis a 12 meses ou mais.

Fora dos EUA os cidadãos podem trazer uma cópia do Formulário 1040-NR, seus passaportes e outros documentos relevantes. Observe que não há problema em apagar informações confidenciais (por exemplo, sua identidade de gênero ou origem étnica) e destacar detalhes relevantes. O Fair Housing Act proíbe os proprietários e empresas imobiliárias de discriminar com base no sexo, religião, cor, raça, status familiar e outros critérios, mas você nunca sabe com quem está lidando.

Requisitos para alugar uma casa

Os requisitos para alugar uma casa variam de um proprietário para outro. Por exemplo, alguns proprietários farão verificações de antecedentes ou solicitarão uma cópia do seu currículo. Outros podem exigir um fiador ou co-signatário para garantir que serão pagos no caso de você perder sua renda ou deixar o apartamento sem aviso prévio.

Se sua inscrição for aprovada, você precisará fazer um depósito de segurança. Cerca de metade dos estados dos EUA proíbem os proprietários de cobrar mais de três meses e meio de aluguel como depósito, de acordo com a InterNations. O estado do Kansas, por exemplo, limita esse valor a um mês de aluguel para casas não mobiladas ou um mês e meio de aluguel para unidades mobiliadas. Inquilinos com animais de estimação podem precisar pagar um depósito adicional, explica Kansas Legal Services.

Os novos inquilinos também precisam pagar o aluguel do primeiro mês adiantado. Alguns proprietários exigem o pagamento antecipado do aluguel do último mês. Taxas adicionais podem ser aplicadas se você contratar um agente imobiliário. Dados esses custos, certifique-se de ter algum dinheiro guardado. Use os melhores sites de aluguel de apartamentos, como Trulia, Zillow ou Apartments.com, e pesquise o proprietário antes de compartilhar suas informações pessoais.

Assim que essas etapas forem concluídas, você precisará assinar um contrato de locação. Certifique-se de que este documento inclua o nome e endereço do proprietário, a duração do arrendamento, o valor do aluguel, métodos de pagamento aceitáveis ​​e outras informações relevantes. Ele também deve indicar o valor do seu depósito de segurança e como ele será usado. Verifique novamente as políticas de reparos e manutenção, a posse de animais de estimação e o acesso do proprietário à propriedade.

Aviso

Nunca transfira dinheiro como depósito de segurança ou pagamento de aluguel, recomenda a Federal Trade Commission. Os golpistas costumam postar anúncios falsos que parecem bons demais para ser verdade e, em seguida, pedem aos inquilinos em potencial que paguem por transferência eletrônica.