O que significa Writ Stayed in Foreclosure?

p A execução hipotecária é um processo legal cujo resultado depende de ações tomadas por um tribunal. Se um credor deseja executar a hipoteca de uma propriedade, essa ação deve ser apresentada em um tribunal local. Os mutuários em questão podem então aguardar decisões judiciais do tribunal ou oferecer informações adicionais para defender seu caso, o que pode levar o tribunal a interromper e atrasar ações com base nas novas informações. São essas disputas e decisões legais que podem levar a um "mandado suspenso, "ou atraso de encerramento.

Processo de Execução de Hipoteca

p O processo de execução hipotecária começa quando o mutuário não pode mais pagar uma hipoteca. Uma vez que o mutuário deixa de fazer os pagamentos mensais, o credor envia avisos e logo considera que o empréstimo está inadimplente. O credor mantém a casa como garantia e, subsequentemente, tenta recuperar a perda do empréstimo inadimplente com a venda da casa. Para fazer isso, a casa deve passar para o credor por meio de ação legal, que ocorre em várias fases enquanto o tribunal examina o pedido de execução hipotecária, toma uma decisão, despeja o mutuário, e leilões ou prêmios de propriedade para o credor. O mutuário recebe notificações à medida que essas etapas são concluídas.

Escrito Permaneceu

p Quando um mandado, ou pedido específico por escrito, fica, o tribunal decidiu interromper uma ação específica, normalmente, o processo de encerramento como um todo. Isso geralmente ocorre quando o tribunal inicialmente concordou com o credor e deu o mandado de execução hipotecária, mas o mutuário produz novas informações a respeito de seu empréstimo. Às vezes, o mutuário encontra dinheiro para pagar o empréstimo, ou deseja notificar o tribunal de ações ilegais tomadas pelo credor. Neste caso, o tribunal muitas vezes "fica" ou pausa um mandado enquanto as provas são examinadas, Nesse caso, a propriedade não é executada até que o tribunal possa tomar uma decisão.

Vantagens e considerações

p Se o tribunal suspender um mandado de execução hipotecária, isso costuma ser uma boa notícia tanto para o mutuário quanto para o credor. Geralmente significa que os problemas foram resolvidos em ambos os lados. Contudo, os mutuários não deveriam depender desse tipo de ação legal para salvar suas casas. O melhor momento para interromper um processo de execução hipotecária é antes de o credor levar a questão ao tribunal - quando o credor ainda está disposto a aceitar uma reestruturação do empréstimo ou outras opções. As custas judiciais e a perda de tempo tornam o processo legal caro, mesmo se o mandado for suspenso.

Outras Escrituras Possíveis

p Outros mandados associados a execuções hipotecárias também podem ser suspensos. O tribunal pode revisar ou adiar uma opção - normalmente por 10 dias. Ordens de despejo, por exemplo, pode ficar.