Como fazer uma carta de nota promissória para um aluguel

p Antes de tomar qualquer ação contra um inquilino por não pagar o aluguel em dia, verifique as leis de aluguel do seu estado ou converse com seu advogado. Se você não deseja iniciar os procedimentos de despejo e acredita que seu inquilino poderá pagar o aluguel, considere fazer com que ele assine uma nota promissória. Uma nota promissória para um aluguel é uma promessa juridicamente vinculativa de pagar o aluguel. Você mesmo pode redigir este documento ou solicitar a assistência de seu advogado.

Passo 1

p Reúna-se com seu inquilino para redigir a nota promissória do aluguel vencido. De acordo com "Inc., "notas promissórias normalmente começam com alguma variação das palavras, "Eu prometo pagar a você (valor em dólares)."

Passo 2

p Escreva seus dois nomes completos no início da nota promissória. Por exemplo, escreva "John Doe (inquilino) promete pagar a John Smith (locador) o aluguel vencido no valor de (valor em dólares)."

etapa 3

p Especifique uma data de vencimento para o aluguel. A data de vencimento é com você; você pode optar por ter o saldo total mais o aluguel do mês seguinte pago na próxima data de vencimento. Ou você pode exigir que o inquilino pague o aluguel vencido mais cedo.

Passo 4

p Verifique as leis do seu estado ou consulte o seu advogado antes de exigir que o inquilino pague juros. Califórnia permite juros de aluguel atrasado, mas você não pode exceder 10 por cento. Oregon também permite que os proprietários cobrem juros, mas apenas se você especificou as penalidades por atraso no contrato de arrendamento original. Em alguns estados, como Massachusetts, você só pode cobrar juros se o aluguel atrasar pelo menos 30 dias. Se você pode cobrar juros ou uma taxa de atraso e deseja fazê-lo, especificar o valor da taxa ou percentual de juros sobre a nota promissória.

Etapa 5

p Decida se você permitirá que o inquilino lhe pague por meio de um plano de parcelamento. Se então, decidir sobre o número de parcelas e o valor de cada parcela. Especifique a primeira data de vencimento e cada data de vencimento subsequente na carta. Por exemplo, escreva que a primeira parcela vence em 1º de dezembro, 2011 e que cada pagamento subsequente deve ser feito no primeiro dia de cada mês até que o saldo seja pago integralmente.

Etapa 6

p Assine seu nome completo ao final da nota promissória e escreva seu endereço. Data do documento. Peça à sua inquilina que assine o nome completo e escreva o endereço dela. Faça uma cópia da nota para que cada pessoa tenha uma.