O que é um depósito de segurança?

p Se você está alugando um apartamento ou casa, você pode fazer vários pagamentos antes de se mudar. Você pagará o aluguel do primeiro mês adiantado, ou se você tiver um contrato semanal, talvez você só tenha que pagar adiantado o aluguel da primeira semana. Se você tem um animal de estimação, o proprietário pode cobrar um depósito reembolsável para o animal de estimação ou uma taxa não reembolsável para o animal de estimação. E você normalmente terá que pagar um depósito de segurança, que pode variar de acordo com seus termos e valor, dependendo das leis do locador-inquilino do estado em que você mora.

O que é um depósito de segurança?

O que é um depósito de segurança?

p Um depósito de segurança é uma quantia em dinheiro que você paga a um senhorio ou empresa de administração de imóveis, que oferece alguma proteção contra danos que você pode causar enquanto vive em um apartamento ou casa alugada. Outros tipos de depósitos de segurança também podem ser exigidos para um carro alugado ou mesmo um cartão de crédito. Um depósito de segurança para um cartão de crédito é a garantia que sustenta o limite de crédito da conta.

O que é desgaste normal e rasgo?

p O desgaste normal é o resultado natural da ocupação responsável ou envelhecimento de uma propriedade, que não inclui danos por negligência ou abuso de uma propriedade. A maioria dos proprietários pede um depósito de segurança antes que os possíveis inquilinos se mudem para uma propriedade para cobrir quaisquer danos futuros que estão além do escopo do "desgaste normal". O senhorio e o inquilino muitas vezes discordam sobre a definição de desgaste "normal", mas exemplos típicos incluem tinta lascada, pequenos arranhões ou arranhões no chão e pequenos danos, como dobradiças quebradas. O desgaste excessivo é o dano que resulta do descuido descuidado de uma propriedade, como buracos nas paredes, queimaduras de cigarro ou roubo.

Posso receber meu depósito de volta?

p Você pode obter o seu depósito de segurança de volta se cumprir os termos do seu contrato de locação para manutenção do imóvel alugado, e se o seu senhorio seguir a lei do estado onde você mora com relação à devolução do seu depósito. As leis estaduais variam ao definir quanto um locador pode cobrar por um depósito caução e como ele pode usar o seu depósito caução. Por exemplo, embora um depósito de segurança igual a um mês de aluguel seja uma regra comum, alguns estados permitem um depósito de segurança igual a até três meses de pagamentos de aluguel. Outras leis estaduais não impõem limites sobre o valor do depósito caução que o proprietário pode cobrar. O estado onde você mora também pode permitir que seu senhorio aplique parte ou todo o seu depósito de segurança para cobrir o aluguel atrasado, contas de serviços públicos não pagas e limpeza da propriedade em vez de usá-la exclusivamente para pagar reparos devido a danos causados ​​à propriedade.

p Se você tem um animal de estimação, você também pode querer verificar se um depósito de animal de estimação é realmente um depósito, que você recebe de volta no final da sua locação se o seu animal de estimação não tiver causado nenhum dano, ou se o depósito do animal de estimação é, na verdade, uma taxa não reembolsável.

Quanto tempo leva para um depósito ser devolvido?

p Dependendo da lei do locador do seu estado, bem como a conformidade do seu senhorio, você pode receber seu depósito de segurança em até 72 horas, ou você pode ter que esperar até 60 dias. Tempos de resposta curtos são normalmente permitidos em situações que exigem que os inquilinos saiam sem culpa própria, como a existência de uma condição perigosa ou a condenação de um edifício. As leis estaduais são específicas sobre o período de tempo que um locador tem para devolver um depósito caução após o inquilino desocupar. Em alguns estados, você pode ter direito a um retorno mais rápido de seu depósito de segurança simplesmente avisando de forma adequada para rescindir seu contrato de locação. Em outros estados, você tem o direito por lei de estar presente na inspeção final. Você pode encontrar todas essas informações fazendo uma pesquisa online pelos estatutos de depósito de segurança do seu estado ou entrando em contato com a autoridade habitacional local.

Posso receber meu depósito de volta se nunca me mudar?

p Você pode ter direito ao reembolso total de seu depósito de segurança se não se mudar para uma propriedade alugada. Todos os termos de um contrato de arrendamento, incluindo o depósito de segurança, deve ser por escrito. Algumas taxas podem ser total ou parcialmente não reembolsáveis; por exemplo, dinheiro que você paga a um senhorio para manter uma propriedade para você. Se você mudar de ideia, e o proprietário manteve a propriedade de boa fé, ele pode ter o direito de ficar com todo ou parte do dinheiro devido ao aluguel que pode ter perdido de outros inquilinos em potencial. Mas seu contrato de aluguel deve declarar que você pagou uma taxa não reembolsável para manter a propriedade em vez de um depósito de segurança - taxas e depósitos não são a mesma coisa. A autoridade habitacional local pode responder a perguntas sobre se o seu estado permite a devolução de um depósito caução caso você não se mude para uma propriedade.