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Como alugar uma casa para um membro da família

p Alugar uma casa às vezes é uma tarefa difícil e demorada - você tem que preparar o espaço, encontrar um locatário, avalie o locatário e, em seguida, gerencie o locatário enquanto ele está presente na casa. Você pode pensar que alugar a casa para um membro da família torna as coisas mais simples, mas, em alguns casos, pode ser tão complicado, senão mais. Tome algumas precauções para evitar problemas associados ao aluguel para um parente.

Passo 1

p Agende uma reunião para discutir o arranjo cara a cara com o membro da família. Explique a ele que você deve tratar esse arranjo da mesma forma que faria se ele fosse um estranho.

Passo 2

p Decida se você vai exigir uma verificação de crédito e antecedentes para seu familiar antes de alugar a casa. Se for um parente muito próximo que você conhece há anos e em quem confia, você pode decidir pular a verificação de crédito. Se você está planejando alugar para um parente distante, você pode querer executar a verificação antes de concordar com este acordo.

etapa 3

p Defina uma taxa de aluguel mensal para o membro da família. Os regulamentos do IRS determinam que, se você alugar para um membro da família, deverá cobrar um preço de aluguel justo ou então será considerado uso pessoal para fins fiscais (você pode ter limitações de despesas dedutíveis neste caso). Um preço justo de aluguel é o aluguel de mercado - o que outros na área cobram de estranhos pelo aluguel de uma casa semelhante. Você pode verificar os aluguéis justos do mercado no site do Departamento de Housing Fair Market Rents dos EUA.

Passo 4

p Redigir um contrato oficial, tal como faria com um inquilino regular. Não aceite um contrato verbal só porque está lidando com um parente. Esclareça todos os termos do aluguel que você concordou, incluindo o valor do aluguel, duração do aluguel e valor do depósito de segurança exigido para tomar posse da casa. Você pode encontrar um contrato de locação padrão online gratuitamente ou mediante o pagamento de uma taxa.

Gorjeta

p Tente manter uma relação comercial muito profissional com o seu familiar durante o período de arrendamento. Quando se trata de questões relacionadas à casa, comunique-se com ele tão formalmente quanto um proprietário se comunica com seu inquilino não relacionado.