Como uma herança afeta sua habitação HUD?

Os apartamentos públicos de Bronxdale foram a casa da infância da juíza da Suprema Corte, Sonia Sotomayor. p Se você está morando em um alojamento HUD, você pode estar preocupado que, se você receber qualquer tipo de herança, seu benefício de moradia pode ser prejudicado. Existem três tipos principais de habitação HUD:habitação privada subsidiada, habitação pública mantida por uma autoridade habitacional local, e o programa de escolha de moradias da Seção 8. Cada ano, os inquilinos em cada tipo de habitação do HUD são solicitados a recertificar sua elegibilidade para morar na habitação do HUD e uma pergunta sobre uma herança pode fazer parte desse processo.

Regulamentos de renda para habitação HUD

p Os inquilinos que se qualificam para habitação para aluguel do HUD devem ter uma renda anual inferior a 50 por cento da Renda Mediana da Área (AMI), determinado a cada ano pelo HUD. A maioria das moradias públicas é fornecida a pessoas com renda igual ou inferior a 30% da Renda Mediana da Área. Um pagamento único de uma herança não é contabilizado como renda. Ele é classificado como um ativo. Uma herança não conta para a renda anual na qualificação para os benefícios de habitação do HUD.

Programas de benefício público vs. habitação HUD

p O programa Section 8 Housing Choice Voucher e os programas de habitação pública às vezes são confundidos com outros programas de benefícios, como o programa de assistência alimentar SNAP ou Ajuda Temporária para Famílias Carentes. Muitos programas de benefício público exigem que os beneficiários tenham uma pequena quantidade de ativos, frequentemente $ 5, 000 ou menos. Não há limitação de ativos ou exigência para qualificação para habitação HUD. Uma herança de qualquer valor não desqualifica automaticamente um inquilino de habitação HUD.

Renda de herança

p Um pagamento único de uma herança não será contado como renda para determinar a elegibilidade para habitação no HUD. Renda da herança, Contudo, será contabilizado para a renda familiar ou individual e usado para determinar seu pagamento mensal. A Housing Authority pode considerar a receita real que você recebeu de juros bancários ou ganhos de investimento com base em sua herança. Ele também pode calcular uma renda média usando uma taxa de caderneta fornecida pelo HUD, geralmente cerca de 2 por cento, do valor total da herança.

Ativos de construção em habitação HUD

p De acordo com Jessica Steinberg, advogado e bolsista da Equal Justice para a Legal Aid Society em San Mateo, Califórnia, elegibilidade para habitação HUD é determinada pela renda de uma família, incluindo renda derivada de ativos, como heranças. Não é determinado pelo valor total em dinheiro dos ativos, incluindo pagamentos únicos como uma herança. Steinberg recomenda que os indivíduos ou famílias que vivem em habitações HUD possam planejar para o futuro e construir ativos sem comprometer seus benefícios.