Como se Proteger de um Golpe de Melhoria da Casa

p De uma pequena tarefa como grama nova, para um trabalho importante como um porão acabado, os projetos de reforma da casa podem se tornar um pesadelo se você for vítima de um golpe. Mesmo os consumidores mais experientes podem ser enganados se não souberem como identificar os sinais de alerta. Portanto, antes de se comprometer com qualquer tipo de reforma ou atualização doméstica, certifique-se de saber como se proteger dos golpistas.

Não faça o trabalho que você não procurou

p Isso acontece o tempo todo, mesmo que os vendedores de porta em porta pareçam ser uma coisa do passado. Você ouvirá uma batida na porta e um rosto amigável lhe dirá que a recente tempestade de granizo significa que seu telhado está em apuros. Ou, sua empresa está na área substituindo janelas, e porque muitos dos vizinhos se inscreveram, você vai conseguir um ótimo negócio. O padrão gira em torno do mesmo tipo de configuração, mas o resultado é sempre o mesmo - eles não irão embora até que você concorde em assinar algo e entregar um depósito.

p Agora, com toda a justiça, empresas de renome também vão de porta em porta às vezes, mas eles não usarão táticas de alta pressão. Os golpistas usarão todos os truques do livro para serem convidados a entrar e jogar a venda difícil em você. Nunca faça um trabalho que você não tenha procurado ativamente; você está apenas procurando encrenca.

Faça sua pesquisa, e fazer bem

p Quando você assume qualquer tipo de projeto de reforma da casa, não é o mesmo que consertar um carro ou consertar um gadget. Esta é sua casa. Seu espaço seguro. Antes de permitir que alguém se aproxime, muito menos nisso, você quer saber se eles são confiáveis ​​e confiáveis. Uma simples recomendação de um amigo ou colega de trabalho não é suficiente.

p Você tem os vastos recursos da Internet e uma comunidade de clientes para explorar, então use-os. Comece com o Better Business Bureau e o Yelp. Assine um site como o Angie's List (que agora é gratuito) e analise as avaliações. Você pode até querer fazer uma pesquisa no Google pelo nome do contratante seguido por uma frase como "fraude" ou "fraude". Se houver avaliações extremamente negativas, Evite-os. Se não houver comentários, Evite-os. Você quer comentários elogiosos de pelo menos uma dúzia de pessoas antes de se comprometer com qualquer coisa. (Veja também:Como Encontrar e Contratar um Contratante de Confiança)

Obtenha estimativas gratuitas de várias fontes

p Se você é um comprador experiente, você não vai comprar nada sem fazer uma pequena comparação de preços. O mesmo se aplica a um empreiteiro, apenas esta é uma compra muito maior e mais importante.

p Depois de pesquisar as três melhores empresas para o trabalho, peça que cada um dê uma estimativa do custo do serviço, e peça-lhes que também o especifiquem. Próximo, compare as estimativas lado a lado e veja quem está oferecendo a melhor relação custo-benefício. Lembrar, não se trata do preço mais baixo, mas sim do melhor investimento para a sua casa. O preço mais baixo pode vir com materiais mais baratos e sem garantia.

p Você quer equilibrar custo com qualidade, e se uma empresa está lhe dando tudo e mais por um custo surpreendentemente baixo, investigue-o. Se parece bom demais para ser verdade, geralmente é. (Veja também:8 perguntas a fazer aos empreiteiros antes de contratar um)

Certifique-se de que não seja um trabalho que você possa realizar facilmente

p Você ficaria surpreso com a quantidade de proprietários de casas dispostos a pagar milhares de dólares em mão-de-obra por um trabalho que requer apenas um pouco de pesquisa, graxa de cotovelo, e $ 50 em peças. E alguns empreiteiros inescrupulosos ficam muito felizes em fazer esse trabalho simples e cobrar um braço e uma perna por isso.

p Novamente, você vive na era da informação, e é fácil não apenas identificar um problema, mas encontre vários vídeos online e orientações que mostram como fazer o trabalho sozinho. Qualquer coisa, desde a substituição de uma lavadora até um forno inteiro, agora está ao alcance de muitos DIYers.

p Claro, se você simplesmente não se sente confortável para fazer qualquer tipo de trabalho em casa, essa é a sua decisão. Mas se você estiver disposto e capaz, e posso obter ajuda de um amigo útil, você pode economizar muito dinheiro. O que mais, verifique o status da garantia se você estiver procurando por um trabalho de reparo. Você pode descobrir que nem precisa pagar pelo serviço. (Veja também:10 coisas a saber antes de iniciar um projeto de reforma da casa)

Faça um contrato, e verifique-o antes de assinar

p Um contrato é uma peça vital de proteção para um consumidor e você deve exigi-lo. Mesmo que seja apenas um pequeno trabalho que custa algumas centenas de dólares, você deve colocar o projeto no papel e assiná-lo. Liste tudo o que precisa ser feito, os custos com os quais vocês dois concordaram, qualquer material que precise ser comprado, quaisquer licenças que precisem ser retiradas (as licenças oferecem proteção adicional contra trabalho de má qualidade), e as datas de início e conclusão.

p Idealmente, você deve ter uma mente legal, olhe para isso, seja um profissional ou alguém que o possa ajudar gratuitamente. Leia cada palavra, incluindo as letras pequenas que podem esconder armadilhas. Você não quer assinar nada que possa te deixar maluco. Este contrato será sua proteção caso algo dê errado e você precise levar o caso a tribunal.

Não dê mais de 33 por cento como entrada

p Um empreiteiro pedirá um pagamento inicial para garantir a obra, certifique-se de levar a sério o compromisso, e comprar materiais. Tudo isso é absolutamente business-as-usual. Mas se a entrada começar a subir acima da marca de 33 por cento, você deve proceder com extrema cautela. Doe muito dinheiro no início, e você pode nunca mais vê-lo ou o empreiteiro novamente.

p Você deve adiar o pagamento da maior parte do dinheiro até que o trabalho seja concluído de forma satisfatória, e mesmo assim esse pagamento final só deve ser entregue quando você receber algo chamado de renúncia de garantia, informando que todos os suprimentos e quaisquer subcontratados adicionais foram pagos. De outra forma, você pode acabar sendo assediado por dinheiro extra. (Veja também:9 melhorias na casa que você deve sempre negociar)

Quando possivel, escolha um cartão de crédito em vez de pagamentos em dinheiro

p Nem todas as pequenas empresas aceitam cartões de crédito. Mas se o seu contratante oferecer a opção, pagar com cartão de crédito pode fornecer um grau de proteção de compra que de outra forma não teria com dinheiro. Caso o projeto tenha problemas, você pode ligar para a administradora do cartão de crédito e contestar as cobranças. Eles empregam equipes de profissionais que trabalharão em seu nome para resolver esse problema. (Veja também:12 vezes o seu cartão de crédito está nas costas)