Renda de propriedade de investimento:construção de uma renda residual

Uma das maneiras mais rápidas e seguras de gerar receita com propriedade é através da compra de propriedade de investimento .

Propriedade de investimento é qualquer imóvel não destinado a ser usado como residência pessoal e que gere renda mensal ou anual. Isso pode incluir uma segunda casa ou um prédio de apartamentos que você aluga aos inquilinos, um prédio comercial que você aluga, ou uma loja de varejo, entre outros.

A receita derivada desses investimentos é chamada de receita de propriedade de investimento, também conhecida como receita residual ou receita passiva. Se a receita de sua propriedade para investimento for maior do que suas despesas, você experimentará um fluxo de caixa positivo e, portanto, sua receita residual aumentará.

Existem várias maneiras de aumentar sua renda residual:

1. Compre propriedades continuamente que tenham fluxo de caixa mensal positivo
2. Aumente as taxas de aluguel na propriedade que você possui atualmente
3. Diminua as despesas na propriedade que você possui atualmente

Para aqueles que planejam adicionar propriedades para investimento à sua carteira, é sempre recomendável procurar a ajuda de profissionais da área tributária e imobiliária. Eles podem ajudá-lo a determinar o melhor tipo de propriedade para investimento a ser comprada e como a renda residual deve ser relatada em suas declarações fiscais.