O que é o período de liquidação?

Data de liquidação é um termo usado na indústria de títulos para se referir ao período entre a data da transação quando uma ordem é executada e a data de liquidação quando o título muda de mãos e o pagamento é feito. Quando o vendedor e o comprador entram em uma negociação, cada parte na transação deve cumprir sua parte para concluir a transação.

Durante o período de liquidação, o vendedor deve iniciar a transferência da propriedade do título para o comprador contra o pagamento apropriado que ambas as partes acordaram durante a execução do contrato.

A negociação é considerada liquidada quando a propriedade do título é transferida, o pagamento recebido, e o comprador passa a ser o novo titular do título. Diferentes tipos de títulos, Títulos públicos, títulos públicos, ou títulos negociáveis, são investimentos que são abertos ou facilmente negociados em um mercado. Os títulos são baseados em ações ou dívidas. vêm com períodos de liquidação variados, e o período pode variar de um dia a três dias de negociação desde a data da negociação.

Histórico do período de liquidação de títulos

A Comissão de Valores Mobiliários (SEC) Comissão de Valores Mobiliários (SEC) A Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos, ou SEC, é uma agência independente do governo federal dos Estados Unidos, responsável por implementar as leis de títulos federais e propor regras de títulos. Também é responsável pela manutenção do setor de valores mobiliários e das bolsas de valores e opções é a entidade que tem o poder de estabelecer as regras básicas para a negociação de ações nos Estados Unidos. A autoridade foi concedida de acordo com a Seção 17A da Lei da SEC, que foi aprovada em 1975. A lei autorizou a SEC a estabelecer um sistema nacional de compensação e liquidação para orientar a negociação de valores mobiliários.

O sistema fornece orientação sobre o processo de negociação de títulos e a duração real do período de liquidação. Antes de a Seção 17A da Lei SEC ser promulgada, o comprador e o vendedor eram responsáveis ​​por decidir como a transação seria conduzida e o tempo que levaria para que a transação fosse concluída.

A transferência da propriedade dos títulos foi executada manualmente; o vendedor tinha que entregar o certificado de ações por correio ou entrega em mãos ao corretor que representava o comprador. O comprador não faria o pagamento do título até que o certificado de ações fosse recebido. Devido aos preços flutuantes durante o período de espera, a SEC fixou a data de liquidação em cinco dias úteis (D + 5) após a data da transação.

Com o advento da tecnologia, a transferência de propriedade de títulos é processada eletronicamente em menos tempo. As transações eletrônicas eliminam a necessidade de certificados de estoque de papel, e os títulos existem como entradas em um sistema de armazenamento de dados, apoiados pelos extratos de conta. A maioria dos corretores online exige que os compradores financiem suas contas antes de iniciar uma negociação, e eles devem ter fundos suficientes para comprar as ações.

Compreendendo o período de liquidação

A duração do período de liquidação mudou ao longo dos anos, à medida que a negociação de títulos passou de transações manuais para transações eletrônicas. Inicialmente, a SEC fixou o período de liquidação em cinco dias úteis. Contudo, foi revisado em 1993, quando a SEC alterou o período de liquidação de cinco dias úteis para três dias úteis. Isso significa que uma transação executada na segunda-feira seria concluída na quinta-feira, contanto que não houvesse feriados entre a semana.

Em março de 2017, a SEC revisou novamente o período de liquidação de três dias úteis para dois dias úteis para ajudar a reduzir os riscos de crédito e de mercado enfrentados pelas partes na transação. Um período de espera de dois dias foi necessário devido às melhorias na tecnologia, onde as partes podem executar uma negociação e transferir a propriedade de títulos de forma rápida e conveniente.

Ao se referir ao período de liquidação, os corretores usam a abreviação “T +” para se referir ao número de dias úteis que a transação levará para ser concluída. Por exemplo, “D + 1” significa “data da transação mais um dia.” As vezes, os corretores podem fornecer um período de liquidação estendido para transações de bolsa de valores estrangeiras.

Período de liquidação no setor imobiliário

No setor imobiliário, o termo “período de liquidação” é usado para se referir ao intervalo entre a data em que uma transação é iniciada e a data em que a transação é liquidada. Um período normal de liquidação no setor imobiliário é de 30 dias, que vai desde a data da oferta até a data de liquidação. Contudo, este período pode ser mais longo ou mais curto, dependendo do tipo de propriedade a ser vendida.

Durante o período de liquidação, o comprador pode incorrer em vários custos como parte do processo de liquidação. Eles incluem o custo de obtenção de um relatório de crédito. Análise do relatório de crédito. A análise do relatório de crédito envolve a avaliação das informações contidas em um relatório de crédito, como os dados pessoais de um cliente, seu resumo de crédito, de uma agência de crédito, realizando uma avaliação doméstica, conduzindo uma pesquisa de título para a propriedade, bem como pagar as taxas de aplicação de hipoteca relevantes. O vendedor também deverá organizar a mudança, limpeza, reparos, e outros detalhes necessários antes de finalizar a transação.

Na data de liquidação, a propriedade do imóvel muda oficialmente de mãos do vendedor para o comprador. O comprador conclui o pagamento dos custos associados à transação imobiliária, enquanto o vendedor recebe o produto da venda do imóvel.

Usualmente, a data de liquidação é geralmente o último dia para se certificar de que todas as condições relativas à propriedade foram cumpridas e que todos os números fornecidos foram verificados quanto à exatidão. Assim que todos os documentos estiverem prontos, o comprador ou seu representante é obrigado a trazer um cheque administrativo. Como escrever um cheque Mesmo que os pagamentos digitais estejam continuamente ganhando mais participação no mercado, ainda é importante saber como preencher um cheque. Este guia mostra passo a passo com um valor igual aos custos de fechamento do imóvel.

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