Grupo de Investidores - Previsões de hipotecas após a correção do mercado

De um modo geral, um hipoteca de grupo de investidores é simplesmente uma dívida hipotecária detida por um grupo privado de investidores e não por um banco ou empresa financeira. Embora a maioria das hipotecas residenciais sejam detidas por bancos convencionais, há um número crescente de investidores privados que emprestam dinheiro a potenciais compradores de casas - a fim de receber juros sobre os empréstimos hipotecários. Embora existam investidores em hipotecas individuais que emprestam dinheiro para as pessoas comprarem casas com, a maioria dos investidores opta por fazer parte de um grupo de investimentos que administra os fundos de investimento dos investidores por eles.

Taxas de hipoteca de grupo de investimento

As hipotecas do grupo do investidor são geralmente disponibilizadas em circunstâncias em que o comprador da casa não se qualifique para um empréstimo hipotecário bancário convencional; alternativamente, um investidor hipotecário privado pode ser adequado quando o preço da casa excede os parâmetros normais de empréstimo para muitos credores ou bancos convencionais.

Contudo, os grupos de investimento em hipotecas geralmente fornecem apenas hipotecas para grupos de investidores sobre empréstimos que são cobrados com uma taxa de juros um pouco mais alta do que a média atual da taxa de hipotecas bancárias convencionais. Historicamente, as hipotecas do grupo de investidores sempre foram um ou dois pontos mais altas do que as hipotecas convencionais de bancos para pessoas com bom crédito. Para pessoas com crédito danificado ou histórico de crédito ruim, a diferença da taxa de juros pode ser ainda maior.

Previsão da taxa de hipoteca do grupo do investidor

Embora seja impossível dizer para onde irá qualquer tipo de taxa de hipoteca - se para cima ou para baixo-, é seguro dizer que as taxas de hipotecas do grupo de investidores geralmente aumentam em tempos de recessão ou uma economia conturbada. A razão para isso é bastante simples - o risco e a exposição para grupos de investimento privado aumentam em tempos de dificuldades econômicas; Portanto, os investidores em hipotecas privadas geralmente tendem a exigir um alto retorno sobre o investimento.

Embora as hipotecas do grupo do investidor sejam geralmente garantidas pela propriedade, durante uma recessão ou crise econômica, pode ser difícil vender rapidamente uma determinada casa e não perder muito dinheiro no processo. Portanto, As hipotecas de grupos de investidores geralmente cobram taxas mais altas e justas para compensar a exposição e o risco de empréstimos durante uma crise econômica ou recessão.

Em geral, você deve sempre solicitar empréstimos hipotecários com credores residenciais convencionais, como bancos ou instituições de crédito hipotecário maiores. As hipotecas em grupo do investidor tendem a ser mais agressivas em sua linguagem de contrato e nas circunstâncias em que um empréstimo pode ser acelerado ou considerado inadimplente; Portanto, você deve sempre ter cuidado ao usar a hipoteca em grupo de um investidor para evitar a perda potencial de seu patrimônio e de sua casa em execução hipotecária. Embora os detentores de hipotecas do grupo de investidores não estejam no negócio de executar a hipoteca de sua casa e depois vendê-la, eles podem ser mais restritivos em termos e mais rápidos para confiscar casas do que um banco convencional.