O que está lançando?

Lançando é uma estratégia de investimento que muitos investidores imobiliários optam por seguir. Com esta estratégia, você potencialmente será capaz de obter lucros rápidos e minimizar os riscos. Aqui estão os princípios básicos de inversão e como funciona.

Lançando

O ato de lançar envolve a compra de um imóvel e, em seguida, vendê-lo. O objetivo é tentar obter um lucro rápido entre as duas transações. Geralmente, a inversão é considerada um tipo de investimento de curto prazo. Se você comprar uma propriedade e ficar com ela por um longo período de tempo, isso não necessariamente se qualificaria como inversão. Aqui estão algumas das diferentes variações de inversão.

Investidor múltiplo

Um tipo de inversão envolve vários investidores. Essa transação começa com a compra de um imóvel por um investidor individual. A maior parte do tempo, esta propriedade será adquirida bem abaixo do valor de mercado. Neste ponto, o primeiro investidor então vende a propriedade a um segundo investidor. Eles podem até atribuir os direitos à propriedade por uma pequena taxa de descobridor. Com este cenário, o primeiro investidor não compraria realmente a casa, mas simplesmente teria a opção de comprá-lo. O segundo investidor tomará posse da propriedade e tentará vendê-la a um cliente. A última venda será normalmente pelo valor de mercado ou muito próximo a ele.

Imobiliária

Ao lançar um imóvel, Existem algumas maneiras diferentes pelas quais você pode tentar obter lucro. Com um método, você tentará localizar propriedades em dificuldades e vendendo por muito menos do que o valor de mercado. Com esta técnica, você terá lucro no início de uma transação. Você pode comprar um imóvel que está prestes a entrar em execução hipotecária, ou tem algum outro tipo de problema. Para ter sucesso com esta técnica, você precisará desenvolver relacionamentos com corretores imobiliários em sua área local. Eles poderão mantê-lo atualizado sobre todas as propriedades que estão disponíveis na área com um grande desconto.

Outro método que você pode usar para ganhar dinheiro ao lançar um imóvel é comprar um imóvel que precisa de reparos sérios. Muitas vezes, quando uma propriedade está em mau estado, o proprietário tentará vendê-lo mais barato do que o normal. Os investidores, então, comprarão essa propriedade e passarão algum tempo consertando-a para agregar valor. Nesse ponto, eles poderão vendê-lo e obter lucro.

Reparar e inverter

Com esta estratégia, o investidor geralmente terá que fazer um compromisso de tempo maior. Em alguns casos, você terá que fazer consertos consideráveis ​​em uma propriedade antes de poder vendê-la. Por exemplo, você pode precisar instalar um novo telhado, consertou a fundação, ou coloque o piso, ou fazer qualquer outro número de reparos. Então você poderá vender o imóvel em boas condições e obter lucro.