A importância da casa própria negra

Apesar da lenta recuperação dos Estados Unidos da crise imobiliária, a posse de casa por negros continua impactada por menos americanos negros possuindo casas. Menos de 41% dos americanos negros são proprietários, em comparação com 73% dos americanos brancos.

Existem muitos fatores que contribuem para essa lacuna significativa - desde o racismo sistemático que afeta as políticas habitacionais até as disparidades de renda. As pessoas de cor ainda estão enfrentando desvantagens de longa data que afetam sua capacidade de comprar uma casa.

Embora a geração do milênio opte por não comprar casas, as gerações mais velhas dentro da comunidade negra estão sofrendo o impacto da gentrificação.

Incapazes de arcar com os custos crescentes da casa própria dentro de suas próprias comunidades, casas que antes eram acessórios básicos e símbolos do sonho americano tornaram-se o terreno do desenvolvimento urbano.

Independentemente das desigualdades que existem no setor habitacional, tornar-se um proprietário negro ainda é importante, necessário, e atingível.

Por que a propriedade dos negros é tão importante?

Tornar-se um proprietário negro é mais do que apenas possuir uma casa. Ele está estabelecendo uma base para a construção de riqueza geracional e segurança familiar e financeira.

A casa própria ajuda a construir riqueza geracional

As dificuldades dos primeiros negros americanos em comprar terras e casas nos Estados Unidos ainda têm um efeito paralisante sobre a capacidade de deixar um legado para as gerações futuras.

A capacidade de construir riqueza geracional depende da transmissão de ativos. Sem a capacidade de fazer isso, cada geração carrega a responsabilidade de adquirir riqueza suficiente para deixar aos seus descendentes. Transmitir um lar é apenas uma maneira de as famílias negras começarem a acumular riqueza.

Ter uma casa oferece opções financeiras

A definição mais básica de riqueza é a acumulação de ativos. Uma casa é um bem que pode ser usado como veículo para construir riqueza e aumentar seu patrimônio líquido. Mulheres negras solteiras, em particular, estão entre os mais baixos quando se trata de patrimônio líquido. Uma forma de fechar essa lacuna é investindo em imóveis.

Considere sua casa como seu primeiro investimento. Você pode construir patrimônio em sua casa, o que lhe dá mais opções financeiras. Com a venda de uma casa, o patrimônio pode ser usado para pagar dívidas, aumente sua economia, investir, ou até mesmo comprar uma nova casa de maior valor.

Optar por manter sua casa e deixar que ela valorize também é um meio de aumentar seu patrimônio líquido. Se usado corretamente e gerenciado com responsabilidade, uma casa pode ser um dos maiores ativos na acumulação de riqueza.

Casas fornecem segurança e comunidade

A propriedade de uma casa não apenas fornece uma base para a construção de riqueza, mas também para as famílias. Uma casa é um espaço seguro no qual as famílias podem crescer e é a base das comunidades. Ter uma casa traz um sentimento de orgulho e realização que deve ser desfrutado com seus entes queridos.

Por que a casa própria na comunidade negra é desproporcionalmente menor

Racismo sistemático nas políticas governamentais e práticas imobiliárias, falta de educação financeira, dívida, e a falta de capital são fatores que contribuem para a taxa desproporcionalmente mais baixa de propriedade de negros.

Políticas habitacionais do governo afetando a capacidade dos negros de comprar casas

A discriminação habitacional é uma prática que impede a possibilidade de alugar ou comprar habitação, obter uma hipoteca, ou fazer outras atividades relacionadas à habitação com base na raça, religião, sexo, e outros fatores de identificação. Políticas aprovadas pelo governo, como a Lei Nacional de Habitação de 1934, abriu caminho para práticas injustas como o redlining.

Redlining, também conhecido como discriminação de hipoteca, deu aos credores a capacidade de negar empréstimos hipotecários a pessoas que vivem em áreas densamente povoadas por afro-americanos.

O Fair Housing Act foi aprovado em 1968 para tornar essas práticas ilegais. Contudo, apesar dos esforços para desfazer anos de discriminação no mercado imobiliário, os efeitos dessas práticas ainda existem.

Discriminação de hipotecas

Outra forma de discriminação do comprador de uma casa são as disparidades nas taxas de juros. Um estudo recente mostra que as minorias são cobradas mais juros para suas hipotecas.

Essa descoberta está associada ao fato de que os afro-americanos também têm maior probabilidade de ter um empréstimo negado. Um estudo da Lending Tree mostra que os negros têm uma taxa de negação de 17,4% contra 7,9% para os brancos.

Adicionalmente, a falta de informação sobre programas de incentivo continua a colocar as famílias negras em desvantagem na obtenção de crédito.

Carga de dívida desproporcional dentro da comunidade negra

Como se as leis e práticas injustas não bastassem, os negros também carregam uma dívida maior do que outros grupos étnicos, especificamente com dívidas de empréstimos estudantis. Enquanto 60% de todos os alunos fazem empréstimos para pagar o ensino superior, esse número é quase 78% para afro-americanos.

A dívida afeta diretamente a capacidade de compra de uma casa. Excesso de dívida pode significar que você foi recusado para uma hipoteca devido ao risco de inadimplência. Como resultado, comprar uma casa é menos prioridade e possibilidade. Adicionalmente, diferenças salariais para minorias e mulheres também impedem a capacidade de saldar dívidas.

Falta de acesso a capital para um pagamento inicial

De acordo com o Pew Research Center, a renda média de uma família negra é de cerca de US $ 43, 000. Isso é $ 28, 000 a menos do que a renda média para famílias brancas. Muitas vezes, essa receita não é suficiente nem para cobrir as despesas mensais.

Mais famílias estão vivendo de salário em salário, incapaz até mesmo de economizar para emergências. Um estudo descobriu que 69% dos americanos têm menos de US $ 1, 000 em economia. O resultado é a incapacidade de encontrar renda adicional para economizar para o pagamento inicial de uma casa.

O que as famílias negras podem fazer para obter a casa própria

Embora muito trabalho continue a ser feito para trazer igualdade no setor habitacional, há coisas que você pode fazer para tornar possível a posse de uma casa.

1. Concentre-se em obter educação financeira

Primeiro, foco na educação financeira. Isso inclui aprender como fazer um orçamento de sua renda e criar um plano para economizar, reduzir a dívida, e investir. Se você não sabe por onde começar, comece com nosso roteiro de finanças da Clever Girl. Você também pode aproveitar os nossos cursos de finanças pessoais totalmente gratuitos.

2. Trabalhe para reduzir a dívida

A dívida afeta sua capacidade de comprar e manter uma casa. Portanto, antes de comprar uma casa, trabalhar para reduzir sua dívida.

Os credores avaliam sua relação dívida / renda para determinar sua capacidade de fazer seus pagamentos mensais. O excesso de dívidas em comparação com sua renda reduziria sua probabilidade de obter aprovação para um empréstimo. Considere essas estratégias de redução da dívida para atacar sua dívida.

3. Comece a priorizar a economia (não apenas para um pagamento inicial)

Ter dinheiro guardado para emergências e aposentadoria é necessário para a estabilidade financeira. Isso deve ser priorizado antes de pensar em economizar para um pagamento inicial. Proteja seu futuro financeiro primeiro.

Economizar com um orçamento apertado pode ser difícil, mas não há mal nenhum em começar pequeno. Essas pequenas contribuições eventualmente se somam. Depois de economizar para emergências e investir em sua aposentadoria, comece a economizar para um pagamento inicial.

4. Melhore o seu crédito

O crédito desempenha um papel significativo na obtenção de um empréstimo à habitação. Melhorar seu crédito ajudará a aumentar suas chances de obter aprovação para um empréstimo a uma taxa de juros mais baixa.

Existem vários fatores que afetam sua pontuação de crédito. Isso inclui a utilização de seu crédito, Histórico de pagamento, comprimento do histórico de crédito, mix de dívidas, e o número de consultas difíceis.

É importante saber como funciona o crédito e como cada um desses fatores afeta sua pontuação de crédito. Monitore regularmente seu crédito e tome as medidas necessárias para melhorar sua pontuação.

Você está pronto para se tornar um proprietário?

A casa própria é certamente algo que ainda pode ser obtido para famílias negras nos Estados Unidos. Possuir uma casa fornece um legado para as gerações futuras e ajuda a construir a base para a riqueza geracional.

Se você deseja ter uma casa, não deixe que as estatísticas o assustem. Com a educação e as ferramentas adequadas, você pode navegar pelo mundo da compra de uma casa com facilidade. Se você está pronto para comprar sua primeira casa, confira nosso curso gratuito para compradores de casa pela primeira vez!