Os 5 melhores investimentos que você pode fazer na casa dos 20 anos

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p Este artigo é sobre os cinco melhores investimentos que você pode fazer na casa dos 20 anos que terão uma grande recompensa mais tarde. Existem dois tipos diferentes de investimentos sobre os quais vou falar, tempo e dinheiro. Ambos exigem um grande compromisso, e ambos são muito diferentes.

p Quando você é jovem, você geralmente tem muito mais tempo, mas menos dinheiro, e quando você for mais velho, você geralmente tem mais dinheiro, mas menos tempo. Portanto, há sempre essa tensão entre tempo e dinheiro e fazer investimentos. Vou dar exemplos que se enquadram em ambas as categorias. Quanto mais cedo você puder fazer esses investimentos, o melhor. Uma maneira de pensar nisso é tempo versus dinheiro. A outra maneira de pensar sobre esses investimentos é se você está investindo em si mesmo, desenvolvendo-se, ou investir em algo que valha a pena para você (por exemplo, uma carteira de investimentos ou imóveis). A seguir, veremos exemplos de como investir em si mesmo e em outras coisas.

Investir em tempo para desenvolver suas habilidades

p O primeiro, o investimento mais importante é investir em habilidades, Treinamento, e educação para você. Este investimento é a recompensa número um. Quando penso sobre o que me permitiu ter sucesso como empresário, em fundar o CFI ou ter uma carreira antes, foi em habilidades e desenvolvimento de habilidades por meio da universidade e, posteriormente, por meio da educação online. Quando comecei a CFI, Eu tive que descobrir como iniciar este negócio, e passei muito tempo fazendo cursos na Udemy e outras plataformas, onde pude aprender coisas como otimização de mecanismos de pesquisa, o que não foi algo que aprendi na faculdade. Também aprimorei minhas habilidades financeiras ou aprendi finanças em novas áreas de tópicos que eu não conhecia antes.

p Quando me voltei para a educação online, Eu rapidamente refaço as habilidades e as ferramentas por um preço acessível. Por esta razão, Eu recomendo fortemente a educação online em qualquer campo que possa interessar a você. As habilidades que você configurou no início da vida valerão a pena mais tarde. Todo empresário tem algo em que é qualificado ou talentoso que os habilita a lançar uma empresa. Eles não lançam uma empresa apenas com base em sua personalidade; eles também têm habilidades técnicas subjacentes. Por isso, a primeira coisa que sempre recomendo é investir em suas habilidades. A boa notícia é que investir em suas habilidades é principalmente um investimento de tempo, não dinheiro.

p Agora é possível obter uma educação de nível mundial online por muito pouco dinheiro. É realmente uma questão de arranjar tempo e perseverar nele, certificando-se de que você está comprometido em aprender coisas novas. O dinheiro não deve limitar você a adquirir habilidades únicas ou obter uma educação, e você não está limitado por dinheiro com educação online. Seja o Corporate Finance Insitute, Udemy, Coursera, ou LinkedIn Learning, você pode aprender com profissionais de nível mundial em qualquer uma dessas plataformas.

Investir na sua rede

p O segundo investimento mais importante que você pode fazer é sua rede e os relacionamentos com as pessoas ao seu redor. É preciso ter habilidades, mas também precisa de outras pessoas para trabalhar com você para ter sucesso. Começando na casa dos 20 anos, Eu recomendo construir esses relacionamentos o mais cedo possível. Conheça as pessoas com quem você estudou e descubra o que você tem em comum no mundo dos negócios, como vocês podem trabalhar juntos no futuro, ou como você pode compartilhar suas redes. Outras maneiras de fazer isso fora da escola são usando meetup.com, por exemplo. Antes de iniciar o CFI, Usei o meetup.com para hospedar um encontro de modelagem financeira. Como o anfitrião do encontro, Conheci muitas pessoas interessantes na comunidade de modelagem financeira. Como se viu, uma das pessoas que compareceu a esses eventos de networking foi alguém que mais tarde contratamos no CFI e agora é um de nossos principais instrutores no CFI. Simplesmente usando algo como meetup.com, que custa quase nada, e com um simples investimento de tempo, Eu poderia conhecer pessoas e trabalhar com essas pessoas mais tarde no mundo real como empresário. Como resultado, investir em sua rede é fundamental. Às vezes, quem você conhece é mais importante do que o que você conhece, mas nem sempre é o caso. Se você pensa em habilidades e networking, é o que você sabe com habilidades e quem você conhece com networking. Assim, os dois primeiros investimentos são principalmente investimentos no tempo.

Investir em imóveis

p O terceiro investimento mais importante que você pode fazer é investir em imóveis. A grande vantagem de investir em imóveis é que você pode obter uma hipoteca e usar a alavancagem. Se você quiser comprar uma propriedade de meio milhão de dólares, você só precisa de 50, 000 ou $ 100, 000 para fazer o pagamento por isso. Mesmo que ainda seja muito dinheiro, economizando $ 50, 000 ao longo de alguns anos, sabendo que você deseja entrar no mercado imobiliário, torna-se um forte fator de motivação.

p Pessoalmente falando, Eu estava um pouco atrasado para investir em imóveis. Eu não era dono da minha primeira propriedade até os meus 30 anos, e olhando para trás, Eu gostaria de ter comprado minha primeira propriedade na casa dos 20 anos, que eu tinha economizado um pouco mais de dinheiro, e comprei qualquer propriedade que pudesse pagar. O bom de comprar um imóvel é que você pode alugá-lo. Não precisa ser apenas um lugar onde você queira morar. Você pode usar o fluxo de renda desse aluguel para pagar a hipoteca, alugando-a.

p Depois de ter uma propriedade que você pagou, você pode pedir emprestado novamente e comprar outro. Este é o método que as pessoas usam para ganhar muito dinheiro no mercado imobiliário dividindo propriedades, usando fluxos de renda de alavancagem e aluguel nessas propriedades para construir um enorme portfólio de ativos. Depois de ter tudo instalado e funcionando, a receita de aluguel que sai dessas propriedades pode sustentar seu estilo de vida. Pode financiar seu negócio, e pode fazer todo tipo de coisa. Portanto, Eu recomendo fortemente entrar no mercado imobiliário o mais cedo possível.

Investir em ações

p O quarto investimento mais significativo a ser feito aos 20 anos é começar a construir uma carteira de ações, criando uma conta de negociação online e mantendo-a simples com fundos de índice. Ao comprar fundos de índice, você está comprando exposição ao mercado de ações mais amplo, como o S&P 500, onde você tem todas as 500 maiores empresas. Nos dias de hoje, são principalmente ações de tecnologia, mas se você pensar na Amazon, Maçã, Facebook, Google, e assim por diante, todos eles fazem parte do S&P 500. Você precisa de uma quantia mínima para começar a investir, e você só precisa de algumas centenas de dólares para começar uma conta de negociação online. Você pode começar comprando um fundo de índice, onde você o define e se esquece e o deixa crescer para você com o tempo. Se o mercado de ações retornar algo em torno de 8 a 10% ao ano, e você começa a investir na casa dos 20 anos, você pode ter muito dinheiro guardado mais tarde na vida.

p A outra coisa que você pode fazer com o investimento no mercado de ações é comprar fundos de dividendos, fundos de dividendos que pagam um rendimento ou retorno. Se uma ação ou um fundo de índice está pagando a você de 3% a 5% e você tem 100, 000 investidos, você vai receber $ 5.000 por ano em termos de dividendos pagos. Agora, pode não parecer muito dinheiro, mas torna-se uma fonte significativa de receita passiva para você quando você tem um portfólio extenso. Quanto mais cedo você começar, mais você terá depois. Embora tenha demorado muito para chegar onde estou hoje, minha renda de investimento passivo está agora acima de um milhão de dólares por ano. Quando eu adiciono meus imóveis e minha carteira de ações, Gerei mais de um milhão de dólares que acontecem por conta própria. Por meio de investimentos inteligentes, as habilidades e as redes que construí me permitiram ganhar esse dinheiro e aumentar esse fluxo de renda passivo.

Investindo em um lance lateral

p Finalmente, o quinto investimento mais importante que recomendo enfaticamente que você inicie o mais cedo possível é uma ideia inicial ou um lance lateral. É bom começar a trabalhar o mais cedo possível sendo um empresário e administrando sua própria empresa, mesmo se inicialmente você for um solopreneur ou alguém trabalhando por conta própria com uma habilidade que você pode monetizar. Apenas ter uma habilidade com a qual você pode monetizar faz de você um empresário. Você pode usar uma plataforma como Fiverr ou Upwork, e você pode essencialmente vender seu tempo inicialmente. É uma ótima maneira de começar a construir um livro de clientes.

p Eventualmente, você pode diversificar para que outras pessoas trabalhem para você, e antes que você perceba, você está empregando outros, e você é um negócio. Apenas começa pequeno. Não se preocupe em inventar a próxima Airbnb ou o próximo Facebook. Esperançosamente, você pode fazer isso algum dia, mas enquanto isso, Comece pequeno, faça o primeiro movimento, faça tudo o que puder para gerar alguma renda que não foi dada a você por seu empregador. Depois de descobrir como fazer isso e sentir o gosto, não há como voltar atrás, e quanto mais cedo você começar, mais bem equipado você estará para crescer e escalar quando for mais velho.

Para concluir

p Se tomarmos todos os cinco juntos, começando com o investimento de tempo na construção de seu conjunto de habilidades, se tornar bom em alguma coisa, se tornar um especialista em algo, isso é crítico. Então você tem sua rede, e você pode usá-lo para ampliar suas habilidades; é assim que você terá um amplo alcance. Ao mesmo tempo, você está investindo em ativos que não sejam você, que podem valer a pena, isso começa com imóveis, onde você pode usar a alavancagem para continuar com uma quantia menor de dinheiro do que seria necessário se você comprasse uma casa sem hipoteca. Você também pode criar vários fluxos de renda alugando o lugar, ter um colega de quarto, apenas chegar cedo é a chave. Então, você também pode ampliar isso, tendo investimentos passivos no mercado de ações com uma conta de corretora, você pode ter fundos de índice que começam a crescer e compor ou pagar receitas de dividendos para você. Como mencionei anteriormente, Eu criei um extenso portfólio de ações e imóveis que são suficientes para me sustentar apenas com a renda passiva. A última regra é que você deseja iniciar uma atividade secundária ou ser um empreendedor o mais cedo possível; é como um músculo que você precisa construir ao longo do tempo, quanto mais cedo você começar, mais natural e mais forte você será quando for mais velho.