Modelo de Orçamento de Reforma de Casa (+Impressão Gratuita)

Quando você está prestes a embarcar em uma reforma de casa, o custo do projeto é mais do que apenas um pequeno detalhe. Veja como fazer um orçamento para seu projeto e manter-se no caminho certo também!

Renovações em casa vêm em alguns sabores. Talvez você tenha enlouquecido toda vez que olha para o azulejo do banheiro que era legal cinco décadas atrás. Talvez você veja o potencial inexplorado do seu espaço. Ou talvez seja a necessidade de mudança:a necessidade de um novo escritório em casa, um quarto extra ou um espaço ao ar livre para lhe oferecer a tão necessária vitamina D. Não importa o seu raciocínio, cada projeto provavelmente tem isso em comum:vai para exigir alguns dólares.

Orçamentos de remodelação têm a reputação de desenvolver algum inchaço sério. Balonismo. Subindo rapidamente. E essa parte pode ser um pouco de roer as unhas – como, até as protuberâncias. O novo pátio parece muito menos relaxante quando você pensa em seu pagamento mensal toda vez que se senta com uma bebida gelada na mão.

Mas aqui está a coisa. Você pode fazer uma reforma e manter suas despesas sob controle.

O que?! Sim. Com um pouco de planejamento prévio, uma expectativa de flexibilidade e espaço de manobra, as reformas de casas podem ser muito mais tranquilas financeiramente.

1. Faça o seu plano Reno para casa

Antes de iniciar ou fazer um dia de demonstração, existem fontes de sabedoria no planejamento de seus passos antes de começar. Sente-se e anote as despesas esperadas para sua reforma. São coisas como:

• Piso
• Aluguel de equipamentos
• Aparelhos
• Acessórios
• Contratando ajuda (encanador, eletricista, faz-tudo)
• Materiais
• Permissões/Taxas
• Ladrilho
• Madeira
• Suprimentos
• Móveis
• Pintura
• Persianas

Em seguida, estime o custo associado a cada categoria. Você provavelmente não saberá esse número de cabeça e, se soubesse, seria estranho. Então, faça alguma pesquisa, pesquise aqui e ali e sempre mire alto.

Você pode ficar tentado a agrupar essas despesas em uma categoria massiva, mas para grandes projetos com várias despesas, pode acabar se sentindo sobrecarregado sem pelo menos alguns detalhes. Separá-lo ajuda a obter uma visão granular e garantir que você pode pagar pelo seu projeto e ajuda a definir quanto gastar em cada peça.

Aqui está um exemplo de orçamento para uma grande reforma de cozinha que incluiu paredes e tubos móveis. Os custos são divididos por categoria no início do projeto, juntamente com o custo estimado de cada um.

2. Construa seu buffer

A menos que você já seja um empreiteiro experiente, provavelmente haverá alguns custos nos quais você simplesmente não pensará na primeira execução. Isso está ok! E também não há problema em saber o que você não sabe:e é aí que entra o buffer.

Receba 10% do custo estimado do seu projeto. Esse será um item de linha separado chamado em seu orçamento. Você pode chamar isso de “almofada”, “coisas para as quais não fiz orçamento” ou “despesas inesperadas” ou apenas “surpresa!” Se você tem uma casa mais antiga ou particularmente exigente, esse buffer pode estar mais próximo de 25%. Pegue o que você se sentir confortável, mas não mergulhe muito abaixo de 10%.

Algumas outras categorias que você poderia criar como parte desse buffer ou dentro do seu orçamento atual.

• Custos de alimentação. Se você está fazendo uma reforma na cozinha, o custo extra da comida (se você está comendo mais ou apenas precisa de opções mais convenientes e pré-fabricadas)
• Custos Hoteleiros. Se você precisar sair de casa para toda ou parte da reforma, os preços dos hotéis podem aumentar.
• Hospedagem de animais de estimação. Se você tem um cachorro que fica ansioso ou não se sente à vontade com outras pessoas, talvez seja necessário mandá-lo para longe de casa por alguns dias enquanto o trabalho está sendo feito.

Não tem certeza? Basta manter essa categoria de “almofada” agradável e gorda e partir daí!

3. Totalize suas despesas

Tudo bem, é hora de uma contagem. Some todos os custos e despesas do seu plano de projeto. Embora cada projeto seja diferente, aqui estão algumas médias para projetos diferentes. Se você está baixo ou alto, bem, ninguém quer estar na média, hein? Lembre-se de que esses custos são apenas uma referência e podem não incluir a imagem mais verdadeira de despesas, como custos de alimentação e estadias em hotéis.

• Reforma da cozinha:custo médio entre US$ 12.000 e US$ 34.000.
• Renovação do banheiro:custo médio em torno de US$ 10.000.
• Novo pátio:custo médio entre US$ 3.000 e US$ 5.000.
• Pátio/paisagismo:este pode ser o projeto mais difícil de acertar as despesas. Os custos variam de US$ 3.000 para algo como instalação de gramado ou sprinklers a US$ 250.000 para um oásis de quintal completo desde o início.
• Configure um escritório em casa:se você deseja transformar um espaço atual em sua casa em um escritório, ou dar um pouco de enfeitar seu atual, um orçamento médio para montar um escritório em casa pode ser de cerca de US $ 800, supondo que você já possui equipamentos eletrônicos caros, como computador, monitor e impressora.

No orçamento de reforma da cozinha mostrado até agora, as despesas são contabilizadas em um total de US$ 33.000.

4. Financie seu plano

Agora que você tem um número limpo e claro para o custo estimado do seu projeto, é hora de transformar esse sonho em realidade com alguns dólares extras.

Embora a rota financeiramente mais sólida seja pagar por projetos domésticos não essenciais com o dinheiro que você tem em mãos, isso nem sempre é uma realidade.

Adquira seu financiamento - seja aprovação de um empréstimo, refinanciamento de sua hipoteca ou coleta de seu dinheiro em mãos.

De quanto é seu orçamento? Às vezes, essa lista acima será sua estrela do norte, outras vezes será os limites atuais de sua situação financeira. Enquanto vemos os melhores resultados financeiramente tranquilos ao definir seu orçamento com base em sua capacidade atual, escolha o que faz sentido para você!

Em nosso orçamento de cozinha de exemplo, este proprietário tinha $ 25.000 reservados para o projeto. Eles o inseriram em seu orçamento do YNAB para distribuir nas categorias listadas acima.

5. Dê um emprego a cada dólar

Agora pegue esse fluxo e divida-o em suas categorias. Assim como você pode dividir um enorme maço de dinheiro em envelopes. Você tem uma meta de quanto cada um deve custar e encha seus baldes de acordo com o dinheiro que você tem em mãos. Ainda não pode fazer tudo? Isso está ok! Mude seu plano a qualquer momento e adicione entradas adicionais à medida que elas se tornam disponíveis para você.

No exemplo que usamos até agora, US$ 25.000 não cobrem todos os custos estimados de US$ 33.000 projetados. Mas esse conhecimento é poder! Agora, esse proprietário pode mudar alguns de seus planos, talvez optando por um piso mais barato ou talvez comprando outras cotações. A pergunta a fazer é “o que esse dinheiro precisa fazer antes que eu consiga mais dinheiro”?

Portanto, neste exemplo, você pode ver que o financiamento prioritário foi para as bancadas, armários e pisos - todos os materiais que precisavam ser encomendados com antecedência, enquanto o eletricista está em espera, pois isso seria no final do projeto.

Dê a cada dólar um trabalho para um plano claro e nítido do que você precisa e deseja que seus dólares façam. É a melhor ferramenta de tomada de decisão!

6. Acompanhe suas despesas

Depois de ter seu plano de orçamento e plano de projeto, comece a fazer suas compras! Você pode acompanhar tudo no registro da conta no YNAB para facilitar a consulta e atualizar seu modelo à medida que avança. O YNAB o ajudará a fazer isso - ele até se conectará ao seu banco.

Conforme você gasta, você verá o valor restante em suas categorias para informar suas decisões de projeto. Isso é tremendamente útil para deixar seu orçamento ajudar a ditar suas decisões, porque há muitas escolhas a serem feitas ao fazer projetos domésticos!

7. Role com os socos

À medida que você constrói, suas despesas podem flutuar. Piso mais caro, drywall mais barato. Role com os socos! As portas podem ser mais caras do que o planejado. Um vazamento precisa ser consertado. Um aparelho está em espera e você precisa comer mais comida enquanto isso. Essas coisas vão acontecer tão certo quanto o sol vai nascer. Como eles fazem, não há necessidade de se preocupar. Basta rolar com os socos, movimentar dinheiro em torno de seu orçamento e mudar seu plano. Não apenas esperado, mas encorajado!

8. Aproveite os frutos do seu trabalho

Ah sim, seu projeto finalmente estará pronto!! Construído, pintado, remodelado, acabado. E você pode simplesmente aproveitar o belo novo espaço que criou e, esperançosamente, com menos estresse financeiro ao longo do caminho.

Use este método e você pode até descobrir que tem dinheiro sobrando (*GASP!*). Sim, já aconteceu antes. Mime-se com algo bonito e viva você criando algo novo!

Use o aplicativo conveniente da YNAB para planejar e acompanhar a reforma, remodelação ou redesenho da sua casa. É mais poderoso que o Google Sheets, Google Docs ou Excel, e você terá um sistema flexível que se ajusta e gira junto com seu projeto. Experimente o YNAB gratuitamente por 34 dias e crie seu próprio modelo de orçamento de reforma de casa poderoso.

Prefere caneta e papel? Faça o download do nosso imprimível gratuito e siga o método descrito acima para obter finanças mais tranquilas durante a reforma.