A maneira mais barata de construir uma casa - metas para uma casa barata em 2021

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Muitas pessoas estão procurando os benefícios e as maneiras mais baratas de construir uma casa.

Você deve comprar sua casa ou deseja construir uma casa do zero ?

O que você escolhe depende de vários fatores, o mais importante dos quais é custo .

O dinheiro sempre será o fator mais importante a ser considerado ao decidir qual caminho para adquirir uma casa própria.

Se você está com um orçamento apertado, faz sentido encontrar a maneira mais barata de construir uma casa e investir seu próprio trabalho e energia em uma nova casa.

Você já sabe o quanto somos loucos por alcançar a liberdade financeira e viver um estilo de vida frugal enquanto ainda nos divertimos.

Assim, com aquilo em mente, elaboramos um guia detalhado sobre tudo o que você precisa saber sobre como construir uma casa sem gastar muito.

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Barato é relativo e nem sempre significa a melhor qualidade, especialmente ao construir uma casa. Mas você quer economizar dinheiro onde puder e não gastar demais quando não for necessário!

Não importa quanto dinheiro você tenha disponível para gastar, muitas pessoas querem encontrar a maneira mais barata de construir uma casa. Você pode cortar alguns cantos e fazer uma casa DIY, mas você precisa saber tudo sobre os preços de uma boa construção.

Há muito mais coisas necessárias para uma nova casa além de mão de obra e madeira! Se você quiser construir uma casa sozinho, você precisa saber no que está se metendo!

Aqui está uma análise de alguns dos custos que vêm com a construção de casas.

Terra

Antes mesmo de você pensar em construir uma casa, você precisará adquirir um terreno baldio de uma imobiliária.

O custo exato do terreno dependerá da localização e do tamanho. Dependendo do que você tem em mente, os custos podem variar entre US $ 3, 500 e $ 150, 000

Acredite ou não, existem várias maneiras de encontrar terras gratuitas para você começar também.

West Virginia, Arkansas, e Tennessee são três dos lugares mais baratos para comprar terras. E neste momento, o mercado imobiliário está crescendo, então pode ser melhor construir sua casa do que pagar a mais pelas casas perto de você.

Também é uma boa ideia garantir que o local escolhido esteja próximo a um abastecimento de água e outros serviços públicos para sua construção. Contudo, sair da rede é uma opção viável se você gosta desse estilo de vida.

Trabalho local

Depois de adquirir seu terreno, você precisará prepará-lo para a construção.

Pode envolver a limpeza de árvores e arbustos, demolindo qualquer estrutura existente, ou arrastando quaisquer ruínas que possam estar no lote. Isso pode custar algo entre US $ 1, 500 e $ 5, 000 dependendo da quantidade de trabalho necessária e se você contratar ajuda local para isso.

Embora defendamos a compra de um lote que já esteja ligado a serviços públicos, você pode encontrar um que não é. O preço exato para fazer isso depende da localização do terreno e da proximidade do lote dos sistemas de água e esgoto.

Você poderia gastar entre $ 1, 500 e $ 10, 000, não incluindo uma fossa séptica, que pode ser outros $ 2, 500- $ 9, 000 dependendo de seu tamanho.

Faça sua diligência prévia para descobrir quais serviços você vai precisar, e obter cotações de empreiteiros para uma estimativa precisa de quanto custará todo o trabalho no local.

Planta

Você provavelmente já tem uma visão de como deseja que sua casa fique e vai querer a planta perfeita para começar.

O custo médio de contratação de um arquiteto é de US $ 5, 000, e para alguns municípios, pode ser necessário usá-los em seus planos para uma certa quantidade de metros quadrados.

Por outro lado, a visão que você tem para sua casa pode ser muito fácil de implementar em plantas e ter menos metros quadrados - não se preocupe, temos algumas ideias sobre as pequenas casas abaixo.

Se for esse o caso, recomendamos trabalhar com um desenhista. Esta opção custa aproximadamente $ 1, 500- $ 1, 800 - muito longe dos US $ 5, 000 necessários para contratar um arquiteto.

Ter um design sólido antes de iniciar o trabalho o salvará de ter que mudar algo no meio de seu projeto. Infelizmente, isso geralmente é muito caro.

Fundação

Existem três tipos principais de fundações de casa:fundações de porão, espaço de rastreamento, e lajes de concreto.

Se você está procurando os melhores materiais de construção pelo preço por metro quadrado, seguir o caminho da laje de concreto é sua melhor aposta. Você precisa de um, pois sua casa vai simplesmente repousar sobre ele, e uma laje de concreto simples custa cerca de US $ 4, 000 em média - esta é a sua opção mais barata do grupo.

Por outro lado, uma base de espaço para rastejar levanta a casa alguns metros do chão, deixando algum espaço por baixo para rastejar, o que também evita algumas inundações em algumas áreas. Esses tipos de fundações podem custar algo entre US $ 10, 000 e $ 15, 000, mas pode tornar a manutenção de rotina mais fácil.

Se o espaço é muito importante para você, uma fundação de porão pode ser exatamente o que você precisa. Contudo, tenha em mente que esta opção é a mais cara do grupo, custando mais de $ 50, 000 dependendo do tamanho e acabamento.

Enquadramento

Depois de construir sua base, o próximo passo para construir uma casa envolve a construção do esqueleto. Isso lhe dará o espaço e a metragem quadrada com que você trabalhará dentro de casa.

Se você está construindo uma casa simples de um andar, espere gastar algo entre US $ 10, 000 e $ 50, 000

Acabamentos Externos

Nesta fase, a estrutura principal da sua casa já deve estar pronta. Agora, você precisa fazer com que pareça uma casa. Envolve a adição de um telhado, portas, janelas, e tapume. Pode custar US $ 10, 000- $ 60, 000 dependendo do tamanho da sua casa.

Sistemas Principais

Embora o exterior da sua casa possa ser parecido com o que você imaginou no início, você ainda tem um longo caminho a percorrer para torná-lo habitável. Para fazer isso, você precisará contratar uma equipe de profissionais para trabalhar no encanamento, potência, ar, e assim por diante.

A instalação do encanamento pode custar US $ 1, 500- $ 15, 000

Conseguir que um eletricista conecte a energia em sua casa custará cerca de US $ 5, 000- $ 30, 000. Novamente, tudo depende da quantidade de trabalho necessária.

Configurar um sistema HVAC em sua casa custará US $ 1, 500- $ 10, 000, dependendo do sistema específico que você está instalando.

A maneira como você constrói sua casa pode afetar o trabalho necessário e aumentar o custo de sua construção.

Acabamentos interiores

Esta é a cereja do bolo que cobre tudo o que está acontecendo nos bastidores, ou neste caso, o telhado, paredes, e chão. Inclui os aspectos tediosos do design da sua casa, como drywall e isolamento, bem como as partes divertidas, como piso, pintura, e armários.

O custo preciso dessa fase de seus projetos basicamente se resume à qualidade dos materiais que você escolhe e ao seu gosto. As despesas podem variar entre US $ 20, 000 e $ 200, 000

Despesas extras

Até aqui, vimos os elementos essenciais envolvidos na construção de uma casa do zero. Se sua carteira aguenta, aqui estão algumas outras adições que você pode fazer.

• Instalando uma calçada de asfalto:$ 3, 000 em média
• Construindo uma garagem:$ 7, 500- $ 10, 000
• Trabalhos de paisagismo, como instalação de varanda / deck e gramado:$ 5, 000- $ 20, 000

6 dicas para economizar dinheiro ao construir uma casa

Agora que você está ciente do dinheiro envolvido na construção de sua própria casa, é fácil ver como as despesas podem aumentar. Reunimos nossas seis melhores maneiras de construir sua casa, mantenha os custos baixos e economize muito dinheiro no processo.

1. Não use um empreiteiro

Não nos leve a mal. Se seu orçamento permitir e você não quiser sujar as mãos, então vá em frente e contrate um empreiteiro!

Contudo, esta pode não ser uma opção viável para quem quer economizar dinheiro ao construir uma casa.

Se você tem experiência anterior em construção ou tem amigos e familiares com esse conhecimento, construir sua casa sem empreiteiros é possível. Tudo que você precisa é o conjunto certo de recursos - ferramentas confiáveis, mão de obra qualificada, e uma visão clara para seus objetivos imobiliários - e você poderá colocar uma boa quantia de dinheiro de volta no bolso.

Lembre-se de que ter mão de obra gratuita ou ser barato não significa evitar atalhos durante o processo de construção. Ainda recomendamos a ajuda de um designer, arquiteto, desenhista, ou engenheiro para evitar cometer erros caros no núcleo de sua construção.

Se você está confiante em suas habilidades, existem muitos recursos disponíveis online. Acesse o Pinterest e baixe as plantas baixas se precisar de inspiração para sua nova casa e construção de casa em geral.

2. Vá minúsculo

Este é um acéfalo ao tentar encontrar a maneira mais barata de construir uma casa.

Para minimizar seu orçamento, você precisará reduzir seus requisitos gerais de habitação - incluindo o tamanho da construção.

Uma pequena casa significa que você não precisará de tantos materiais quanto uma maior, mas você não pode obter um desconto em seus suprimentos comprando menos.

Casas minúsculas não precisam de tantos recursos para resfriar, calor, e mantê-los no longo prazo - você pode economizar em sua casa no futuro!

Mas antes de você sair e construir uma pequena casa, você precisa avaliar se é ou não certo para você.

Aqui está o que você precisa perguntar:

• É flexível o suficiente para acomodar uma família em crescimento, ou é só para você e seu parceiro?
• Se você ou alguém que mora com você desenvolver problemas de mobilidade, pode acomodar esses indivíduos?
• Você está bem vivendo de forma simples e, até certo ponto, frugalmente?
• Você se imagina vivendo lá até a idade avançada?

As respostas a essas perguntas o ajudarão a determinar o tamanho de uma casa para atender às suas necessidades gerais.

Existem outras alternativas para uma casa minúscula nas quais você também pode não ter pensado - algumas pessoas estão comprando um contêiner de remessa e transformando-o em uma casa barata. Pode não parecer ideal para você, mas os contêineres são enormes e não exigem que você "construa" muito - se você está procurando barato, isso certamente economizará em materiais!

3. Use material de construção recuperado

Ao procurar a maneira mais barata de construir uma casa, nada vai lhe dar um retorno maior para seus investimentos do que usar material de construção recuperado. Sério - você ficará surpreso com a quantidade de requintado, materiais recuperados de alta qualidade por aí. Você precisa saber onde procurar.

Alguns recursos excelentes que você pode usar para encontrar materiais para telhados e pisos, armários, tijolos, madeira serrada, e mais incluem:

• Craigslist
• FreeCycle.org
• ReuseWood.org
• Destruir sites
• Lixeiras residenciais
• Amigos e família

Certifique-se de verificar a condição do item primeiro para ver se ele apresenta sinais de danos significativos. Se o dano em questão for apenas cosmético, isso é reparável. Por outro lado, se o dano impedir sua função, não se preocupe em usá-lo em seus planos DIY. Isso só vai causar problemas no futuro!

Você também precisa considerar o quão econômico seria fazer reparos - se realmente vale a pena ou se você gasta mais em vez de economizar dinheiro.

4. Faça tanto quanto barato ou de graça

É possível obter itens novos a preços com descontos massivos para construir uma casa.

Procure ofertas malucas nas lojas de excedentes de suas construtoras locais. Conhecemos pessoas que pagaram entre 30 e 45 por cento do preço de varejo simplesmente por causa do pedido incorreto de outra pessoa.

Outra maneira de obter materiais ou serviços gratuitamente ou a baixo custo é perguntando ao redor. Faça com que amigos e familiares indiquem fornecedores e profissionais para você. Esses relacionamentos podem acabar economizando milhares de dólares em seu projeto.

5. Mantenha o design simples

Se a aula de geometria nos ensinou alguma coisa, é que os quadrados são a forma mais fácil de trabalhar. Mantenha as coisas simples ao construir sua casa, e isso o tornará acessível!

Isso significa que a primeira etapa é criar uma planta baixa quadrada ou retangular e, em seguida, construir para cima. A escolha de um design elaborado que pode exigir que você construa externamente pode aumentar o preço.

O mesmo se aplica à escolha de seu projeto de cobertura. Enquanto os telhados de vários níveis parecem impressionantes, a implicação de custo associada à sua criação e manutenção não é viável se você tiver um orçamento apertado. Lembre-se também de que estruturas de cobertura elaboradas estão mais sujeitas a vazamentos e danos ao longo do tempo. Quando em dúvida, mantenha simples.

6. Pule os acabamentos extravagantes - por enquanto

Uma das lições mais importantes que você aprenderá rapidamente ao iniciar seus planos de design de interiores é a rapidez com que os fundos tendem a se esgotar.

Uma casa aparentemente simples pode se transformar em um poço de dinheiro sem fim, com algumas opções internas ou externas. É por isso que o planejamento adequado é crucial.

Você precisará contabilizar cada moeda que tiver, certifique-se de canalizar seu dinheiro para os aspectos essenciais de sua construção. Concentre-se primeiro na construção de uma base e estrutura sólidas, em seguida, instale as amenidades essenciais e os principais sistemas.

Se você está com pouco orçamento, aquelas bancadas de granito e piso de mármore terão que esperar enquanto você descobre algumas ideias de trabalho para aumentar seu fluxo de receita. Por falar nisso, DoorDash e Postmates são ótimas plataformas a se considerar se você estiver procurando por um trabalho de meio período.

Não apresse o processo

Embora tenhamos explorado várias maneiras de economizar dinheiro ao construir sua casa, a verdade é que não existe uma maneira única e barata de construir uma casa. A ideia é economizar quando puder e ainda assim acabar com uma casa de excelente qualidade.

Independentemente do tipo de casa, certifique-se de ter descoberto todos os aspectos do projeto. Do seu orçamento de construção, materiais, e segurabilidade para o código de construção em sua área, acertar desde o início.

Reserve um tempo para pesquisar as melhores ofertas e lembre-se - aproveite cada etapa da jornada.

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