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Prós e Contras dos Empréstimos para Casa Própria

Jumbo empréstimos imobiliários são empréstimos acima de $ 417, 000. Este tipo de empréstimo é semelhante a uma hipoteca tradicional, mas é um pouco mais difícil de obter aprovação. Se você está considerando este tipo de empréstimo, pode ser útil entender algumas das vantagens e desvantagens associadas a ele. Aqui estão alguns dos prós e contras do empréstimo jumbo.

Prós

A maior vantagem desse tipo de empréstimo é que você poderá pedir emprestado o dinheiro de que precisa para comprar uma casa grande. Em algumas áreas, os imóveis podem ser muito caros. Se você vai comprar uma casa, talvez você precise pedir uma grande quantia em dinheiro. Este empréstimo permitirá que você peça todo o dinheiro de um empréstimo, em vez de dividi-lo em dois empréstimos diferentes. Isso também permitirá que você evite usar suas economias para comprar uma casa grande. Se não fosse pelos programas de empréstimo jumbo, você pode precisar sacar uma grande quantia de dinheiro do seu próprio bolso.

Outra vantagem desse tipo de programa é que você poderá escolher entre uma variedade de programas de empréstimo diferentes. Por exemplo, você poderia obter um empréstimo com taxa fixa de 30 anos ou uma hipoteca com taxa ajustável. Isso permitirá alguma flexibilidade nos termos do empréstimo.

Contras

Mesmo que esse tipo de empréstimo possa ser benéfico, existem algumas desvantagens das quais você precisa estar ciente. Por exemplo, você terá que pagar uma taxa de juros mais alta com esse tipo de empréstimo do que pagaria com uma hipoteca tradicional. Esses empréstimos são arriscados e os credores sabem que devem cobrar uma taxa de juros mais alta. Se vários desses empréstimos entrarem em default, pode ser catastrófico para o credor hipotecário. Por causa disso, eles têm de cobrar mais para compensar o risco que correm ao conceder esses empréstimos.

Outra desvantagem desses empréstimos é que eles são difíceis de encontrar e serem aprovados. Você precisará demonstrar que possui uma renda substancial para poder pagar esse tipo de empréstimo. Os pagamentos do empréstimo para empréstimos residenciais jumbo são muito maiores do que para um empréstimo tradicional. Portanto, você deve ser capaz de mostrar que pode ganhar o suficiente para arcar com esse pagamento e suas outras obrigações.

Com empréstimos gigantescos para casa própria, você também terá que mostrar a eles que tem um bom histórico de crédito. Eles vão puxar uma cópia de seu relatório de crédito e se certificar de que sua pontuação de crédito é alta o suficiente para ser aprovado. Os requisitos de crédito para empréstimos jumbo são mais rigorosos do que para uma hipoteca tradicional.