Prós e contras dos empréstimos permanentes para construção

Empréstimos permanentes para construção são um tipo de empréstimo que envolve o pagamento para a construção de um imóvel, bem como a hipoteca contínua do imóvel após a sua construção. Esse tipo de empréstimo inclui várias vantagens e desvantagens para os mutuários. Aqui estão alguns dos prós e contras dos empréstimos permanentes para construção.

Prós

Uma das maiores vantagens desse tipo de empréstimo é que você só precisará fechá-lo uma vez. Com outros cenários de empréstimo para construção, você tem que conseguir um empréstimo para construção, e, em seguida, uma hipoteca separada quando a construção for concluída. Isso pode levar a uma grande quantidade de papelada extra, estresse e tempo.

Ao combinar todos os fechamentos em um, você também pode reduzir a quantidade de custos de fechamento que terá de pagar. Os custos de fechamento de um empréstimo podem ser caros. Isso significa que se você pode eliminar um fechamento, você pode economizar muito dinheiro.

Outra vantagem de usar esse tipo de empréstimo para construção é que você pode conseguir uma boa taxa de juros no início do processo. Por exemplo, se quando você começar a construção, a taxa de juros no mercado é de 4% e você teme que a taxa de juros possa subir ao longo dos próximos meses, pode ser sensato travar a taxa de juros agora. Por aqui, você pode evitar o pagamento de juros adicionais nos próximos 30 anos de sua hipoteca.

Esse tipo de empréstimo também pode abranger três empréstimos diferentes para você. Você não terá que obter empréstimos separados para a compra do terreno, pagar a construção e obter uma hipoteca. Em vez de, você pode simplesmente agrupar tudo e lidar com isso uma vez.

Contras

Embora este programa de empréstimo possa lhe oferecer algumas vantagens, também existem algumas desvantagens potenciais. Pode funcionar contra você se você bloquear uma alta taxa de juros. Se as taxas de juros do mercado diminuem enquanto você está construindo sua casa, você terá um pagamento maior. Isso pode fazer com que você perca um pagamento de hipoteca mais baixo, além de economizar milhares de dólares ao longo da vida de sua hipoteca.

Em alguns casos, Os credores permitirão que você ajuste sua taxa de juros se ela se mover a seu favor enquanto você está construindo. Contudo, quando esta opção é permitida, você deverá pagar uma taxa adicional. Muitas vezes, você deve decidir com antecedência se deseja adquirir esse tipo de proteção contra taxas de juros antes de fechar o empréstimo. As vezes, isso resulta no pagamento de dinheiro extra por algo que você realmente não precisa e pode aumentar os custos gerais de fechamento do empréstimo.

Tenha cuidado ao escolher a opção certa para sua nova construção. Peça ao agente de crédito para lhe fornecer o máximo de informações possível antes de tomar uma decisão.