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Pegando um Empréstimo contra Propriedade

Você pode usar qualquer ativo em seu nome para garantir um empréstimo contra propriedade . Este tipo de empréstimo é considerado garantido por garantias. Os empréstimos garantidos oferecem muitas vantagens tanto para o credor quanto para o tomador, mas eles não vêm sem desafios e riscos. Antes de usar sua propriedade para tomar um empréstimo, pondere os méritos dessa estrutura em comparação com outras opções de empréstimo disponíveis para você.

Benefícios do credor

Para um credor, um empréstimo garantido é uma opção segura. Se por algum motivo o mutuário não puder pagar a dívida, o credor possui um ativo de valor igual ou superior ao do próprio empréstimo. O credor pode apreender e liquidar esse ativo a fim de recuperar pelo menos uma parte do custo do empréstimo. Isso é verdade até mesmo com um empréstimo hipotecário. Embora o credor do valor da casa não tenha uma garantia primária sobre a casa, ele pode comprar a hipoteca primária e executar a hipoteca da casa, se necessário. Sempre que um credor tem uma garantia de propriedade, o credor acrescentou segurança.

Benefícios do mutuário

Para um mutuário, existe um risco substancial de colocar um ativo em risco para garantir um empréstimo. Contudo, assumir esse risco resulta em benefícios consideráveis. Primeiro, muitas vezes é mais fácil garantir um empréstimo contra uma propriedade do que tomar um empréstimo sem garantia. Uma vez que o credor tem seguro contra inadimplência, está disposta a conceder o empréstimo a um mutuário que possa ter um crédito ligeiramente inferior ao perfeito. Avançar, a proteção adicional para o credor freqüentemente resulta em uma taxa de juros mais baixa. Esses dois fatores significam que um mutuário quase sempre pode obter um empréstimo razoável, desde que tenha um ativo valioso para colocar em risco.

Exemplos e opções

O exemplo mais comum de empréstimo contra propriedade é o empréstimo de carro. Este empréstimo é muito popular devido à maneira como usa um ativo como garantia do empréstimo usado para comprar esse ativo. Se o tomador do empréstimo entrar em default, ele ou ela perde apenas o carro, o que não era um trunfo para começar. O empréstimo é popular para os credores porque muitos negociantes têm, na verdade, um braço de financiamento. Eles podem financiar a compra de seus próprios veículos, ganhar dinheiro com a venda e com o empréstimo necessário para a venda. Outros exemplos incluem hipotecas, empréstimos imobiliários, empréstimos de computador, empréstimos para ações e empréstimos para contas de poupança.

Avisos

Quando você tem um grande ativo, como um carro, casa ou empresa, você pode encontrar muitos credores batendo à sua porta. Esses credores sabem que uma pessoa com uma pontuação de crédito alta o suficiente para garantir uma grande dívida é responsável, provavelmente tem uma alta renda e, como resultado, é um bom potencial tomador de empréstimo. Você pode descobrir que foi pré-aprovado para um empréstimo para compra de uma casa no dia da compra. Contudo, só porque um credor diz que você pode pagar um empréstimo não significa que você realmente pode. Com um empréstimo garantido, o credor assume muito pouco risco. Ele pode estar disposto a estender uma dívida sobre a qual você tem alta probabilidade de inadimplência. Sempre faça um orçamento e nunca garanta uma propriedade sem prudência.