O que é propriedade listada?

A propriedade listada é um tipo específico de ativo depreciável que é usado principalmente como ativo produtivo para fins comerciais. Para se qualificar como propriedade listada, a propriedade deve ser usada para mais de 50% dos negócios da empresa, implicando que também pode ser usado para fins pessoais. O benefício obtido pelos usuários dos resultados de propriedades listadas é tributável. A propriedade listada está, portanto, sujeita a regras de tributação específicas.

Resumo

• A propriedade listada é um tipo específico de ativo depreciável que é usado principalmente como ativo produtivo para fins comerciais. Isto é sujeito às suas próprias regras de tributação.
• Propriedade listada pode ser qualquer ativo elegível para registrar depreciação de acordo com as regras da Receita Federal.
• As regras de propriedade listadas foram introduzidas como um componente do código tributário dos EUA como uma medida preventiva para impedir as pessoas de fraudulentamente reivindicando deduções fiscais para o uso pessoal da propriedade.

Critérios para classificar propriedades listadas

Propriedade listada pode ser qualquer ativo que é elegível para registrar depreciação de acordo com o Internal Revenue Services (IRS). Como usar o IRS.gov WebsiteIRS.gov é o site oficial do Internal Revenue Service (IRS), a agência de cobrança de impostos dos Estados Unidos. O site é usado por empresas e regras. Contanto que o ativo seja usado principalmente para fins comerciais, deve ser depreciado em valor ao longo do tempo.

O IRS define a propriedade listada como qualquer uma das seguintes:

1. Qualquer automóvel de passageiros. Um automóvel de passageiros é qualquer veículo de quatro rodas principalmente para uso em vias públicas, estradas, e rodovias e avaliado em 6, 000 libras ou menos de peso bruto do veículo descarregado.
2. Qualquer outra propriedade usada para fins de transporte
3. Qualquer computador e equipamento periférico relacionado, a menos que o equipamento seja usado apenas em um estabelecimento comercial regular e pertencente ou alugado pelo indivíduo que opera o estabelecimento. Um estabelecimento comercial normal inclui uma parte de uma unidade de habitação se, e somente se, essa parte é usada regular e exclusivamente para o negócio.
4. Qualquer propriedade de um tipo geralmente usado para recreação, diversão, ou entretenimento, finalidades. A propriedade usada para diversão pode incluir qualquer comunicação, fonográfico, fotográfico, e equipamento de gravação de vídeo.

O que é depreciação?

A despesa de depreciação quantifica o uso de um ativo ao longo do tempo. Embora a depreciação seja uma transação sem dinheiro, é uma despesa operacional significativa; Despesas Operacionais; Despesas Operacionais, despesas operacionais, ou "opex, "refere-se às despesas incorridas em relação às atividades operacionais de uma empresa.

A depreciação de ativos pode ser relatada através dos três métodos a seguir:

1. Depreciação em linha reta

A depreciação linear é o método mais comum de cálculo da depreciação para relatórios financeiros. Neste método, o valor residualSalvage ValueSalvage value é o valor estimado que um ativo vale ao final de sua vida útil. O valor residual também é conhecido como o valor de sucata do ativo é subtraído do custo histórico do ativo e dividido pela vida útil do ativo.

2. Saldo decrescente duplo (DDB)

O método do saldo decrescente duplo é um tipo de depreciação acelerada Depreciação acelerada A depreciação acelerada é um método de depreciação em que um ativo de capital reduz seu valor contábil a uma taxa mais rápida (acelerada) do que o faria, onde mais despesas de depreciação são reconhecidas nos primeiros anos de vida de um ativo e uma menor quantidade de depreciação nos últimos anos. Um método de depreciação acelerada resulta em menor lucro líquido durante os primeiros anos de vida de um ativo e um maior lucro líquido nos últimos anos.

3. Depreciação do componente

A depreciação de componentes é permitida de acordo com os GAAP; Contudo, é muito raramente usado. Sob a depreciação do componente, cada componente do ativo tem sua vida útil estimada, e então a despesa de depreciação é calculada separadamente para cada um.

Introdução das regras de propriedade listada

As regras de propriedade listadas foram inicialmente introduzidas como um componente do código tributário dos EUA como uma medida preventiva para impedir as pessoas de reivindicarem deduções fiscais para o uso pessoal da propriedade, alegando falsamente que era para fins comerciais. As empresas devem ter registros extremamente detalhados de todos os ativos que são considerados propriedade listada, incluindo os custos de manutenção.

O que é o teste de uso predominante?

Os custos incorridos nas operações na propriedade listada são considerados despesas comerciais não dedutíveis. Portanto, as entidades pagadoras de impostos são obrigadas a fornecer evidências de que a propriedade é usada para fins comerciais.

O teste de uso predominante estipula que o uso comercial da propriedade listada deve ser usado pelo menos 50% do tempo para fins comerciais. O fato deve ser comprovado para todo bem considerado propriedade listada. Deve ser feito para que a empresa possa:

• Reivindique uma dedução de bônus
• Reivindique uma despesa
• Para depreciar a propriedade

Recursos adicionais

A CFI oferece o Analista de Mercado de Capitais e Valores Mobiliários (CMSA) ®Página do Programa - CMSA Inscreva-se no programa CMSA® da CFI e torne-se um Analista de Valores e Mercados de Capitais certificado. Avance sua carreira com nossos programas e cursos de certificação. programa de certificação para aqueles que procuram levar suas carreiras para o próximo nível. Para continuar aprendendo e progredindo em sua carreira, os seguintes recursos serão úteis:

• Depreciação contábil versus depreciação fiscalApreciação contábil versus depreciação fiscal; antes de discutirmos a depreciação contábil versus depreciação fiscal, vamos primeiro falar sobre a própria depreciação. Essencialmente, depreciação é um método de
• Vida econômica LifeEconomic LifeEconomic refere-se ao período de tempo que se espera que um ativo seja útil para o proprietário. Também é chamada de vida útil ou vida depreciável
• Imposto de Renda Federal Imposto de Renda Federal O imposto de renda que se paga na esfera federal é determinado pela aplicação de uma taxa predeterminada aos fundos que um indivíduo ou empresa tem
• How to Use the IRS.gov WebsiteHow to Use the IRS.gov WebsiteIRS.gov é o site oficial do Internal Revenue Service (IRS), a agência de cobrança de impostos dos Estados Unidos. O site é usado por empresas e