Valor justo vs. valor de mercado

Digamos que você precise obter algo valioso - um ativo, propriedade, ações ou uma empresa. O avaliador normalmente aplicará uma medida chamada "valor justo" ou "valor justo de mercado" para obter um preço de venda razoável. Esses termos parecem idênticos, mas são muito diferentes. A razão pela qual são diferentes está relacionada à origem, bem como a quando e como são usados.

Valor de mercado justo definido

O valor justo de mercado é a medida de valor mais comumente usada e aceita, o que não é surpreendente quando você percebe que é a medida do cobrador de impostos. A Receita Federal define assim:"O preço pelo qual a propriedade mudaria de mãos entre um comprador e um vendedor voluntário, quando o primeiro não está sob qualquer compulsão para comprar e o último não está sob qualquer compulsão para vender, ambas as partes tenham conhecimento razoável ou fatos relevantes. "Basicamente, é o número objetivo que você esperaria ver se colocasse seu ativo à venda no mercado.

Valor justo definido

O valor justo é a medida padrão de avaliação de acordo com os Princípios Contábeis Geralmente Aceitos, um conjunto comum de regras contábeis usadas para relatórios financeiros. O Financial Accounting Standards Board o define assim:"O preço que seria recebido para vender um ativo ou pago para transferir um passivo em uma transação ordenada entre participantes do mercado na data de mensuração." Se isso soa nebuloso, é porque é. Para aumentar a confusão, a maioria dos estados define o valor justo em situações específicas, como processos de divórcio, e essa definição pode significar algo totalmente diferente de quando é usada para relatórios financeiros.

A palavra-chave é "mercado"

O valor justo de mercado é o preço que você obteria se um vendedor e comprador completamente fictício comprasse e vendesse algo no mercado. A palavra-chave aqui é "mercado". Usar o mercado como base para avaliação pressupõe que ambas as partes estejam dispostas, razoável e com pleno conhecimento dos fatos; que nenhuma das partes está impedida de negociar ou possui mais moedas de barganha do que a outra. É uma avaliação objetiva e inteiramente teórica. Os avaliadores usam o valor justo de mercado para avaliar os ativos, propriedades, transações de presentes e herança, negócios e imóveis para venda e fins fiscais.

Objetivo vs. Subjetivo

Compare o valor justo de mercado com o valor justo, que leva em consideração alguns fatos básicos sobre um comprador ou vendedor específico. Suponha, por exemplo, que você está avaliando interesses comerciais em uma situação de fusão. Os acionistas minoritários aqui não são "fictícios" nem "dispostos, "já que eles podem se sentir pressionados pela fusão. Esses acionistas têm menos controle do que os acionistas maiores e seus interesses comerciais podem ser menos negociáveis ​​- ambas as limitações tendem a reduzir o preço no mercado aberto. Uma medida de valor justo reconheceria esses fatos e proteger os acionistas minoritários de serem forçados a aceitar um preço com desconto injusto. Os avaliadores tendem a usar o valor justo ao avaliar ações negociadas publicamente e em outras circunstâncias personalizadas, como procedimentos de divórcio.

Qual você escolhe?

Na maioria das vezes, você não tem escolha sobre qual método de avaliação usar. Contratos, como acordos de acionistas, pode especificar qual método de avaliação você deve aplicar, e as leis estaduais geralmente têm algo a dizer sobre como o valor justo é usado. Em última análise, você precisará trabalhar com um avaliador que possa adicionar algum contexto muito necessário.