Você pode cancelar a taxa de garantia do USDA?

Existem dois tipos de taxas de garantia do USDA, ambos podem ser deduzidos de seus impostos. Você pode encontrar o valor que seu credor USDA cobrou em taxas iniciais e anuais na caixa 4 do formulário 1098 do IRS. A taxa de garantia inicial que você pagou em uma residência rural é tratada como seguro hipotecário qualificado para fins de dedução do imposto de renda federal. O prêmio anual é tratado como juros de hipotecas qualificados.

Abatendo a taxa inicial

O USDA cobra 2% do valor do empréstimo no fechamento para garantir a hipoteca do credor. A garantia do USDA fornece uma medida adicional de segurança para o credor, tornando possível o empréstimo sem entrada. Os mutuários podem pagar a taxa de garantia antecipada do próprio bolso no fechamento ou financiá-la adicionando a taxa ao saldo da hipoteca. A maioria escolhe a última opção. Mesmo quando financiado, a taxa de garantia total é dedutível para o ano em que você fecha.

Deduzindo a taxa anual

A taxa anual que o USDA cobra é de 0,40% do saldo remanescente do empréstimo a cada ano. Os valores anuais pagos para a garantia podem ser baixados no exercício em que são atribuídos.