O estatuto de limitações para uma nota promissória na Califórnia

O estatuto de limitações define o período em que um credor deve entrar com uma ação judicial para executar uma dívida através da obtenção de uma decisão judicial. Os credores que deixarem de atuar dentro do prazo de prescrição podem ser impedidos de executar a dívida em juízo. Em califórnia, uma dívida com base em uma nota promissória está sujeita ao prazo prescricional, que pode variar dependendo das circunstâncias em torno da tomada da nota.

Período de Limitação

Sob a Califórnia, uma nota promissória é uma promessa por escrito de pagar um empréstimo de acordo com certas condições, como um cronograma de pagamento e taxa de juros. A seção 337 do Código Civil da Califórnia declara que todas as ações judiciais baseadas em um "instrumento por escrito" devem ser arquivadas dentro de quatro anos. Como uma regra, a limitação de quatro anos começa a correr a partir da data em que o pagamento devido de acordo com a nota promissória não é pago.

Período de limitação - exceção

A seção 337 do Código Civil oferece uma exceção à regra de quatro anos para notas promissórias garantidas por hipoteca ou título de fideicomisso com poder de venda de bens imóveis. Essa é uma situação em que o credor tem a opção de executar a dívida por meio de venda privada de execução hipotecária ao invés de entrar com uma ação judicial. Dependendo da economia que afeta a situação, às vezes, uma venda de execução hipotecária pode resultar em menos dinheiro para o credor do que o devido na nota promissória. Se o credor quiser processar o devedor pelo saldo após a venda da execução hipotecária, A seção 337 do Código Civil afirma que a ação deve ser apresentada dentro de três meses após a venda.

Defesa de Processo

Embora o estatuto de limitações tenha expirado em uma nota promissória, o credor não está automaticamente impedido de entrar com uma ação para cobrar a dívida. A prescrição é uma defesa que deve ser feita em tribunal. Se o devedor não responder a uma ação judicial relativa a uma dívida sujeita à prescrição, o devedor terá efetivamente renunciado ao seu direito de fazer valer a defesa e poderá ser proferida sentença contra ele.

Vendas a descoberto

As notas promissórias garantidas por bens imóveis são frequentemente objeto de uma "venda a descoberto" - isto é, uma venda do imóvel que não paga totalmente o saldo devido na nota, mas o credor libera a propriedade para que a venda seja concluída. Tal situação não tem efeito sobre o prazo de prescrição do saldo devido na nota. Se o devedor deixar de pagar ao credor o saldo, o credor terá quatro anos a partir da data de suspensão dos pagamentos para entrar com a ação. Para evitar esta situação, o devedor deve obter a liberação total da nota promissória - não apenas a hipoteca ou o título de fideicomisso - do credor como parte de qualquer contrato de venda a descoberto.