Programa de seguro controlado pelo proprietário (OCIP)

p OCIP é o Programa de Seguro Controlado pelo Proprietário. Este programa é um programa de seguro que permite aos proprietários fornecer cobertura para todos os seus contratados, e subcontratados, durante projetos de construção. Simplifica os métodos mais tradicionais de seguro dos trabalhadores da construção. O programa foi generalizado até a bolha imobiliária de 2000. Em parte, sua popularidade era devida, em parte, à abundância de empregos na construção e regulamentações de seguro mais flexíveis. Mesmo após o colapso da bolha imobiliária, ainda permanece uma opção popular. OCIP tem uma série de vantagens e desvantagens para empreiteiros e proprietários de imóveis.

Compreendendo OCIP

p Quando um empreiteiro trabalha em um canteiro de obras, eles estão sujeitos a todos os tipos de risco. Tradicionalmente, o proprietário da propriedade exigia que todos os empreiteiros obtivessem seguro que proporcionasse indenização trabalhista e cobertura de responsabilidade. Isso protegia o proprietário de encargos de responsabilidade e os empreiteiros cobertos se eles se machucassem em seu trabalho e / ou se fossem processados ​​por terceiros. O contratante pode escolher qualquer seguro que atenda aos requisitos de cobertura. O proprietário geralmente cobria pelo menos parte dos custos resultantes.

p Por outro lado, o OCIP permite que o proprietário do imóvel compre seguro em massa. As empreiteiras ainda têm que pagar os prêmios. Cada contratante recebe o mesmo tipo de apólice, com os mesmos termos e limitações.

O que OCIP cobre

p A cobertura da OCIP cobre todos os contratados e subcontratados que trabalham em um local de trabalho específico. Alguns OCIPs cobrem vários locais de trabalho relacionados. O termo "canteiro de obras" abrange o próprio canteiro de obras, as oficinas de fabricação no local e depósitos de materiais relacionados e pátios de armazenamento. Não cobre empreiteiros que fazem a maior parte de seu trabalho fora do local de trabalho. A cobertura dura por um período fixo de tempo, geralmente entre dois e cinco anos.

p A cobertura da OCIP geralmente é customizada para atender às necessidades do projeto de construção. OCIP geralmente inclui compensação de trabalhadores, seguro de risco do trabalhador, responsabilidade dos empregadores, responsabilidade comercial geral e responsabilidade guarda-chuva. Também pode incluir cobertura de responsabilidade profissional para projetistas e responsabilidade ambiental.

Vantagens do OCIP

p Para o proprietário do imóvel, a maior vantagem é a economia de custos. Como o OCIP é comprado a granel, o proprietário do imóvel recebe um desconto. A OCIP geralmente oferece mais cobertura por dólar do que a cobertura de seguro mais tradicional. Essa economia de custos o torna eficiente. Os contratados tendem a se beneficiar de uma cobertura maior do que eles seriam capazes de obter, bem como de melhores padrões de segurança que os OCIPs tendem a exigir. Ambas as partes se beneficiam do fato de que leva menos tempo para a cobertura entrar em vigor, eficiente atendimento de sinistros e agilização da burocracia em geral.

Desvantagens do OCIP

p Para o proprietário do imóvel, a maior desvantagem é que os prêmios baseiam-se na força de trabalho do contratado como um todo. Isso significa que se um contratado registrar muitas reivindicações, os prêmios aumentarão para cada empreiteiro. Outra grande desvantagem é que, enquanto o serviço de reclamações geralmente é mais eficiente, essa eficiência diminui muito se muitos empreiteiros inscritos no mesmo arquivo de plano reivindicarem ao mesmo tempo. Para empreiteiros, a maior desvantagem é o fato de o plano ser o mesmo para todos.