Os proprietários estão ficando mais tempo. Veja como isso afeta você.

p Os proprietários americanos estão ficando em suas casas por mais tempo, e os efeitos da tendência estão se propagando por todo o mercado.

p O proprietário típico dos EUA viveu em sua casa por 13 anos desde 2019, em comparação com oito anos em 2010, de acordo com uma nova análise da corretora de imóveis Redfin.

p Salt Lake City, Houston, Fort Worth, San Antonio e Dallas tiveram alguns dos mais longos períodos de permanência em casa, de acordo com a análise. O agente do Dallas Redfin, Christopher Dillard, disse em um blog que há muitos proprietários originais ainda morando em bairros que foram construídos nas décadas de 1950 e 1960.

p "Porque os preços estão subindo e as pessoas estão ganhando cada vez mais patrimônio, é difícil justificar a venda quando não há muitas opções acessíveis, "Dillard disse no post.

p Para os proprietários que ficam mais tempo, isso significa que eles podem tirar proveito de programas que reduzem a carga tributária sobre a propriedade dos idosos e de ferramentas financeiras, como hipotecas reversas, de acordo com Dillard.

p Por outro lado, a tendência também significa que há menos casas disponíveis para compradores de primeira viagem, de acordo com Redfin. Em San Francisco, onde a posse média de casa aumentou de 10 para 14 anos desde 2010, agora há cerca de metade das casas à venda do que antes. E o preço médio da casa dobrou durante o mesmo período.

p Redfin descobriu que muitos dos residentes de São Francisco que permanecem em suas casas por mais tempo são os proprietários de casas mais acessíveis. A empresa estimou que o valor médio das casas onde o residente não mudou por mais de 20 anos é de cerca de US $ 122, 000 menos do que para casas que mudaram de mãos nos últimos cinco anos.

p A redução do número de residências disponíveis no mercado significa que o mercado está mais competitivo. Em Salt Lake City, que teve o mandato mais longo, Redfin descobriu que o número de casas à venda caiu 59 por cento este ano em comparação com 2010. Por sua vez, isso faz com que menos proprietários listem suas casas, porque é mais difícil para eles encontrar uma nova casa.

p Aqui estão as áreas metropolitanas com os prazos médios de residência mais longos, de acordo com Redfin:

5. Dallas - 21,9 anos

p Downtown Dallas.

p A posse média de casa em Dallas aumentou de 13,3 anos em 2010 para 21,9 anos em 2019. Durante o mesmo período, o número de casas à venda caiu 14 por cento e o preço médio de venda saltou 76,5 por cento para US $ 299, 900

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4. San Antonio - 22 anos

p Um bairro residencial e o horizonte do centro de San Antonio, Texas no crepúsculo.

p A posse média de casa em San Antonio aumentou de 13,3 anos em 2010 para 22 anos em 2019. Durante o mesmo período, o número de casas à venda caiu 10,9% e o preço médio de venda aumentou 50,6%, para US $ 234, 000

3. Fort Worth - 22,6 anos

p Horizonte de Fort Worth com o Rio Trinity em primeiro plano.

p A posse média de casa em Fort Worth aumentou de 14 anos em 2010 para 22,6 anos em 2019. Durante o mesmo período, o número de casas à venda caiu 33,2% e o preço médio de venda saltou 78,6%, para US $ 250, 000

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2. Houston - 23,2 anos

p O horizonte do centro de Houston, filmado de uma ponte sobre o Buffalo Bayou dentro do Parque Eleanor Tinsley.

p A posse média de casa em Houston aumentou de 14,5 anos em 2010 para 23,2 anos em 2019. Durante o mesmo período, o número de casas à venda caiu 7,1% e o preço médio de venda subiu 58,2%.

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1. Salt Lake City - 23,4 anos

p Salt Lake City é a capital e o município mais populoso de Utah.

p A posse média de casa em Salt Lake City aumentou de 14,7 anos em 2010 para 23,4 anos em 2019. Durante o mesmo período, o número de casas à venda caiu 59 por cento e o preço médio de venda voou 74,4 por cento para US $ 340, 000

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